[摘要] 新华社香港5月22日电香港楼价持续上升,受到各界广泛关注。香港金融管理局总裁陈德霖21日表示,香港房地产市场存在极大的不确定性,坦承“看不透”未来前景,但相信未来几个月将是关键时期。
新华社香港5月22日电香港楼价持续上升,受到各界广泛关注。香港金融管理局总裁陈德霖21日表示,香港房地产市场存在极大的不确定性,坦承“看不透”未来前景,但相信未来几个月将是关键时期。他强调将继续密切留意市场发展,若楼市延续上升周期,金管局将在有需要时推出逆周期措施,以维持银行体系稳定。陈德霖21日出席立法会财经事务委员会会议时表示,香港楼市自去年7月起连续降温7个月,不仅成交量大跌,楼价亦微跌4%。但今年2、3月份又回复畅旺,其中3月份成交达1.1万宗,4月份亦达8200多宗。
陈德霖说,最近几周市场气氛出现变化,主要是受到外围因素影响所致,由于目前存在诸多不确定因素,难以确定楼市是否处于上升区间的“休息期”。 他承诺,若楼价继续上升,金管局会“根据一贯原则”采取适当措施,但拒绝回应是否会进一步收紧按揭成数,仅表示要预防按揭质量转坏拖累金融系统的风险。 不过,陈德霖同时指出,香港楼价升穿1997年高位并不一定代表楼市不健康,若市民的收入如上世纪60-70年代般高速增长,则楼价相对而言不贵。而今年首季银行信贷增长温和,约为9.1%,显示风险不高。
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