[摘要] 受到3月“国五条”政策以及后续各地政策细则出台的影响，4月份房地产市场受到很大冲击。据了解，各地住宅市场成交量下滑明显，但是土地市场似乎是个例外，4月份，全国306个城市土地出让金为1343亿元，同比上涨11%，一线城市土地出让金更是同比上涨208%。
新快报讯 受到3月“国五条”政策以及后续各地政策细则出台的影响，4月份房地产市场受到很大冲击。据了解，各地住宅市场成交量下滑明显，但是土地市场似乎是个例外，4月份，306个城市土地出让金为1343亿元，同比上涨11%，一线城市土地出让金更是同比上涨208%。
4月一线城市土地出让金同比上涨208%
据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年4月306个城市土地交易2153宗，土地出让金额1343亿元，与去年同期相比上涨11.1%。其中，由于一线城市楼市供需矛盾突出，加上年初政府推地积极性较高，4月交易地块73宗，土地出让金高达212亿元，比去年同期上涨208%，环比3月上涨67%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，由于一线城市楼市需求旺盛，项目利润率较高，结合过去几年的运营经验，标杆房企已表示可能将战略重心重新移回一线城市，一线城市土地市场依然是房企竞争的焦点。
万科等房企积极拿地
在住宅市场受到冲击的同时，一些房地产开发商瞅准了时机，在土地市场展开了角逐。其中，北京土地市场还出现了超高溢价地块。4月15日，万科首开联合体12亿元夺得通州台湖地块，溢价率为30%。同时，受上海外滩“地王”事件所累的中国也大手笔拿地。4月25日，中国以总价31.9亿元竞得位于上海虹桥的古北5-2地块，成交楼板价为30244元/平方米，溢价率48.37%。
另据《证券日报》4月报道称，前半个月中，首开、恒大、泰禾集团等十大标杆房企在土地市场合计斥资189.49亿元购地，一线城市仍是房企拿地重点区域。恒大地产、龙湖地产、荣盛发展等房企也纷纷在湛江、长沙、大连、重庆等城市拿地。
同时，胡景晖认为，绝大多数房企对中长期楼市普遍看好，短期拿地积极性较高，土地交易价格还会居高不下，预计5月-6月份各地还将迎来一轮土地供应高峰。（中新）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
