“国五条”是近期百姓关注的最热点问题之一；而跟民生关系更为紧密的，还有公积金贷款的利率，公积金贷款首付多少的问题？“国五条”细则出台后，广州的公积金贷款利率和首付比例是否提高了呢？
继3月末出台“国五条”京版细则后，北京再对二套房使出辣招，购买第二套住房申请住房公积金贷款，其贷款首付款比例不低于70％。广州住房公积金管理中心相关负责人昨日表示，目前尚未收到任何有关调整的通知或方案，贷款政策暂时未有变化，二套房贷首付不得低于60％。
北京日前正式实施公积金新政，公积金二套房贷首付比例提至70％，贷款利率为同期1.1倍。值得指出，北京新政规定，借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50％。
今年1月以来，江苏昆山、广东东莞、浙江金华等城市也先后下调住房公积金贷款额度。
广州会否加入调整公积金政策的行列，一直备受关注。广州住房公积金管理中心相关负责人昨日告诉记者，目前尚未收到任何有关调整的通知或方案，贷款政策暂时未有变化。
据介绍，广州住房公积金贷款购买第二套房执行差别化信贷政策。其中，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行；暂停发放第三套及以上住房的公积金贷款。
贷款额度方面，个人申请贷款额度为50万元，夫妻双方共同申请贷款额度为80万元。
对此，专家表示，新“国五条”广州版细则并未提及公积金贷款加码的内容，效仿北京做法的可能性不大。合富辉煌首席分析师黎文江认为，二套房贷收紧并非没有可能，广州的二次置业者多为改善型需求以及长线投资的买家，一旦相关政策出台，买家成本会增加，二次置业的人群将会大量减少，楼市受到的打击将不小。（中国新闻网）
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