应该说，不管是房地产还是其他商品，合理范围内的供大于求，都属于一种正常的市场现象，市场自身很快就会通过自我调节功能来进行调剂，达到供求关系的平衡。但现在的问题是，随着房地产商把目光从一线城市转向二三线城市，导致国内一些二三线城市的房地产投资热度不减，一些新开发的楼盘如雨后春笋般冒了出来，结果楼市的供求关系很快就严重失衡，超过了合理的供大于求的范畴，其累积的风险正引起越来越多人的担忧。
很显然，当楼市严重地供大于求，那么就说明当前的房地产市场处于一种不够健康的状态。而房地产市场又和其他产业、行业存在着密切的联系，比如水泥，比如钢铁，比如涉及各类装修材料的市场等等。这也就意味着，房地产行业和这些行业之间存在一种“一荣俱荣，一损俱损”的关系。一旦房地产行业的发展不够健康，甚至是陷入困境，那么就会波及众多的行业以及其中的从业者，甚至影响一个地方的整体经济状况和发展环境。
也正因为如此，地方政府对当前楼市的发展状况应该做到心中有数，尤其是一些存在盲目开发，热度过高的小城市、小城镇，地方政府更应该积极承担起楼市风险管控和预警的责任。具体说来，地方政府除了要对当地楼市发展秉持一种科学与理性的态度，有一个清醒的认识之外，还要对楼市各项数据有一个精准的统计和把握，还应该积极建立楼市预警系统，能够通过各项统计数据的变动，提前预知楼市可能存在的风险，进而提前采取引导和调控手段，把当地楼市发展控制在一个合理的范围之内，避免出现大的波动和风险。
实际上，最近几年来，范围内不少城市已经出现了因为楼市投资过热，房产供大于求而带来的楼市风险，“鬼城”之说已经在多个城市出现。最为直接的后果，就是拖累了当地经济的发展，甚至引发一些社会问题。这显然是值得地方政府重视并警醒的。
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