[摘要] 南京现最霸气拆迁标语，拆天拆地拆天地。“南京最牛的一副拆迁对联。”昨天，在西祠胡同上，有人发帖说，六合区长芦街道拆迁办门口有一副对联霸气十足。
南京现最霸气拆迁标语，拆天拆地拆天地。“南京最牛的一副拆迁对联。”昨天，在西祠胡同上，有人发帖说，六合区长芦街道拆迁办门口有一副对联霸气十足。
长芦街道征地拆迁安置室位于长芦街镇方水路5号。昨天，现代快报 (微博)记者赶到时，在大门口，果然看到一副对联，上联“拆天拆地拆天地”，下联“安民安心安民心”。
拆迁办门口的对联
“这副对联已经挂了好久，每次经过都要忍不住看几眼。”附近一家商铺的店员说，他感觉对联太趾高气扬了。一位路过的市民说，自己对拆迁办没有什么意见，“不过这话好像说得有点大，拆迁就是拆房子，怎么拆天拆地了？”
在拆迁办的大厅里，墙上还贴着不少标语，比如“征地拆迁的舞台，是骡子是马拉出来溜溜，创先争优的实绩，谁一般谁好让群众品品”。此外，还有“硬着头皮、厚着脸皮、磨破嘴皮、踏破鞋皮”。
街道分管征地拆迁安置工作的工委副书记王小康说，网友说的对联是他想的，是2010年底提出来的。他说，长芦街道位于南京化工园区内，中心工作就是服务园区发展，“发展就要用地，就要拆迁。”长芦街道从2000年开始为化工园供地，原来4万多人口，目前还剩1万多人。今年，长芦街道与玉带街道合并为新的长芦街道，在三到五年内，原长芦街道辖区要迁走所有人口。
王副书记说，之前也有人质疑过，觉得这话说得太大，但他本人的态度是：“人什么都可以想，但并不是什么都可以做。”他承认，拆迁是个比较敏感的工作，他们平时都是坚持依法拆迁。“至今辖区内还有好几个钉子户，有的谈了几年了，谈不下来就只能磨嘴皮，争取感动对方。”他说。“拆天拆地”其实是鼓励拆迁办的工作人员努力工作，而不是一种权力的宣扬，也不是乱拆迁。
延伸阅读;国务院修改征地补偿标准 盘点最牛拆迁钉子户(图)
国务院修改征地补偿标准 ，可能至少提高10倍，修正案草案对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改，应该是修改了土地管理法中的第四十七条。土地管理法第四十七条中规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
（京华时报）在昨天召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请人大常委会审议。虽然目前具体修改条款还未可知，但有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。有专家表示，修正案草案获得通过，也为《农村集体土地征收补偿条例》的尽快出台铺平了道路。
国务院修改征地补偿标准
修法背景
为补偿条例制定铺平道路
今年年初，经济体制改革工作会议在沈阳市召开。国家发改委相关负责人表示，今年要重点推进征地制度改革，制定出台农村集体土地征收和补偿条例。今年7月，有消息称，由国土资源部制定的《农村集体土地征收补偿条例》已上报国务院。
而在条例颁发前，必须先修改土地管理法，才能制定条例，否则不符合法律规定。北京大学法学院教授姜明安及北京大学法学院教授王锡锌均表示，修正案（草案）获通过，“是农村集体土地征收补偿条例推进到了关键性的一步”。
焦点前瞻
修改内容为提高补偿标准
对于此次会议透露出的修改信息，中国社科院农村发展研究所社会问题研究中心主任、教授于建嵘表示，应该只涉及提高农民集体土地的征收补偿，不涉及农村集体土地交易主体等改革。
姜明安推测，修正案草案对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改，应该是修改了土地管理法中的第四十七条。土地管理法第四十七条中规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
征收补偿标准至少提10倍
如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿？对此，姜明安教授表示，目前还不知道修改细节，但征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。
姜明安称，农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱，所以老百姓肯定有意见。
姜明安举例说，政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。
改革趋势
关键词·交易主体
未来农民直接参与土地交易
在这次修改土地管理法的基础上，多名业内专家表示，未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地成为地方财政收入。
