[摘要] 从广州中心区住宅租赁市场情况来看，尽管近年来不断有新收楼楼盘的房源投入租房市场放租，但基本都是高租值的电梯楼物业，随着租金的逐年上升，目前市中心住宅租赁市场已难觅月租1000元以下的低租值房源。
第三季度租金同比涨一成
据国家统计局网站公布数据显示，2013年9月份CPI同比上涨3.1%，其中，住房租金同比上涨4.4%，而1-9月住房租金同比上涨幅度为3.9%。记者从中介行获悉，从广州中心区住宅租赁市场情况来看，尽管近年来不断有新收楼楼盘的房源投入租房市场放租，但基本都是高租值的电梯楼物业，随着租金的逐年上升，目前市中心住宅租赁市场已难觅月租1000元以下的低租值房源。
9月住宅平均租金为46.6元/m2/月
据悉，近几年以来，广州住宅租赁市场平均租金按年升幅约10%。来自合富置业的成交数据统计，9月份广州住宅租赁市场平均租金为46.6元/平方米/月，同比上升9.6%。今年第三季度广州住宅租赁市场平均租金则为45.2元/平方米/月，套均租金为3663元/月，同比涨幅为10%。
记者了解到，中心城区商圈及商务区等成熟路段，住宅租金按年涨幅略高于整体水平。以市中心实时热门租的中央商务区为例，天河北在刚刚过去的三季度住宅租赁市场平均租金为57.6元/平方米/月，同比出现11%左右的涨幅。天河北、龙口西一带如单间、一房一厅的小户型电梯楼，往往比较受白领租客的青睐，有部分租赁行情畅旺、房源紧俏的楼盘，在短短半年间已录得200-300元/月的涨幅。
百套单位中不到两套租金在千元以下
对于不少刚毕业的年轻人来说，想要在市区租一个小单间的代价已越来越高。月租金低于1000元的出租房，目前只能在白云、黄埔、花都等外围区域才能找得到，而且从总体市场成交来看，这类低租值的房源在目前租房市场占比仅1.6%，而2011年三季度这类租房成交个案占比仍达3.7%。
同时，月租在1000-2000元以内的租房成交个案占比亦呈现出下降的迹象。据合富置业成交数据统计，今年第三季度月租在1000-2000元之间的租房成交个案约占19.2%的市场份额，而在2011年三季度这类租房个案成交占比达27%。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
