[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周末（1月19-20日）广州十区二市实际共有8个楼盘推出新货，为番禺的敏捷时空壹号、富宾星悦国际、白云的卡布奇诺、萝岗的科城山庄、花都的嘉汇城、增城汇东国际花园、景新国际名城和锦绣御景国际。而备受关注的番禺区广州南站的首个项目敏捷时空壹号只针对前期诚意登记的客户进行内部选房
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，上周末（1月19-20日）广州十区二市实际共有8个楼盘推出新货，为番禺的敏捷时空壹号、富宾星悦国际、白云的卡布奇诺、萝岗的科城山庄、花都的嘉汇城、增城汇东国际花园、景新国际名城和锦绣御景国际。而备受关注的番禺区广州南站的项目敏捷时空壹号只针对前期诚意登记的客户进行“内部选房”，据记者了解，该项目尚未取得预售证。本次推新的项目以刚需户型产品为主，根据记者直击的开盘现场，年末购房者趋于冷静，项目现场均未出现“排队抢房”的火爆场面，场面平静有序。
此外，1月19日，南湖板块全新高端豪宅项目新天半山终于正式亮相。据介绍，新天半山坐落在半山腰，项目共由4栋24-27 的洋房跟数90套独栋与双拼别墅组成。首批亮相产品为D区的空中瞰景园跟天际别墅。
南站热盘敏捷时空壹号高价内部选房
以“广州南站盘”姿态抢先亮相的敏捷时空壹号于上周六（1月19日）高价“针对性”内部选房，据悉项目本次内部选房只针对前期进行诚意登记的客户。据项目现场销售人员透露，项目主推30-109平方米的商务 ，折后毛坯售价在16000元/平左右，部分单位售价高达18000-19000元/平，比起之前的15000-17000元/平的吹风价要高上1000-2000元/平。尽管价格要比预期高，但是根据销售人员称，项目去货情况理想，约九成的产品已经被“内部锁定”。目前仅剩下少量的50平或以上的产品，售价在16000元/平左右。近期，时空壹号或会加推少量30平的单位，并且会延续开盘前的认筹优惠清尾货。
周末推新楼盘动态一览
| 时间 | 楼盘项目 | 区域 | 具体动态（推新户型、价格、货量、活动详情） |
| 1月19日 | 富宾星悦国际 | 番禺 | 全新盘富宾星悦国际1月19日正式开盘，推出首期48套单位，折后价在15000元/平左右。项目推出的约86平两房和116平三房两种产品，总价130万。 |
| 1月19日 | 敏捷时空壹号 | 番禺 | 敏捷时空壹号1月19日内部选房，项目推出米的复式商务 ，在售42~108㎡户型单位。价格在16000元/平方米左右，毛坯交楼。 |
| 1月19日 | 卡布奇诺 | 白云 | 1月19日卡布奇诺加推8、9号楼，涵盖了60-123㎡的两房紧凑户型、三房舒居房源。据了解，本次开盘价格8号楼18000元/㎡，九号楼18500元/㎡，较此前住宅房源价格上调达1000元/㎡，截止发稿时，实际消化约七成房源。 |
| 1月19日 | 嘉汇城 | 花都 | 1月19日嘉汇城低调开盘。据悉，项目首推出一期8、9号楼89-177平米两房至四房单位，约200套货量，毛坯均价8000元/平，交20000元诚意金可登记开盘当天96折优惠。 |
| 1月19日 | 汇东国际花园 | 增城 | 二期C2栋户型95-127平的三房，均价8500元/平 |
| 1月19日 | 景新国际名城 | 增城 | 二期于1月19日开盘，目前接受诚意登记。二期主打户型包括73平的两房，90平的小三房和107平的大三房，毛坯发售，均价7500元/平。 |
| 1月19日 | 锦绣御景国际 | 增城 | 本次主推产品为126-166㎡两梯三户单位，均价仅9000元/㎡起 |
