[摘要] 番禺新规划出台，购房者对番禺的认可度还是蛮高的，想置业番禺，但是又只想要经济适用的小户型，不妨看看本篇为大家介绍的番禺小户型楼盘。
编者按：番禺新规划出台，购房者对番禺的认可度还是蛮高的，想置业番禺，但是又只想要经济适用的小户型，不妨看看本篇为大家介绍的番禺小户型楼盘。
价格：价18000.00元/平方米
物业地址：广州番禺洛溪新城(小区网论坛)广州市番禺区洛溪新城105国道北
项目特色：小户型
动态：广奥友谊尚居预计9月中下旬开盘，将推出38-125平方米的一房至三房单位，共366套，三房单元带套间，带装修发售，价格预计1.8-2万/㎡。现交2万诚意金，开盘可享6万优惠，目前项目板房还没开放，现场有模型和户型图。
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优惠折扣：登记2万开盘减6万
交通状况：双地铁物业，距2号，3号地铁的夏滘站、洛溪站相距约10步行就可到，未来还有规划线20号广州南站-琶州于项目附近经过。可经2、3号线广州站、广州南站、广州东站，出行方便。公交：大石1线、接驳专线3、接驳专线4、接驳专线5、13路、高峰快线27、79、122、125、125A、305、129路10可达海珠客运站，20抵达新火车南站、，交通路网异常发达。自驾：洛溪岛通过新光大桥、洛溪大桥、番禺大桥、沙溪大桥、大石大桥与海珠区、番禺腹陆相贯窜。项目紧临105国道，可直经广州南大门入口经洛溪大桥直入广州，或北有南环环城高速、新光快速进入广州中心，或经新光快速、沙溪大桥、大石大桥等进入番禺腹地，周边接近迎宾路（华南快速干线）、南沙港快速路、金山大道、京珠高速公路等
广州奥林匹克花园(小区网论坛)三期-友谊尚居，其位于洛溪岛，北紧临广州市海珠区，东紧临大学城，南望番禺新城CBD中心，是广州奥林匹克花园的最后一期，面积多为38-54㎡精致一房、81-85㎡精致二房，125㎡舒适三房等户型，共300余户，楼下更有配套社区公园及羽毛球场、蓝球场等，将“运动就在家门口”的生活理念进行到底，亦追求“友谊,比赛第二”的奥林匹克运动精神。 广奥友谊上居作为十年成熟大社区内新推出的高档中小户型，本期产品外立面现代时尚，户型方正实用，同时由于该地段十年发展，地块的紧缺紧俏，使得新产品稀缺极具投资价值,而由于洛溪岛的十年新城成熟发展,住在那，工作、交通、生活等都非常便利。
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价格：均价12800元/平方米
物业地址：广州番禺南浦岛洛浦街南埔环岛西路121号（洛溪南浦岛西岸）
项目特色：小户型,水景地产,地铁沿线,景观居所
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交通状况：锦绣半岛紧靠东新高速，与广州传统的老城区荔湾、海珠紧密相，往南连接广州南站，从项目所在地出发5可达芳村区、10可达荔湾区、20可达海珠、天河。距离地铁二号线延长线南浦站仅5，快速连接广州老城区。公交：番57路车接驳地铁2号线南浦站、3号线厦滘站；地铁：地铁2号线南浦站、地铁3号线厦滘站
锦绣半岛是敏捷地产位于南浦岛的全新江景楼盘，锦绣半岛位于一线江景区域，双面环江，西北对岸是芳村区和东沙港港口，南面对岸是南海区三山港口，北面邻近东新高速公路工程中的东沙大桥段。项目拥有1500米的私家江岸线，北、南、西面均环江。锦绣半岛银湾首期占地面积超过6万平方米，全部由18-25、26层的高层洋房组成，预计首期推货量有数百套单位。锦绣半岛沿用WY建筑设计顾问公司为建筑规划设计，楼盘外立面是浪漫的法式建筑风格，主色调为米黄色。首期将以两房和120平方米左右三房户型为主。锦绣半岛整体由三个地块组成，首先开发的个地块就是西区，第二个地块就是东区地块，此部分将会附设大型的康体休闲区，有小学、幼儿园、篮球场、大型商业街等配套的江景地块，而第三个地块就是拥有最丰富江景资源的南区。目前锦绣半岛所在的南浦岛出行方式已经实现公交、地铁接驳巴士等，地铁二号线的延长线现已开通运营，项目门口已有57路等公交接驳。
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价格：均价12000元/平方米
物业地址：广州番禺番禺华南番禺大道北666号（番禺大道与兴业路交界，地铁汉溪长隆站）
项目特色：小户型,宜居生态地产,地铁沿线
