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中指院:百城住宅用地溢价率连续5个季度下降

网易财经   2012-04-16 13:38

[摘要] 随着住宅价格指数的环比持续走低,中指研究院今日发布百城住宅用地价格显示,一季度全国住宅用地市场成交惨淡,土地价格和溢价率持续走低。数据显示,自2011年第一季度以来,百城住宅用地平均溢价率已经连续5个季度下降。

随着住宅价格指数的环比持续走低,中指研究院今日发布百城住宅用地价格显示,一季度住宅用地市场成交惨淡,土地价格和溢价率持续走低。数据显示,自2011年季度以来,百城住宅用地平均溢价率已经连续5个季度下降。

虽然年初地方都会有新一轮的推地高潮,但房企仍有往年购入土地有待消化,拿地热情并不高。一季度,纳入中指院监测范畴的百城住宅用地楼面均价为1388元/平米,同比下降11%。降幅比去年四季度扩大3个百分点。

其中,限购城市平均价格同比下降20.7%,而未限购城市上涨6.8%。几大经济区域中,长三角地区住宅用地楼面价同比下跌幅度,至44.5%。

2011年季度以来,百城住宅用地平均溢价率已经连续5个季度下降。今年一季度,百城住宅用地平均溢价率为1.9%,环比再次下降。零溢价率的城市数量比去年一季度增长23个。

其中,限购城市平均溢价率同比下降23个百分点,非限购城市下降17个百分点。溢价率同比下降较大的城市主要集中在长三角和中西部地区,如郑州、扬州等。与楼面价走势类似,几大经济区域中,长三角地区一季度住宅用地平均溢价率降幅,近40%。

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