[摘要] 国庆黄金周前，广州楼市连续几个月来的成交量上升，让开发商们看到了涨价的希望。然而，受制于调控政策，开发商还是不太敢轻举妄动。到底要不要涨价？或者要不要适当给点优惠？弯弯绕绕，最后都落到了一个字———“摸”。
国庆黄金周前，广州楼市连续几个月来的成交量上升，让开发商们看到了涨价的希望。然而，受制于调控政策，开发商还是不太敢轻举妄动。到底要不要涨价？或者要不要适当给点优惠？弯弯绕绕，最后都落到了一个字———“摸”。
有的区域楼盘试图“摸着往上涨”，譬如海珠，9月份一手住宅网签均价攀至今年位，多个楼盘追涨，一些新盘或新组团采取“高开”策略，开发商“惜售”心态重新抬头，不但优惠折扣大幅减少，甚至有不少公开称“不愁卖，等价钱涨了再推货不迟”。有的区域则试图“摸着往前行”，譬如从化，楼盘推货量增加，价格始终以“维稳”为主，一些楼盘延续着黄金周的优惠，“以价换量”的目的明确。
然而，是要升价，还是要延续优惠，开发商短期内仍难以定调，市场反馈也需要较长时间的积累。看来，在未来一段日子里，“摸价”还会继续。（宋导）
老城贵价新货不愁卖
“后十一”，广州楼市供应量充足，有些楼盘持续促销，老城区有些楼盘却摆出一副“不愁卖”的姿态。
“只要52个买家就够了”
广州“限购令”出台满两周年，高端需求依然出现在各个高端楼盘内。
上周，荔湾区的富力唐宁花园举办荔湾“千年商埠”的小型论坛，吸引了不少实力买家参加。该盘即将推售中心城区内少见的联排别墅，货量只有52套，销售人员信心十足地说：“均价可能要4.5万元/平方米，我们只要52个买家就够了，不用太多。”记者在现场看到，意向买家不少，销售小姐介绍：“基本都是在附近做生意的老板。他们知道这里的价值，如果看上，往往会自己想办法购买，比如用孩子或其他亲人的名字购房，不受限制。”据介绍，楼盘上周六开始接受诚意登记，“已有数十位看楼者交了诚意金”。
“买不买要尽早决定”
名校旁的物业同样是老城区内备受关注的产品，被视为“另类刚需”产品。本月14日，越秀区文德路小学对面的东方文德广场推售新一栋单位，均价逼近4万元/平方米，仍吸引了不少买家入市。
现居越秀区的买家林先生，看中了C栋111平方米的02单位，总价要402万元，托关系找到商家，希望商家能为他保留一套单位，然而商家却表示：“这些单位只能留到下午3时，很多人都想买这种紧凑型三房，迟来了，我也难确保还有。”眼看售楼部内的人越来越多，本来想再对比一下其他产品的林先生，中午1时多忍不住还是签定了购房意向书，“为了孩子读书也没办法，以后若用作出租，租金也会不错的”。商家方面称，当天就成交了40套单位。 （陈玉霞）
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