动态：诺德中心城在售41-102平米单身 、2居及2+1居单位，毛坯均价12000元/平米，目前中低层地位所剩不多，现购房可获 98*99折优惠。
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优惠折扣：全款98折，按揭99折
交通状况：地铁3号线汉溪长隆站、未来7号线，多条公交线路，301、302、302、番10、番143、番145、番146等。快速路、轻轨、高铁交汇，20可珠江新城，40港澳。而随着亚洲大火车站—广州南站的开通使用，更令3南中国生活圈成为现实。核心道路：华南快速干线：10直通琶洲；15通达市桥；20通达体育中心、天河北；25连接广园快速，贯穿天河白云新光快速：20通达珠江新城南沙港快速：15大学城东新高速：连通广州白云机场、火车南站及南沙港快速，形成连接广州海陆空的运输通道。半到达天河、佛山等地。番禺大道：将新建八座人行天桥，已建三座，预留条件建设BRT 汉溪大道：15连通洛溪桥，至广州大道；10通达广州新客站。
诺德中心城位于华南板块核心，总体占地面积约9万㎡，总建筑面积约34万㎡，是一个规模适中，生活氛围浓厚，配套完善的成熟社区。区内拥有6万㎡互动式景观园林、1千㎡玫瑰泳池、200米“大溪地”主题水景园林和5千㎡潮流会所，可以满足业主生活需求。另外周边教育、医疗配套完善，全成长教育——幼儿园、小学、中学、大学等一应俱全，广东省妇幼保健院、祈福医院等大型三甲医院15可达。诺德中心城总占地为16271.9平方米，总建筑面积为71498平方米，由1-6梯的18 洋房组成，首层商铺，地下一层为车位。诺德中心城户型主要集中在50-102㎡的一房两厅、两房两厅及2+1房两厅，户型设计紧凑实用，面积较小、总价相对较低，为华南板块中较为少有的小户型产品。
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价格：价19500.00元/平方米
物业地址：广州番禺番禺华南大道北383号
项目特色：地铁沿线
动态：海印星玥7栋单元7月尾已经发售，户型为复式80-90多方小户型，价格19500-23000元/㎡。项目商业立项，。目前所剩楼层已不多。
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交通状况：地铁：地铁3号线汉溪长隆站。 公交：华南碧桂园站，途径路线有303、310、302。
海印星玥位于番禺大道北383号，属于华南板块，地处番禺区南村镇，处于华南碧桂园和万博中心之间。 海印星玥为海印又一城的住宅部分，海印又一城是集商业， ，酒店为一体的综合地产项目。海印星玥推出的是7栋复式小户型，商业立项，2梯六户。
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价格：待定
物业地址：广州番禺大岗镇东顺路33号(豪岗大道镇政府旁)
项目特色：小户型,公园地产
动态：誉林公园一号二期还在规划中，预计将于今年年底推出市场，户型包括70-130多平方米的二至三房，价格待定。
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交通状况：广州地铁三号线至番禺广场站C出口，转乘番禺市桥汽车站-潭洲专线到东升路。
誉林公园一号位于大岗豪岗大道镇政府旁，是番禺大岗独立、全电梯住宅小区。总建筑面积近7万㎡，总规划达600多户，分三期开发，户户南北对流，方正实用，从各个角度都可欣赏自然的多彩多姿。誉林公园一号采用公园式园林生态环境，有7万㎡的公园社区；带入户花园、双阳台设计，南北对流； 3.3米，72-105㎡两房、三房户型，使用率高。 首期由4座9层共132户电梯洋房及风情商业街组成。72㎡温馨两房；86㎡和谐三房；95--105㎡宽景大三房，部分 达3.3米。誉林公园一号内部也是绿化满园，小区整体覆盖率30%，是大岗的一个实现商业与住宅完全分区规划全电梯住宅社区，园林以东南亚泰国皇家风情园林为蓝本，再融合中式园林的超实空间变化，引进了十几种东南亚名贵树种，将花、草、树木、建筑完美融合在一起。誉林公园一号是目前大岗一家聘请奥博物业直属管理的住宅社区，进行超星级服务。该公司已获得ISO90001质量管理认证，将采用全程规范化、标准化、系统化、专业化的管理模式。现服务于大型地产集团的旗下楼盘，深受所属住宅小区业主的拥戴。
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价格：待定
