[摘要] 日前，广州市规划局局长李明透露，广州将打造第三条城市中轴线。即以火炉山、凤凰山为起点，经科韵路、海珠生态城至大学城一线，建成广州第三条城市中轴线。此外，早在今年的2月，广州两会期间，广州市出台了最新的城市规划，海珠生态城横空出世。
广州第三条城市中轴线规划出炉，区域价值看涨
日前，广州市规划局局长李明透露，广州将打造第三条城市中轴线。即以火炉山、凤凰山为起点，经科韵路、海珠生态城至大学城一线，建成广州第三条城市中轴线。此外，早在今年的2月，广州两会期间，广州市出台了的城市规划，海珠生态城横空出世。规划建设集会展商务、总部经济、园林景观、文化创意、宜居休闲等功能为一体的海珠生态城，相当于再造一座新世纪“未来的珠江新城”。业内人士称，这里必将崛起高端生态建筑群，成为引领广州未来城市价值的标杆，区位价值不可限量。
珠江罗马家园处在海珠生态城的中心区域，堪称海珠生态城盘。信息时报记者 罗莎琳 摄
广州将打造第三条城市中轴线
广州市规划局局长李明日前透露，广州将打造第三条城市中轴线。李明表示，“珠江黄金岸线”的方案已经过多次修改，此前的两条城市中轴线，即目前已建成的传统中轴线和基本建成的珠江新城新中轴线。在近期的市政府常务会议上，市长陈建华提出再增一轴，将“两轴”改为“三轴”，即以火炉山、凤凰山为起点，经科韵路、海珠生态城至大学城一线，建成广州第三条城市中轴线。
对此，市人大代表、广州港集团有限公司董事长陈洪先提出，根据目前的方案，改建的邮轮码头有四五处之多，“我建议，应从需求和实际容量上来考虑。”陈洪先指出，珠江江面狭窄，如果中心城区建一两处邮轮码头尚可接受，但如果要建这么多，应充分考虑其实施的可行性。
在实施方案中，列出海心沙东区观光游艇码头升级工程。此外，海心沙东区(亚运之舟)改造工程也要通过海心沙东区观光游艇码头的改造，促进海心沙岛东区的经营开发。
“海心沙西区经营了，现在东区也要拿来经营，好像变成企业用地了？”广州市人大常委会委员、市人大常委会副秘书长陈创生在会上指出，整个海心沙的规划设计透明度和公开度不高，市民参与很少，“这么好的一个地方，为什么不是政府去投资，而要让企业来做？”
海珠生态城=未来的珠江新城
今年2月，广州两会期间，广州市出台了的城市规划，海珠生态城横空出世。借鉴世界生态城市的先进理念，整合海珠区现有的万亩果园、海珠湖、新城市中轴线南段等功能区，规划建设集会展商务、总部经济、园林景观、文化创意、宜居休闲等功能为一体的海珠生态城，相当于再造一座新世纪“未来的珠江新城”，这里必将崛起高端生态建筑群，成为引领广州未来城市价值的标杆，区位价值不可限量。
据悉，广州市新城市中心经历了20多年的发展，至今已经发生了翻天覆地的变化。上世纪90年代，广州规划天河；21世纪的头十年，广州规划珠江新城。目前，天河商圈和珠江新城CBD已颇具规模。去年底，广州市委市政府召开琶洲开发建设现场会，明确提出“未来十年广州城市建设的重心转移到琶洲地区”，直至此次市委全会明确提出规划建设“海珠生态城”，海珠作为下一个城市中心隆重登场。业内人士表示，从未来的发展趋势来看，海珠生态城的区域价值不比珠江新城逊色。
地产人士表示，随着广州城市发展战略的陆续实施，广州城市不断扩大，海珠生态城的规划，将使未来的海珠成为最宜居的中心生态城区。记者也从新城市中轴线上的地标性大盘罗马家园有关负责人处了解到，该楼盘的区域价值已经得到了众多高端买家的认可。目前已经吸引了大批珠江新城、天河北的高级金领、大学城教师及周边企事业主入住，成为名副其实的高尚白领社区，现已入住4000余户业主。
新广州人选择未来新区
随着广州新城市规划的出台，面向未来的海珠生态城，珠江、海珠湖、万亩果林、大学城、生态公园环绕，相比珠江新城的拥挤不堪，海珠生态城将崛起广州端的生态建筑群，将打造成为“未来的珠江新城”，成为引领广州未来城市价值的标杆。10年醇熟大盘珠江罗马家园，恰恰处在海珠生态城的中心区域，堪称海珠生态城盘，相信必将成为新广州人置业的。
工作在珠江新城，生活在罗马家园将成为新广州人的生活模式。猎德大桥就在家门口，罗马家园距珠江新城仅五。而目前珠江新城住宅均价普遍高达3万元/平方米，罗马家园目前仅售25000元/平方米，除可享受罗马家园十年成熟配套的同时，更可随着海珠生态城的建设，坐享未来的的巨大潜力。
以罗马家园为中心，双地铁、双快线，五一路绿灯瞬间即达珠江新城，更可珠三角及港澳地区。一直以来，刚需产品都是国家政策重点支持的产品，也是符合国家政策导向的，在首付比例及按揭利率等方面，均可享受各种优惠。罗马家园拜庭Ⅱ全新组团，48～92平方刚需新品，正是符合国家政策，又备受市场欢迎的产品。4月份即将盛大发售。
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