[摘要] 编者按：通常，众人对于普通住宅和非普通住宅应该如何区别并不明晰？二者可谓各有标准。小编整合了一些网络资料，率先从定义上对二者加以区别。
编者按：通常，众人对于普通住宅和非普通住宅应该如何区别并不明晰？二者可谓各有标准。小编整合了一些网络资料，率先从定义上对二者加以区别。
普通住宅和非普通住宅的区别?在建设行业有着普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些，现在就来说说普通住宅和非普通住宅定义上的区别。
普通住宅和非普通住宅的区别之定义
非普通住宅有三个标准：
1、五楼以下新式里弄，旧式里弄，或者是6楼以上的房子
2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米);
3、房子总价内环以内小于245万，内外环之间小于140，外环以外小于98万
以上三点只要符合一个，即为普通住宅。反之则为非普通住宅
普通住宅是什么意思?
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
非普通住宅是什么意思?
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米);
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
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