物业地址：广州番禺番禺区市桥南市良路与南城路交界处
项目特色：其他
动态：保利香槟国际预计今年7月底开放售楼中心，9月份开放板房，10月份开盘，项目产品包括40-140平方米的一房至四房475套单位，满足不同客户的需求，目前价格待定。
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交通状况：番禺20路公交
保利香槟国际位于广州番禺桥南板块，地处市良路与南城路交汇处，邻近沙湾水道。项目所在的市桥南区，属于番禺中央高尚居住区。定位为城市的文化与商业中心，具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区，也是高标准番禺中心组团的南部住宅示范区，番禺中心客户置业居住最认可的区域。 保利香槟国际总占地22978万平方米，容积率2.2，建筑面积50552万平方米。绿化率30%，选用保利系统内最成熟的住宅系之一——香槟系列。保利香槟系列遍布，已在广州、佛山、北京、上海、天津、成都、南京、武汉、重庆等九个城市完成开发或正在开发，香槟的味道弥漫各大城市，市场认可度极高。 保利香槟国际以纯法式风格打造，总户数475户，户型面积选择多样：从45㎡的一房至140㎡的四房不等，满足不同客户的需求。项目东侧和北侧紧邻城市主干道，交通便捷；北侧有大型购物中心，生活气氛浓厚；西南方向省一级中学番禺中学，教育资源丰富。 保利香槟国际预计2011年第三季度开始推售。
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价格：待定
物业地址：广州番禺大学城区小谷围岛大学城
项目特色：
动态：星汇文华9月4号开放样板间，预计9月份开盘，户型面积包括80-200平方米的二至五房，规划有21栋14-16层的小高层洋房，共800多户。
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交通状况：公交车：大学城(广工)总站，途经线路310路； 地铁：地铁4号线大学城南站； 自驾车：1、科韵路-琶洲大桥-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；2、华南快速干线-土华出口-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；3、番禺-金山大道七星岗收费站-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；
星汇文华项目是越秀地产在大学城打造的星汇系列高端产品的项目，亦是目前大学城规模的开发项目。项目位于大学城南部，中环路与内环路之间，岭南印象园北边，东、西紧邻华工和广工，星汇文华占地约4.6万平方米，总建筑面积超过14万平方米。地铁4号线、南沙港快速、官洲隧道，15即可通达珠江新城，交通非常便捷。
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价格：价11000.00元/平方米
物业地址：广州番禺番禺市桥市桥南区福德路（禺山高级中学西侧）
项目特色：花园洋房
动态：博学公馆现售75-117平方米的二至四房单位（包含赠送面积），其中三房单位只剩5套，项目还有50多套单元，价格11000-145000元/㎡，带2000元/平方米的装修，8月13日展开一二手联动销售，享93折优惠。
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优惠折扣：一二手联动93折
交通状况：公交：禺山高级中学站，途径线路有6B路、7路、12路、15路、18路、19路、20路、27路，可达市桥各处，并方便接驳3号线地铁，规划中地铁17、19号线将经过南区，沿线位于项目附近。
博学公馆位于市桥南中心区福德路禺山高级中学西侧，海伦堡花样年华的高尚社区南面，项目由两栋四座高层洋房组成，低密度板式建筑，呈点排式布局，楼距较宽。两梯四户设计，南北向通透对流每一户通风、采光、观景优越性均兼容并蓄。项目总建筑面积36367平方米，规划有两栋4座24 的洋房，共368户，全部为90平方米以下的实用型小户型单位，并且户户朝南、南北通风对流。 项目“M-house”户型设计简约，可1房用2房，1房用3房，2房用4房，50—120平方米户型。 博学公馆紧邻禺山高级中学和龙岐螺阳小学仅一路之隔，两大省市级名校汇聚，教育氛围浓厚，另有市桥南区7中19小。 博学公馆采用台湾风情园林，打造有儿童乐园、多功能泳池、书香庭院、特色栈道、特色水景等，层次丰富，色彩亮丽，整体形成一个高绿化率的休闲社区。
