[摘要] 在区域上，白云区和天河区库存明显高于其他区域。随着库存高涨，各大型房企纷纷加入打折大军，例如越秀地产旗下楼盘全线88起折，白云的星汇金沙最高可以优惠38万等等。大型房企不断推新刺激市场，今年三月或迎来楼市的小阳春
据房天下数据监控中心统计，3月初，房企推新意愿明显加强，上周（3月4日至3月10日），广州新建商品房住宅共有8个项目取得12个预售证，4盘同时周末推新，新增2001套新可售房源。目前，广州新建商品房住宅库存58066套。
| 项目 | 区域 | 预售证个数 | 预售证 | 预售套数（套） | 户型（㎡） |
| 中兴花园二期 | 天河区 | 1 | 20120074 | 330 | 30-134平的单间至四房 |
| 保利公园九里 | 荔湾区 | 1 | 20111136 | 309 | 58-112平的单间至三房 |
| 万科金域蓝湾 | 白云区 | 1 | 20120072 | 165 | 84-96平两至三房 |
上周广州中心六区网签432套一手住宅，对比之前一周网签429套，多成交3套，环比涨1%，网签均价10926元/平，环比（19123元/平）降9%；十区上周网签976套，环比（1055套）跌7%，网签均价13112元/平，基本与之前一周持平。白云区由于金域蓝湾、保利西海岸两盘推新畅销，区域网签量大涨28%，上周网签237套，而均价小幅上升3%，均价14620元/平。
| 区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 截止到3.11日可售未售房源（套） |
| 越秀 | 19 | 1656 | 28347 | 1636 |
| 荔湾 | 87 | 9760 | 18949 | 1887 |
| 海珠 | 44 | 4636 | 21083 | 1462 |
| 天河 | 15 | 2228 | 30410 | 2955 |
| 白云 | 237 | 24074 | 14620 | 3366 |
| 黄埔 | 41 | 2448 | 11786 | 397 |
| 六区 | 432 | 44802 | 17369.92 | 11703 |
由上表可以看出，在区域上，白云区和天河区库存明显高于其他区域。随着库存高涨，各大型房企纷纷加入打折大军，例如越秀地产旗下楼盘全线88起折，白云的星汇金沙可以优惠38万等等。大型房企不断推新刺激市场，今年三月或迎来楼市的小阳春。
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动态：天汇广场首期天銮目前主推A2-A5栋212-259平方米4房单位，此外A1栋有488平5房大平层单位（带天际泳池）在售，带豪华装修，整体网签均价接近52000元/平。一次性付款可获额外96折，按揭贷款可获额外98折优惠。天銮在售A1-A5和A7栋，A6栋尚未拿预售证。
价格：均价52000元/平方米
优惠折扣：一次性付款额外96折，按揭贷款额外98折
物业地址：广州天河临江大道59号之一至59号之七
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68760
天汇广场总占地 11.4万平方米，总建筑面积高达 56.8万平方米，定位为CBD都市综合体旗舰项目，提供备有先进科技及设施的甲级写字楼、汇聚多元化著名品牌的购物商场，以及酒店和服务式住宅。项目将兴建公交车站场、连接地铁5号线猎德站的地下隧道，进一步提高项目整体的交通便利性，而东侧的猎德村古河道两岸，也将重新改造建设为具有岭南风情的特色商业区，成为项目亮丽的一道风景线。 天汇广场首期开发临江的5号地块。5号地块占地18413㎡，规划有7栋29～49层的超高层豪华公馆，总建筑面积约14万㎡，提供游泳、健身、餐饮等多功能的豪华住客会所，以及近800个车位的地下停车场。 