姜明安教授称，土地管理法需要修改的地方，不只是补偿的问题，未来还要明确谁是土地交易主体的问题。目前，大量的土地搞开发，有的并不是为了公共利益。而依据现在的土地管理法，所有的土地都必须征收。姜明安称，未来土地流转应该是两个途径，其中20%—30%的搞征收，如地铁、高速公路建设等；70%—80%应该是市场交易，比如用于商业住宅开发、重大项目建设等。
浙江大学公共政策研究院研究员杨遴杰也表示，征地制度改革有两种思路，一种是缩小征地范围，让农民可以流转自己的部分集体土地；二是提高农民土地的比例。不过，他更赞同缩小征地范围、让部分集体土地自由流转的改革方向。
关键词·利益分配
以交易税调节农民卖地收入
如果一亩地卖了600万元，是否600万元全部给农民就合适？姜明安教授称，改革也并不是这样的思路。在农民成为农村集体土地交易的主体后，将通过征收土地交易税，调节农民收入，增加地方政府财政收入。
姜明安教授举例称，如果所有卖地的钱都给农民，政府就没有资金改善医疗、民生建设等方面，所以600万的卖地钱，征收土地交易税300万元，农民还是乐意接受的。这样的做法，减少矛盾，政府也有获利。
姜明安教授认为，目前政府垄断土地还导致了土地财政，并推高了地价和房价。他表示，如果允许农民成为土地市场的交易主体，多个主体之间有竞争，地价反而不会这么高，房价也就不会这么高。
中国社科院研究员杨重光也表示，农民交换土地，政府用税收的办法获得财政收入，就解决了财政吃紧的问题。对于如何征税，他称应进行系统科学的研究，不光要考虑卖地农民的，同时要通过税收平衡不同区域经济发展，“有的地方城市化发展快，农民卖地获益太高，也不合理。”
关键词·农民保障
农民城市化同步土地城市化
北京大学法学院教授王锡锌表示，未来土地制度改革的趋势，是要让失地农民有保障，让农民与土地一起实现城市化。
王锡锌表示，土地征收补偿制度修改，有两个基本的原则必须遵守。首先，土地征收是城市化发展带来的，要保证被征地的农民生活水平不下降，有发展。其次，要有更多的利益向被征地农民倾斜，在土地管理法修订中，要通过机制反映出来对农民倾斜利益。
王锡锌认为，过去集体土地的征收是各个地方制定的补偿标准制定，实行“一口价”，而一口价又是按照农业用地的价值来补偿，与实际价值相差很远，这是血拆和拆迁自焚事件多发的主要原因。制定农村集体土地补偿标准时，要将土地与同类、同区域、同时间段的建设用地市场价格做类比，如果被征收以后被用作建设用地、重大工程，应该参考基本的建设用地的地价，将更大比例的分配给农民。
王锡锌表示，未来土地的城市化应该与农民的城市化同步。因为土地对农民来说不光是一种资源，还是一种生产资料，还有社保功能，要考虑如何解决农民失去土地之后的培训、就业、社保等，不能在征地后，将所有人员安置问题甩给社会。
此外，姜明安和于建嵘均提出，土地管理法的修改中，应首先规定好农民对于集体土地的权利，对农民集体土地进行确权。“明确农民如何集体所有土地”非常重要。
记者观察
修土地管理法已到最后时刻
在今年两会闭幕会上，温家宝总理答记者问时明确表示，将制定并出台农村集体土地征收补偿条例。事实上，土地管理法的修订已经提了多年，矛头集中在征地制度改革上。
去年1月19日，国务院常务会议通过了国有土地上房屋征收和补偿条例，但该条例未能涉及集体土地的征收征用问题。国务院总理温家宝在常务会议上表示要抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向人大常委会提出议案。
去年4月5日的国务院第四次廉政工作会议上，温家宝总理重申了以上要求。
今年3月14日，温家宝总理在两会闭幕会上承诺，将制定并出台农村集体土地征收补偿条例。
明年，本届政府任期将结束，完成条例的制定，土地管理法的修订几乎已到了最后时间。
网友热议北京最牛钉子户：北京人真给力 果然够钉子
成都东门子诗评:北京最牛钉子户被朝阳法院强制拆除。张长福、张长友兄弟的这处房屋位于曙光西路与太阳宫南街交会处。该地区于2003年开始拆迁，因与拆迁方就补偿问题存在争议，张氏兄弟在此“坚守”8年，房屋所占六条车道使周边交通长期拥堵，也使得阜通东大街不能完全贯通。
陈春:北京最牛钉子户占道8年法院昨强制拆除8年啦！那啥也胜利了，他们还是输了！
荭茶:北京最牛钉子户北京人真给力。。果然够钉子
豌豆Annebell：北京最牛钉子户曙光西路的北京最牛钉子户终于在今天被强拆了。今天早上八点多路过时还塞车了，貌似上午就拆了。以后过这个路口不用担心堵车了。
房掌柜武汉：北京最牛钉子户昨天中午12点半左右，坚守八年、占据主路四条车道的被称为“北京最牛钉子户”的张长福一家人，被法院人员从他们在曙光西路的四合院老房子里带出，房子随即被拆除。但是房子“先予执行”遭质疑，对于如何安置仍未达成一致