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价格：均价15000元/平方米
物业地址：广州番禺番禺市桥区石基镇城区大道310号（番禺客运站西侧200米处）
项目特色：小户型,花园洋房
动态：尚东尚筑在售124-152㎡楼王三房，毛坯价格11600-13500元/㎡，现购房可享半价购车位优惠，尚余50套左右；精装80-90㎡小户型价格15000-16500元/㎡，尚余10套左右；酒店 面积包括39-65㎡，均价15000元/平方米，带3500元/平方米的精装修及家电家具，产权为70年，尚余20套左右。现购房全款95折，按揭96折，售楼现场有一口价特惠单元。
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优惠折扣：全款95折，按揭96折
交通状况：公交车：番禺汽车客运站总站，途经线路包括303路、304路、309路、310路； 地铁：地铁3号线番禺广场站A出口，转乘1号公交车第四站下车对面即达； 自驾车路线：1、新光快线/华南快速干线—迎宾路—清河东路（莲花山方向约2公里）；2、南沙港快速路石基出口—清河东路（市桥方向2公里）。
尚东尚筑位处市桥清河中路金海岸花园对面（金海岸大道北），由华南快线、南沙港快速、京珠高速（东线）、地铁三、四号线等多条快线组成的立体交通网络，到广州珠江新城或琶洲会展仅30。尚东尚筑规划总用地面积123000㎡，容积率2.3，总建筑面积329000㎡。绝大部分洋房为东南和正南朝向，最远楼距达180多米。人行出入口和车行出入口独立分开，绿地率高达42%，1-4座设有近200米的空中观光走廊平台花园。尚东尚筑小区配套有会所、篮球场、幼儿园和邮局等设施配套及机构，配套1000多㎡的园林无极泳池。13000㎡的商业配套将打造成沿街面200多米的特色风情商业街。邻近四星级的科尔海悦酒店、君御酒店以及即将建成的大型的商业项目尚都汇和罗家商业圈。尚东尚筑户型从单身 到四房单位多种选择，面积39-144㎡。市桥拥有独立厨卫的舒适型 ，拥有入户花园的小户型之王，以及经典型三居、豪华型四居，每一处细节无不体现人性化的设计理念，打造高品质产品。
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价格：均价6800元/平方米
物业地址：广州番禺灵山镇高沙路蓝华街21号
项目特色：水景地产,复合地产,豪华居住区,特色别墅,宜居生态地产
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交通状况：自驾车路线：新光快速路或华南快速干线——迎宾路——广珠东线灵山江窖桥前行100转右；南沙快速干线——番禺庙贝沙出口——广珠东线（往番禺市桥方向）约2公里公交路线。 地铁换公交：广州方向：广州地铁三号线至番禺广场站C出口，转乘（番禺市桥至新垦）或（广州至中山石岐）到灵山高新沙路口站下车；南沙方向：乘坐南沙至大岗，潭州到灵山高新沙路口站下车。
城南故事是翡翠蓝湾第五期，该项目为广州番禺沙湾河以南超大型东南亚风情的高尚生态住宅社区，项目东接广珠东线，南沙快速干线，相邻大岗河畔，有近1000米的水道岸线，对岸是占地5000多亩的著名生态风景区--十八罗汉山森林公园。城南故事共8栋，均为两梯六户，18 ，共800多套。主力户型为小三房，户型有85-98平方的2到3房，户型方正，每户都有入户花园，部分户型有3阳台。小区拥有中央园林绿化。整个社区规划用地面积500多亩，总建筑面积打50万平方米，绿地面积近10万平方米，兴建有独立别墅、联体别墅、高低层电梯洋房、大型商业中心，规划居住人口12000人。该花园内设大型社区会所，有网球场，泳池，文化活动中心，卫生服务中心，邮政所等配套设施，还有绿化率达50%的幼儿园和小学。还将配备大型商业中心四星级酒店和多座商务酒店。城南故事位于社区北区，小区总体规划分四区六大板块布局，东区为高层电梯洋房，东南为翡翠蓝湾商业中心，酒店，写字楼，西南二区为独立与联排别墅，东西区是小学及幼儿园，以回归自然，合理配套，人居理想典范为规划设计理念，打造一个超时代的高尚居住社区。
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