首期地块开发将以打造华南地区标志性豪华府邸标杆为目标，建造多种户型的豪华江景单位。项目在规划设计上结合南临江畔，享有一线江景的特点，7栋公馆楼呈点式布局，皆面江而建，给到每栋楼的观景面之余，又独立分开，保证私密性。500多套江景单位户户朝南，且户户单边。公馆主力户型面积从220㎡到270㎡的三房、四房，另有460㎡～820㎡的豪华五房（带泳池）、顶层复式户型，装修用材上将提供一系列世界一线的石材、洁具、厨具、电器、部分家装等，给尊贵住户以最豪华的居住体验。天汇广场位于珠江新城原猎德村，南侧为临江大道，珠江对岸即为兴建中世界电视塔——广州电视观光塔，北为珠江公园，东接猎德村河道，西侧汇聚广州歌剧院、博物馆、图书馆、青少年宫多个大型文化艺术设施，为将来文化集中地。随着广州地铁三号线延长线、地铁五号线、珠江新城地下捷运系统、猎德大桥以及新光快速路二期等配套的陆续启用，猎德项目的交通网络将四通八达，便捷通达广州白云国际机场、广州火车东站等，成为日后珠江新城的交通枢纽。
天汇广场效果图
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动态：颐和四季公馆正式开盘时间还没确定，可能推迟至4月。颐和四季公馆包括住宅和 产品。住宅户型有98-200平的2-4房，预计均价25000元/平，带3000元/平的非毛坯，诚意登记可享受开盘全款92折，按揭94折优惠。 包括37-159平，预计均价23000元/平，带6000元/平豪华装修。酒店 诚意登记可享2万抵5万优惠。
价格：均价25000元/平方米
优惠折扣：住宅认筹全款92折，按揭94折； 登记2万抵5万
物业地址：广州天河区东莞庄路57号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60662
颐和四季公馆位于暨南大学华文学院东南角，小区西临粤垦路，南临东莞庄路和广园快速路，是广州市未来CBD中心区。项目位置优越，与火车东站和地铁站隔路相望，来往中信广场只需五，交通十分便捷。颐和四季公馆南面规划建2栋住宅和2栋写字楼，住宅户型包括98-200平方米2-4房单位，共101户。东侧写字楼12层以上建成 ，户型包括37-157平方米，共700多户。周边小区林立，配套齐全，自身商业配套由低层商业构成，集中了大型购物中心、超市、百货、休闲娱乐中心等商业业态，为居住在这里及周边的居民提供完善的商业配套。 颐和四季公馆亦将在社区北面建5A智能生态写字楼，位于社区北面，地上32层，地下4层，并配有商业、金融、餐饮等服务设施用房和地下停车场。“5A”级写字楼的智能化设计标准：智能化、通讯传输智能化、安保智能化、消防智能化和楼宇自动化。为入住公司量身定做最适合、最方便使用的商务空间。 颐和四季公馆内建 ，全明户型、落地大飘窗，既可居住，又可，为客户提供五星级酒店式的生活环境和物业服务。
颐和四季公馆效果图
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价格：均价29000元/平方米
物业地址：广州天河区中山大道西158号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54728
东方新世界花园处于中山大道与东方一路交界处，占地17万平方米，包括东逸组团(东逸花园)及东方组团。东方组团共分2期，首期推出6栋23层，共1042套住宅单位、会所、运动中心、园林及4层独立商场，为天河公园旁一所大型的时尚生活府邸。 东方新世界三期“熹园”已经开售，“熹园”共有6栋30-32层的高层住宅，户型为80-170平方米的2-4房单位，楼盘分布有2梯2户、2梯3户和2梯6户三种类型。
东方新世界效果图
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价格：均价16000元/平方米
优惠折扣：购房享98*98*99折
