[摘要] 中国的城镇化已走过多年，如今还将继续加快其脚步。据最新报告，2015年广东城镇化率达到70%。这是一个光鲜的数字，而伴随着这个数字，广东应当付出如何的代价？如今城镇化以“造城”的姿态推进，在城镇化浪潮越卷越大之时，对广州这种高度城镇化的城市有何影响？
中国的城镇化已走过多年，如今还将继续加快其脚步。据报告，2015年广东城镇化率达到70%。这是一个光鲜的数字，而伴随着这个数字，广东应当付出如何的代价？如今城镇化以“造城”的姿态推进，在城镇化浪潮越卷越大之时，对广州这种高度城镇化的城市有何影响？
一方面，城镇化给中国带来翻天覆地的变化，一方面，快速“造城”已带给我们众多问题。“鬼城”正是城镇化造就的恶果；最近在讨论的农民自转“宅基地”的热点，使得国家获得更多土地成为可能，而又如何安顿大批没有宅基地的农民？而随着城镇化的脚步越来越快，如何为一所城市培养起对应的人文色彩成为受人关注的问题，城镇化如何完成对“人”的建设？接下来几十年的城镇化的，我们如何走？身为其中的重要角色，政府、开发商、规划者，如何各司其职？
在地产界，尽管有新国五条出炉，但从房企布局和楼市成交情况来看，今年仍有“奋进”的意味。这个开春，如何配合城镇化，为地产界注入新的思考？“奋进2013”策划大型大话地产，探讨高速城镇化下广州面临的利与弊。
议题：
1、中国在铺开城镇化多年，我们身在其中，请各自陈述，城镇化给各自家乡带来的变化是什么。
2、广东在2015年前，将完成70%的城镇化率，70%城镇化率将呈现怎样的状态？这个速度是否合理，在城镇化大潮中，要注意哪些问题？有人认为，城镇化是现代化的必然趋势，自然会形成，不必主动去推动，对此您怎么看？
3、最近提到的农民转让“宅基地”的做法，给城市提供了可供发展的土地，有人担心，中国的城镇化容易沦为房地产化，各位如何看待这个观点？对于广州这样的一线城市，城镇化还有怎样的空间？
4、“鬼城”是城镇化进程中的特殊产物。尤其是在内地的三四线城市，单纯依靠房地产投资拉动城镇化的发展模式，让陷入城市盲目扩张的“泥泞”中。城镇化过程中应怎样摆脱“鬼城”之扰？
5、根据《广东省城镇化发展“十二五”规划》提出，广州的城镇化既要打造粤港澳合作的模式，包括对南沙的期望，也要打造竞争力的珠三角城市群。作为地产商，大家对于如何与粤港澳合作有何看法？城镇化使得广州带动周边的城市发展，例如清远等，是否普遍看好这类城市的房地产发展？
6、城镇化有具体的考核指标，但对一所城市而言，人文才能决定其气质。各位是否认同，城镇化最终的目的不是对城市的建设而是对人的建设？这两个目标应该如何实现，是有先有后还是同时推进？如今人文因素的推进是否与城镇化的节奏相吻合？开发商身为城市的建设者身在其中，对于人文的注入有何建议？
到场嘉宾：
广州家和企业集团有限公司副总裁 张建勋
广州力迅投资有限公司副总裁 张学民
纵横国际控股总裁 欧阳婉萍
中地行副总经理 郑隽宸
合富辉煌首席分析师 龙斌
中指研究院广州分院总经理 张化学
直播时间：2013年3月27日14：30
直播地点：天河东路丰兴广场(小区网论坛)A座8楼（房天下所在地）
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
