房天下 >资讯中心 > 评论 > 正文

再融资开闸未必推涨房价

广州日报  2013-07-18 07:47

[摘要] 昨日,新华社撰文称,房地产融资政策调整已成定局,开闸或始自上市公司。消息纷纷扰扰,真假难辨,地产股跟着上蹿下跳。在这些短期动态的后面,房地产调控究竟将走向何方?老百姓最关心的房价,又将走向何方?

昨日,新华社撰文称,房地产融资政策调整已成定局,开闸或始自上市公司。

从绿地集团欲借壳金丰控股登陆A股这一消息爆出之后,房地产融资开闸的传闻一个接着一个。数个小房企7月初先后停牌被视为“铁证”,证监会先后两次官方回应,称对于违规房企再融资的大门依然关闭,这也被媒体解读为“口径放开”的一种表现。而新华社的撰文,更被业内赋予了“官方表态”的意味,使得这一消息的可靠性急剧提升。

消息纷纷扰扰,真假难辨,地产股跟着上蹿下跳。在这些短期动态的后面,房地产调控究竟将走向何方?老百姓最关心的房价,又将走向何方?

笔者注意到,在此前的三年时间内,房地产商基本处于“土地拿得不多,也难拿到钱”的阶段,土地拍卖多次被取消,A股市场的再融资也基本停顿,开发商只能屡屡转向境外或民间融资。而政府从今年年初开始加大土地供应,现在又出现重启国内融资的苗头,思路已出现变化。

对于这种转变,最直接带来的影响,无疑将还房地产企业一个粮草丰沛的大环境,但是,从长期看,国内房企的融资平台可以从海外市场转入内地,对于国内的投资者不失为一个利好,而长期来看,有钱有地意味着房地产行业产出量的提升,供应量加大,或许反而能换取房价有一个更加平稳的发展——尤其在供需关系紧张的一、二线城市。

当然,融资成本下降更加利于“囤货”,因此对房企囤地这一方面,可要更加加强监管才行了。

相关新闻:

银行贷款趋缓 房地产融资短期承压

房地产企业再融资开闸预期强烈 官方口径渐变

再融资审核松动预期升温 数十家房企蠢蠢欲动

>>>市桥商圈稀缺 越秀【岭南汇】投资潜力巨大高<<<

>>>参与搜房网团购享9折优惠 看房团全城召集<<<

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房广州官微

掌握广州最新楼盘信息
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com