物业地址：广州黄埔丰乐南路438号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54764
黄埔花园广州市黄埔区中山大道和丰乐南路交界处，位于广州黄埔区中心位置，紧邻众多城市动脉，地铁、渡轮航班、长途汽车等立体式交通，方便快捷。 黄埔花园占地16万平方米，建筑面积42万平方米，其住宅部分由数十栋12-23 楼宇组成，是黄埔中心区域规模的生态水景园林社区。社区内配套成熟，除大型会所外，还设有商业服务设施、中学、幼儿园一体化素质教育配套等，商场面积达3万平方米。黄埔花园分三期建设，2004年4月首期单位正式对外推出。二期主要以高层洋房为主，2004年6月全面动工，大型商业中心也将在今年中开始建设，三期单位也于2004年底动工。户型都是中规中矩、方方正正的，动静分离。一进门一律就是客、餐厅相连直出阳台，大厅开间都有四米以上，阳台进深也大多有一米五，采光通风具有较强的均好性。 黄埔花园会所是目前黄埔区规模、设施最齐全的会所。会所总建面积3774㎡，设有多种时尚康体休闲设施：拥有罕有的数万平方米水景主题园林和大型中心湖泊。首层设有室内乒乓球室，可供6~12人共同参加；还有约100㎡的儿童活动室，可为业主的小朋友提供更安全、更舒适的活动空间；除此之外，首层还设有室内恒温泳池、桑拿室，业主可以畅泳之后在桑拿房中彻底放松，享受写意生活。二层设有室内标准羽毛球球馆，可供两场赛事同时进行；还有约250㎡的多功能健身室，里面配有跑步机、单车机、多功能训练机等；另外还为业主提供休息和阅读的书吧，可供60名的业主同时使用，营造积极向上的社区文化氛围。
黄埔花园效果图
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动态：佳兆业•君汇上品主推85-150平米2-4居，价24000元/平，价17000元/平，带3000元/平装修。项目由A、B两栋组成， 30层，两梯五户，货量有260套。目前只剩下B栋有两房户型，是西南朝向的，集中在低层和高层，剩下套数不多。另外三房户型有较多选择，面积从104到133平米不等。优惠方面，在3月3日—3月8日期间，为庆祝妇女节，凭手机短信即可在营销中心换领由佳兆业地产精心准备的美颜好礼一份，认购总价可直减68000元，更可获得美颜燕窝礼盒等优惠。一次性付款93折，按揭96折。
价格：价17000元/平方米
优惠折扣：优惠68000元，全款享93折，按揭96折。
物业地址：广州海珠中益丰搪瓷厂
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69845
佳兆业·君汇上品位于广州市海珠区江南大道与前进路交汇处，地处广州市老城生活区，近海珠大桥，江南大道中公交站，至市二宫地铁站仅需两，项目东面即是好又多超市，学校、医院、菜市场等各种生活所需的配套一应俱全，将建成为江南大道北地铁口高尚园林社区。
佳兆业·君汇上品效果图
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价格：价18000元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折
物业地址：广州海珠新港中路南毛纺厂宿舍区
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64433
纵横国际 占地30000平米，总建筑面积约130000平米，4栋33层、1栋19层的高层住宅建筑组成，绿化覆盖率为37% 。四栋建筑将为东南西北布局，北边靠近新港中路由两栋联体而成，西边靠华建大路是一栋33层建筑，东面和北面另各有一栋，该项目有中心园林、文化活动站等，还有邮政所、居委会等公建配套。从规划图上看，产品以三房两厅与两房两厅的户型为主，紧凑方正为其卖点，其中D栋为回迁安置楼.