| 1月20日 | 科城山庄 | 萝岗 | 科城山庄二期最后一批B10、B11、B21栋在1月20号已经开盘，总货量共有200多套，据现场销售介绍，130平、140平、180平大户型单位已经售完，目前只剩下35平、39平单间和83平两房单位，售价在17000-18000元/平之间，带装修。优惠方面：旧业主推荐可享受9.9折，全额付款9.8折以及VIP会员9.8折。 |
数据来源：房天下数据监控中心
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探营番禺傍地铁全新盘 星悦国际交通便利但实用率稍逊
房天下讯 位于番禺地铁市桥站周边的全新盘富宾星悦(小区网论坛)国际1月19日正式开盘，推出首期48套单位，折后价在15000元/平左右。项目位于市桥东环路上，从地铁市桥站A出口步行到楼盘仅10左右，可谓是目前市桥乃至番禺最靠近地铁的楼盘。不过尽管占尽交通优势，由于项目体量比较小，本身配套不多，园林面积亦不大。此外，项目推出的约86平两房和116平三房两种产品实用率在七成八左右，空间利用略显浪费。
富宾星悦国际沙盘（来源：广州房天下）
番禺最靠近地铁新盘 总价130万
与很多标榜“地铁盘”的项目相比，富宾星悦国际称得上为最实在的地铁楼盘，从地铁市桥站A出口出来，沿光明北路走至东环路交界，便可以看到该项目，步行时间约为十。项目周边有众多成熟小区，比如雅居乐鸿禧华庭(小区网论坛)、江南新村(小区网论坛)等，亦有钻汇广场等shopping mall，生活购物都比较方便。从现场销控表看，86平两房价在130万左右，带装修折后均价约为15000元/平。
价为低层单位，86平两房价为130万左右（来源：广州房天下）
体量较小 可选产品不多
富宾星悦国际分两期销售，19日推出的为1、2、3栋的首期小高层住宅产品，总货量仅48套，提供约86平两房和115平三房两种户型选择。第二期产品为商业性质的 产品，销售人员称这批新货将在5月推出。现场施工牌显示，项目占地面积不足10000平，体量较小。因此小区自身配套不算太多。
在产品方面，首期三栋产品均为板式结构，全部单位南北对流，设在低楼层2楼的样板间，同样拥有较好的采光和通风条件。不过稍微欠缺的是，两种户型的实用率仅在七成八至八成间，空间利用略显浪费。另外，住宅部分车位配比为1:0.7，未达到一户一配的标准。
产品通风采光较好，不过实用率稍逊（来源：广州房天下）
提醒：使用年限从1992年算起
购房者需要注意的是，富宾星悦国际的土地使用权从1992年起开始计算，如果按照2014年6月交楼时间计算，那么购买这个项目剩余的使用年限为48年。不过使用年限较短是目前番禺不少板块新盘同样存在的情况，购房者在买楼时有必要自行了解清楚相关情况。
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花都"港盘"嘉汇城低调开售 日销近七成原是囤客多时
2013年1月19日上午9点整，位于广州花都区广花路广州邮件处理中心东面的港企大盘嘉汇城低调开盘。据悉，项目首推出一期8、9号楼89-177平米两房至四房单位，约200套货量，毛坯均价8000元/平，交20000元诚意金可登记开盘当天96折优惠。
图片来源：广州房天下
此次推出的8号楼和9号楼今年年底即可入屋装修，明年6月可收楼。分别为三梯三户及三梯四户设计，多数户型享有一户一梯的便利，高度私密，纯板式的结构，户户南北对流、带入户花园和空中花园（带空中花园单位为N+1户型），每套单位均拥有超宽楼距和园林景观。
嘉汇城项目总占地面积63万㎡，总建筑面积约82万㎡，是花都规模的大型楼盘之一，项目物业是涵盖住宅、商业配套、中小学幼儿园等教育配套于一体的大型综合性社区，项目将致力成为广州北部，尊享城市生活的品质人居典范。嘉汇城项目预计总户数超5000户，业主超2万人。
图片来源：广州房天下
