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广州南沙楼市受"热炒"均价逼近万元大关

中国新闻网  作者:刘烨  2012-11-14 10:51

[摘要] 刚刚跻身中国六大国家级新区阵营的广州南沙,受规划利好带动房地产市场快速升温,在广州各区中表现可谓“一枝独秀”,最新统计数据显示,该区域平均房价已攀至年内新高,逼近每平米万元人民币大关。

刚刚跻身中国六大新区阵营的广州南沙,受规划利好带动房地产市场快速升温,在广州各区中表现可谓“一枝独秀”,统计数据显示,该区域平均房价已攀至年内新高,逼近每平米万元人民币大关。

作为广州的“一号工程”,地理位置优越的南沙将打造成粤港澳全面合作示范区,中国国家开发银行未来5年将对南沙重大基础设施建设提供不少于600亿元人民币的金融支持,系列政策、资金利好无疑为南沙房地产市场注入了“强心剂”。

受此带动,南沙楼市成交热度甚至超过广州部分中心城区,不少楼盘出现抢购热潮。广州当地房地产网站13日向中新社记者提供的监控数据显示,南沙新房成交量已连续两个月破千套,而就在上周(11月5日—11日),南沙平均房价已涨至每平方米9651元人民币的今年位。

“在当前其他投资渠道并不顺畅的情况下,部分投资者认为南沙是价值洼地。”广州市社科院高级研究员彭澎说,南沙楼盘的大部分买家是投资客,“大家都是看好南沙的发展前景,赌房价的空间。”

关注房地产市场走势的广州经纬行研究中心主任曾英杰介绍称,国家新区规划出台对南沙楼市的带动作用非常大,区域内主要在售楼盘均表现出不同以往的成交热度,且价格也出现不同程度上扬,其中万科府前1号更是踏上1万元/平方米的单价门槛。

大量投资客涌入推动南沙房价一路走高也引发了市场担忧,彭澎认为,南沙房价去年经历一轮上涨,已经“预支”了规划利好,今年房价再度上扬则是“透支”利好,“南沙真正发展起来还有相当长时间,可能5年内人气都不会聚集。”彭澎说,目前看来南沙房价已经偏高。

记者了解到,南沙新区仍有不少在售及将要上市的楼盘,广州房地产业内人士分析指出,目前南沙建设并未完全启动,各项配套尚不完善,投资者买房短期内难以得到投资回报,出手购房需谨慎。

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