纵横国际 效果图
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动态：新世界凯粤湾本周推出全新中轴江园双景组团C5栋，主要为87平米左右的两房，90平米的小三房，107~140平米的大三房，其中90平米的江园双景小三房总价仅150万起。另外，项目在售85、90平米的园景两房，120平米的园景三房，以及125、130、140平米的江景三房，售价在17000~25000元/平米之间，带非毛坯。此外还在售220平米的一线临江单位，均价35000元/平米，带豪华装修。优惠方面，即日起到4月5日期间参加房天下团购即可享受额外93折。
价格：均价20000元/平方米
优惠折扣：参加房天下团购享额外93折
物业地址：广州荔湾区芳村大道以北白鹅潭西部门户综合区
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62470
新世界凯粤湾位于白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，北邻珠江。项目由新世界中国地产有限公司开发，总占地37万平方米，总建筑面积达120万平方米，是白鹅潭经济圈中规模的标杆楼盘。新世界凯粤湾拥有白鹅潭核心内一线临江美景，内环+双地铁的立体交通体系，20可迅达全城。项目拥有11万平方米的园林绿化，配备包括幼儿园；省一级标准的真光中英文小学；省一级广州市四中。项目拥有星级会所，逾5万平方米的中心式商业生活配套，可满足休闲、购物、餐饮等多方面的生活需求。
新世界·凯粤湾效果图
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动态：淘金家园C组团目前在售C5-1栋，产品户型为50-144㎡，以70-80㎡的两房两厅和100-125㎡的三房两厅为主，售价低至2.3万元/平起，带非毛坯。其中75平米和84平米的两房均价2.3-2.4万元/平，118和145的三四房均价2.7-2.8万元/平，高层去到3万元/平，51平的房源集中在高层，均价2.6万元/平，总价130多万起。现购房一次性付款享95折，按揭享98折。另外，新一批货源C5-2、C5-3栋共435套新房源已取得预售证，根据阳光家缘数据显示，C5-2栋共232套新房源，户型面积为73-145平方米，C5-3栋共203套新房源，户型面积为52-154平方米，两栋新房源超过5成单位为100平方米内的户型。新楼栋推出时间待定，根据销售人员表示，售价比C5-1栋高，预计售价在3.8-4万元/平或以上。
价格：均价29000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭98折
物业地址：广州越秀区淘金东横路9号、11号、13号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65097
淘金家园C组团是环市东CBD的知名居住社区淘金家园开发的豪宅组团。淘金家园社区总占地面积约9万平方米，总建筑面积约29万平方米，共规划3个组团，A、B组团已入住，目前在建的C组团淘金•峯璟总占地约2.9万平方米，总建筑面积（含地下）约14万平方米，共规划7栋高层建筑，建筑密度仅约17%。淘金家园C组团首批预计推出3栋，面积由51㎡~155㎡，每套均采用双阳台设计，主力户型为70~80㎡的两房单元和115~143㎡的三房、四房单元。项目位于原东山区，是广州人观念中传统地位的豪宅区；近年来，这里是广州形成的最国际化的CBD，档的商圈，区域的豪宅属性在新的时代背景下更增加了国际化的元素。 楼盘周边景观资源突出：北面即是云山珠水系列生态价值的麓湖公园和白云山；南面紧靠广州绿肺——百年绿荫清幽的黄花岗公园，适合全家人日常休闲活动，营造闹中取静的优质居所；交通优势显著：临近地铁5号线淘金站及6号线黄花岗站，数十条公交线路途经周边，通达全城； 产品户型多样，户型设计合理实用，带非毛坯发售，享优质封闭式物业管理。
淘金家园C组团效果图
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价格：均价24000元/平方米
优惠折扣：全款95折
物业地址：广州海珠区琶洲新港东路北侧磨碟沙路东侧地段
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67741
星品，琶洲板块新建的纯住宅项目之一，6栋13层低密度小高层。此外，项目产品全部采取上跃下沉式错层户型，89-145平米经典两房、舒适三房设计，户型实用率达120%。此外，3.8米客厅 ，满足人体室内最舒适的高度观感，从阳台近距离接触小区园林，室内外景致无缝连接。
星品效果图
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价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：一次性付款97折，按揭98折。
物业地址：广州荔湾龙溪中路原芳村高尔夫地块
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68233