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（1月19日）上午9点，位于白云区广州大道北同和华远厂路段的卡布奇诺加推8、9号楼，涵盖了60-123㎡的两房紧凑户型、三房舒居房源。据了解，本次开盘价格8号楼预计18000元/㎡，九号楼18500元/㎡，较此前住宅房源价格上调达1000元/㎡，截止发稿时，实际消化约七成房源。
卡布奇诺销售现场人气十足（杨露摄）
经过连月来的咨询蓄客，卡布奇诺定于今日上午10点加推8、9号楼，其中8号楼主推60-86方两房产品，9号楼景观楼王主推107-123方三房带主卫产品，仅27套房源，均为带2000元/㎡装修标准的非毛坯房。不到九点，售楼部现场就陆续有认筹客户来到现场咨询价格情况，10点正式解筹认购，意向客户表现踊跃，项目副总经理陈建华表示，本次开盘销售情况达到了预期，基本满意。截至发稿时，实际消化了约七成房源。
卡布奇诺开盘现场，认筹客户正在了解房源价格（杨露摄）
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揭秘白云豪宅新天半山 空中瞰景园纵观南湖自然景观
1月19日，南湖板块全新高端豪宅项目新天半山终于向媒体揭开其神秘面纱。从2012年9月份，新天集团向公众展示新天半山项目后，时隔数月新天半山的详细面貌终于展现在大众面前。
价格：待定
动态：新天半山样板间1月19日对外开放。新天希尔顿酒店25楼接待体验中心已经正式开放。首期推D1-D4栋25到27层的洋房，户型260-700多平方米的高端豪宅，三梯两户，实现一户一梯，再加一个工人梯，共178套，带8000元/平方米装修；另外也将推出C区15套双拼别墅，售价待定。项目由新天地产集团开发，位于广州市白云区，坐落于广州大道北与同和路交界处的白云山山麓、著名的南湖风景度假区旁。 项目已建成未销售别墅约12,000平方米。待建别墅面积约44,000平方米、洋房（ ）待建面积约60,000平方米、连同车位1039个。
南湖半山豪宅 大户型奢华阔绰
新天半山坐落在半山腰，项目共由4栋24-27 的洋房跟数90套独栋与双拼别墅组成。首批亮相产品为D区的空中瞰景园跟天际别墅。
D区四栋高层洋房中，D1与D3为楼王项目，南北通透对流。新开放的共有两间创意板房，D1栋01单元340㎡4房2厅5卫与D3栋02单元270㎡4房2厅5卫。D区洋房全部为三梯两户格局，其中一部为工人电梯，电梯前空间为独立私密空间，即每一户人家独享一部电梯，充分保护业主的私密性与安全性，扩大活动空间。
从样板间看，D3的阳台为“L”型，能270°观赏到山景、水景。细心的还能发现，阳台屋顶的高度还不一样，一边阳台是 3.2米，有一边阳台的 则是两层楼的高度，据介绍，这样的设计是为了让主人享受到更为开阔的视野，更显景观大器。两间创意板房的共同点就是主卧大。主卧的空间比较大，并且衣帽间跟衣柜的设计都比较会利用空间，因此更显得空间宽阔。
傍山而建 南湖景观尽收眼底
新天半山的建筑就是依靠山体而建：背靠山，面向南湖景区。由于这样的地理优势，小区的水平线比平时的水平线高，因此从样板房的阳台向外望出，南湖自然景区尽收眼底，若去到更高的楼层则拥有更为开阔的视野，看到更多的自然景色。即使不在高处看风景，小编尝试绕小区园林道路走了一遍，发现即使在普通的道路上行走也可以见到郁郁葱葱的树木，花草。根据介绍，小区内还将设计水景瀑布让每家每户门口都有流水经过，因此这里的环境资源是一大亮点。
极富层次感的建筑设计
借助项目的地利优势，建筑设计师倪阳先生向大家介绍了项目的建筑理念。无论是四栋高层洋房还是低层的别墅，都是利用山体倾斜，一层层而上的层叠设计。因此在项目现场，虽然部分别墅还没有起建，但是从挖出来的地块模型中可以看到，确实是层次感很强。对比项目效果图片，就可以看到傍山建筑的层次美感。
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