[摘要] 被纳为花地生态城的起步板块后，白鹅潭地区的规划在过去的几个月内进行了重新包装。26日，最新版本的规划方案获规委会审议通过。规划除了明确白鹅潭国际商业中心的定位外，还提出要恢复芳村“千年花香、百里河涌”的历史文化特色，于花、水之间打造世界一流的滨江“外滩”。
被纳为花地生态城的起步板块后，白鹅潭地区的规划在过去的几个月内进行了重新包装。26日，版本的规划方案获规委会审议通过。规划除了明确白鹅潭国际商业中心的定位外，还提出要恢复芳村“千年花香、百里河涌”的历史文化特色，于花、水之间打造世界一流的滨江“外滩”。
至于白鹅潭地区信义会馆、1850创意园、脑科医院等历史建筑，已在规划中予以先行保护，今后有望纳入广州历史建筑名录。
除白鹅潭外，花地生态城的另外两大板块——芳村花地和广钢新城的规划工作也正在推进，前者正着手开展控规编制，后者已形成初步成果，计划7-8月提交规委会审议。其中，芳村花地板块拟选址开挖550亩花地湖。
【结构】
一湾一带 一核四片
白鹅潭地区的控制性详细规划早于2011年7月通过市政府审批。2013年3月，广州将白鹅潭地区纳入花地生态城范围，作为花地生态城起步区进行规划建设。相关规划也因此进行了深入修编。
全新版本的规划方案显示，白鹅潭将规划建设成一个与国家中心城市地位相匹配的、高端商贸及服务集聚的、具有国际影响力的商业中心。位于花地生态城西北部，规划面积3平方公里。规划城乡建设用地277公顷，居住人口6.3万人。定位为立足广佛、辐射珠三角、面向世界的“国际滨水商业中心”和“广州都会区西部枢纽”，重点发展文化创意产业、电子商务产业以及现代商贸产业三大主导产业。同时依托恢复历史河涌水系、打造滨江外滩，构建世界一流的滨水地区，形成“一湾一带”、“一核四片”的空间格局。
一湾：岭南花地湾；一带：滨江创意休闲带；一核：白鹅潭商务核心区，重点发展商务、文化创意、电子商务等功能；四片：滨江时尚休闲区，发展创意时尚、商业休闲、文化展示、康体娱乐等产业。岭南宜居湖区，重点发展居住和配套功能。花地湾商贸区，打造领先的现代商贸交易平台。新隆沙综合区，融合商务、商业、居住及娱乐等多功能。
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【品牌】
●水文化 打造滨江外滩
历史上花地之地，河涌密布，当地兴旺的对外贸易有赖于此。白鹅潭商业中心也提出“以水为魂”，拟恢复历史河涌，构建岭南水城格局。
据介绍，该地块在上世纪90年代，拥有花地河、下市涌、大冲口等多条主要河道，与珠江水系相互贯通。本次规划通过实地勘察，对历史河涌尽可能进行恢复，还原花地流畅的水网体系，水面率从现状的5%提升至7.7%。结合现状河涌与新增贯通的河涌，形成具有岭南特色的水系格局，并将大部分河涌宽度拓展到20-40米。
记者从规划示意图了解到，5公里河涌生态休闲带主打岭南特色，沿线布局建设儿童公园和岭南特色休闲街区；3公里滨江活动带拟媲美新加坡滨海湾花园3公里的水滨长廊、香港尖沙咀4公里海滨长廊（星光大道）、上海外滩1.8公里的黄金岸线。
值得一提的是，3公里滨江活动带沿线将建起白鹅潭的三大地标建筑，包括500米高的“白鹅潭商业中心”、400米高的“花地中心”、300米高的“创意中心”。其中，“白鹅潭商业中心”即是此前号称广州高楼的“钻石大厦”，只是新规划不再使用“钻石大厦”的说法，建筑高度也从最初的600米降低到500米。
●花特色 重塑花卉文化
芳村以“千年花香、百里河涌”而著名。除了水文化之外，未来的白鹅潭还将重塑花卉文化。
规划结合良好的水乡景观条件，复原优美的水秀花香的自然环境，打造沿水系肌理贯通的花地文化径，其中点缀不同的景观主题和文化游乐主题，创造一个可供观赏、可供参与的文化“花地”。
“新规划方案最令人高兴的就是把花卉中心写进去了，以前的规划都没提。”有规委会专家表示，从上世纪80年代开始，国家层面将花卉基地作为荔湾的重要功能定位之一，这个要素不可丢。广州虽有“花城”之名，但近年来花卉业发展远远不够，甚至在上世纪90年代初期错过了承办国家花博会的重大契机。
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【遗产】
惠爱医院享誉 洋行码头举世闻名
白鹅潭地块历史文化资源丰富，沿江洋行码头举世闻名。规划对地块内的历史文化遗迹进行了全面的调查与梳理，明确各类历史遗存的分布和现状。
该地块内拥有1处历史风貌区，34处不可移动文物。在此基础上，经专家实地论证，规划还新增了11处历史建筑线索，主要位于脑科医院、信义会馆、1850创意园内，拟在规划中予以先行保护，为下一步历史建筑认定工作做好充分准备。
广州市脑科医院的前身惠爱医院，系一百多年前外国传教士在穗所办的一家精神病医院，悠久的历史和深厚的传统，使得惠爱医院在治疗精神病等脑科疾病方面享誉。不少与会委员认为，保护好惠爱医院的历史建筑，对于我国近现代医学史来说也有着非凡的意义。
据了解，本月24日，荔湾区文广新局已经就白鹅潭商业中心区历史文化资源调查及保护问题，召开了文物保护专家审查会，听取了专家对规划区内历史文化资源保护措施的意见与建议。
【交通】
10到南站 30到机场
白鹅潭商业中心将构建三级公交网络体系：轨道交通、有轨电车和常规公交。规划形成6条对外轨道交通线路并预留相应线网通道，规划有轨电车4条。建设芳村交通枢纽、西塱等换乘枢纽，实现10到南站，30到白云国际机场。
【焦点】
●入江口打造“V”形会客厅
在河道入江口，将建成一个“V”形开放空间，作为白鹅潭城市会客厅。这也是白鹅潭商业中心的重要景观节点。
据规划，这一市民空间面积多达18公顷，将与现有工业遗产、历史建筑相结合，同时引入文化展示、休闲娱乐、康体运动、特色商业等特色活动，形成地区新名片。
●开建万达广场等六大项目
今年白鹅潭商业中心拟实施六个重点项目，包括万达广场项目、珠江钢琴大厦、油富城项目、安置房、一座24班小学以及一处变电站。据规划部门介绍，如果上述前三大项目顺利实施，预计投资额达80亿元，保守估计政府获得土地25亿—31亿元。
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