保利公园九里位于荔湾区龙溪东路，距离地铁坑口站仅10，占地10万平米，总建筑面积约28万平米，规划总户数约2500套。项目北临花地河畔，与葵蓬生态园仅一路相隔，自然景观优势突出，另外项目采用广州市场极少的art deco建筑风格，社区还配备了双园林、双泳池、双会所，每栋楼的楼间距均保持在70米以上，是广州少有的低密度临水社区。
保利公园九里效果图
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动态：西华苑二期在售户型为42-98㎡的单身 到三房单位，其中2居1厅（约68平米）、3居2厅（约88平米），带装修20000元/平起售，均价23000元/平。目前购房享95折，一次性付款98折，商业贷款99折，楼盘交楼厨房附送抽油烟机、微波炉和燃气炉三件套。
价格：均价23000元/平方米
优惠折扣：购房95折，全款98折，商业贷款99折。
物业地址：广州荔湾荔湾区西华路白马涌边#1—#15西华苑
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68538
西华苑二期由广州市北方房地产开发有限公司开发，项目共开发3幢，E1栋（15层），E2栋（14层），F栋（17层）主力户型为两房一厅（约68㎡）；三房两厅（约88㎡）。
西华苑二期效果图
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动态：星汇金沙G7栋已经售罄。项目现推出G1-G6栋单位，户型为98㎡的两房、130㎡的三房、150㎡的四房单位，目前售价1.3-1.5万元/㎡，带3000元/平装修。现项目推出针对每种户型部分特价单位，产品全线8.8折，毛坯价折后低至1.1万元/㎡，其中大户型优惠可达38万/套。项目产品全为两梯三或四户的设计，户户南向，户户有湖山及小区园景的双重享受。户型方正实用，带入户花园、超大L形阳台，空间宽敞。节假日免费看楼车：西门口地铁站C出口对面，越秀新都会停车场。另外，项目将在2012年内推出面积170-220㎡别墅，具体时间待定。
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：目前推出一口价单位，产品全线88折
物业地址：广州白云区金沙洲山前大道，万科idea爱地住区南侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64153
越秀•星汇金沙是越秀地产打造的具有东方家族特色的现代新中式豪宅社区。项目位于与荔湾老城仅一桥之隔的金沙洲。金沙洲北环高速、金沙洲大桥与西环高速环绕，驱车15到上下九，30到天河，到佛山和南海一样方便。规划中的沉香岛大桥、金沙洲沿江路和建设中的大坦沙大桥与广州老城无缝连接，区域价值将不断上升。 小区配套完善。内部配有小区风情商业街、泳池、羽毛球场、乒乓球场、园林泛会所。 社区四周规划有幼儿园，小学和中学。市一级的白云中学已投入使用，示范性高中华侨中学也已正式落户。医疗方面，广州中医药大学开办金沙洲综合医院（市级综合医院）现已动工，预计2012年投入使用。 小区具有丰富的湖山资源。项目背靠2.5公里浔峰山脉，西、北坐拥两片自然水系，再加上小区本身为坡度地型，为项目带来层次多变的优越湖山景观。 项目地铁6号线浔峰岗站，该线贯穿黄沙、北京路等传统商圈，同时承接文化公园、海珠广场等文化名点，短时间可往返老城区。靠近地铁站，生活出行更便利，物业未来空间更大。 小区具有超低容积率，仅1.55，是市中心区内极其稀缺的低密度居住区。 洋房外立面以现代新中式风格设计，集各种传统元素和现代风格的融合。 洋房区仅10栋建筑，楼距超宽，产品全为两梯3或4户的设计，户户南向，户户有湖山及小区园景的双重享受。户型为98-150平方米的两房至四房。户型方正实用，带入户花园、超大L形阳台，空间宽敞。产品多处采用“偷面积”的设计，送更多面积。所有户型均采用纯南向设计或南北对流的朝向设计，采光通风效果一流，宽楼距，视线无遮挡。
星汇金沙效果图
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价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：有特价单位
物业地址：广州白云龙归镇南村龙河西路（龙兴路口北行300米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50285
东湖映月位于龙归镇南村龙河西路，总建筑面积23万平方米，其中包括6万平方米主题园林绿化生态公园，建筑类型包括Townhouse（联排别墅）、复式及高层洋房。东湖映月拥有6万平方米主题湖景公园及社区游园式水景园林，以东山精神为蓝本，园林采用收放自如的景观设计手法，同时又吸纳了现代园林的简约设计风格，讲求植物对称分布，让水景植物互相融合，最终构筑成舒适、自然、可居、可观、可游、可赏、天人合一的整体空间景观意向。
东湖映月效果图
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