有一首旋律在：北京最牛钉子户多媒体报道北京最牛钉子户被法院执行强制拆除。影响交通没错 漫天要价没错 的确是这样 但是话说回来 如果人家有产权证 土地证……
朝阳区曙光西路占道8年的“北京最牛钉子户”被朝阳法院强制拆除
昨日，在朝阳区曙光西路占道8年的“北京最牛钉子户”被朝阳法院强制拆除。
2003年，太阳宫尚家楼地区开始进行拆迁，张长福、张长友兄弟俩的房屋在拆迁范围内，因与拆迁单位无法达成补偿协议，二人一直拒绝搬迁。
2010年11月8日，朝阳区房屋管理局就拆迁单位与张长福、张长友的拆迁补偿纠纷作出裁决。二人不服裁决提起上诉，案件目前还在审理当中。
由于当地的交通拥堵状况亟待缓解，并为改善周边居民生活环境，朝阳法院根据拆迁方的申请，决定先予执行北京市朝阳区房屋管理局的行政裁决。此后，张氏兄弟仍可通过行政复议或法院诉讼方式，获取拆迁补偿。
安徽最牛钉子户被刑拘 曾养11条狗守六年危房
在安徽省蚌埠市公安局蚌山分局交送家属的拘留通知书上，张安房被刑拘的理由是涉嫌故意毁坏财物罪。在两年前一次对抗强拆的过程中，他用砖块砸坏一台挖掘机的玻璃。
“上午9点30分左右，我从朋友那里办完事准备回家，刚拐进一个巷子，突然，有人从后面将我抱住，头上被套上了一个头套。”对于10月25日自己被“抓捕”的过程，张安房记忆犹新。
“我哪里见过这种阵势，还以为是黑社会绑架，拼命抵抗，对方人太多了。我有些绝望了，大声呼喊，‘你们是什么人’。他们说：‘我们是警察。’”
双手被铐上了手铐的张安房，不再挣扎，只说了一句，“不就是房子的事吗，你们何必这样？”“你也知道啊？”其中一位警察说，“我们从早上7点30分就一直跟着你，你的警惕性太差了。”
1957年出生的张安房，被称为安徽最牛钉子户。之前已在蚌埠市核心城区朝阳街坚守6年的他，怎么也没有想到最终会落得“刑拘”的结果。早在2005年，当地进行棚户区改造，开发商提出的方案是补偿张安房兄弟4人2套房。张安房拒绝，他要求给兄弟和其父5套房。双方互不退让，其间，开发商一度实施强拆，“打砸抢”时有发生。
2007年起，张家人过上了没水没电、担惊受怕的日子，一辈子很少生病的老父亲也于2010年在夏热冬寒的老屋内逝世。抗争中，张安房遭到“10万元取其人头”的恐吓，并数次在对抗强拆时受伤。无奈之下，张安房开始养狗“保卫家园”，还花费数千元安装了4个摄像头，从不同角落监控房屋周边的动静，甚至自制红缨枪和燃烧瓶……
而作为开发商的蚌埠灯芯绒集团九通房地产开发有限公司，同样也“损失惨重”。两栋安置房至今未建成，公司为此每年要支付十几万元的安置费。而不少拆迁户因为无法回迁，不断上访，更是让九通房地产开发有限公司和蚌山区政府压力倍增。
“生命禁区”
在周边鳞次栉比的高楼“包围”之中，这栋有着30多年历史的三层旧式小楼显得尤为扎眼。布满尘埃的门牌显示，这栋老楼坐落于朝阳街8号。
三楼房顶四周墙柱上一些白色横幅早已残破不堪，依稀可见“维护”“合法财产”等字眼。楼前悬挂的红色条幅虽已褪色但还算完好，上面写着：“欢迎各级官员前来体验生活。”
紧挨着张家的，则是张安房岳母家的房屋。萧瑟的寒风里，两栋小楼给人一种摇摇欲坠的感觉。
12月5日上午，尽管是白天，张家屋内却是黑魆魆的一片，一楼房内，各色杂物充斥其间。见有人来了，张安房的爱人王爱玲顾不得寒意逼人，也顾不得70多岁的老母亲卧病在床，只好将前后门都敞开来，这样好让房间里显得明亮一些。
一辆脚踏三轮车停在院子中间，上面放着十来只空着的矿泉水桶。王爱玲告诉时代周报记者，如果张安房没有被“刑拘”，每天他都要拉着三轮车，和她一起去几百米外的地方接水。一个硕大的灶台垒砌在院子角落边，王爱玲说，那是烧狗粮用的。老房子周围，建筑垃圾随处可见，更多则是狼狗和土狗的粪便，正因为如此，这里的空气中飘着一股挥之不去的臭味。
“住在这里，冬天能把人冻死，夏天能把人热死。”张安房的大姐张秀英说。实际上，就在这个三层小楼和隔壁张安房岳母家，自从2007年断水断电之后，已先后有三位老人在这冬寒夏热的老屋中去世。在一楼的厅堂里，放着张安房父亲张贻胜的遗像。一年前的12月3日，在抗拆的第五个年头，老父亲永远地离开了张安房。
12月4日下午5点16分，当周围邻居家的灯光次第明亮起来的时候，王爱玲点上了一截蜡烛。昏黄的光亮下，王爱玲读初三的侄子开始温习功课。其他人，只能紧挨着凑在一起，抵御冬夜里的阵阵寒意。
“如果没有院子里的那11条狗偶尔发出的声响，这里是生命禁区。”张安房的辩护律师—安徽王良其律师事务所主任、安徽省十佳律师王良其告诉时代周报记者，“生命禁区”是他看到这里一切后脑子里蹦出来的字眼。
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