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电脑城商圈:怎么变 还是要听市场的

羊城晚报  作者:耀琪  2013-10-31 00:00

[摘要] 上月,天河路商圈的整体策划案正式出炉,其中电脑城区域将成为时尚潮流区,批发类IT业将淡出该区域。记者走访发现,其实从2010年前后,已有不少档口逐渐淡出了市场。全国闻名的广州传统电子数码市场面临的这种裂变,不单在数码行业,也和广州这个城市的演变息息相关。

上月,天河路商圈的整体策划案正式出炉,其中电脑城区域将成为时尚潮流区,批发类IT业将淡出该区域。记者走访发现,其实从2010年前后,已有不少档口逐渐淡出了市场。闻名的广州传统电子数码市场面临的这种裂变,不单在数码行业,也和广州这个城市的演变息息相关。

广州许多小生意做成大生意的著名商圈,其驱动力往往就在于当地租金廉价、有海外货源之利、政府管制宽松等原因。对广州人来说,求实惠是的,至于一个市场的购物环境、诚信程度、灯光装潢如何,倒不是很计较。同样一部数码相机,去百货商场买的,要保修、要发票,那些不少都是公家主顾;小市民多半会跑到海印、岗顶那里去砍价去淘金。大百货公司3000元的数码产品,可能在岗顶一带只要一半的价格,安能不吸引广大的年轻族群。

当然了,凡是自发形成的成行成市的商圈,通常都不会“高尚”到哪里去,也不算政府眼中的城市名片。再加上鱼龙混杂、水货泛滥,手推车、外来工、老鼠货、二手品这些形象,更是和官方理想中的“现代国际大都市”格格不入。因此,面对地价节节上升,政府想把这里演变为“时尚潮流品牌集聚,增加家庭亲子休闲活动,鼓励电子产品体验店、动漫主题和体育娱乐店,楼宇引驻IT类和文创类企业”,也就显得顺理成章了。其实,即使政府不动手,市场本身也在裂变,最常见的一个理由就是电商冲击:网上买比岗顶买还要便宜。

网购的蓬勃发展确实会给本身就已经利润低廉的产业以冲击,尤其是靠卖数码产品、基本没啥服务可言的小店铺。哪怕商铺再小,人力再少,固定成本还是要比网店的要高,再加上产品价格非常透明、可替代性也很强,生存当然就很难。此外,购买数码产品的人群几乎都是对网络购物非常熟悉的,想让他们不懂网上查价格、一看到就冲动购买,几乎不可想象。除非是一些稀缺品、容易仿冒品或价格无差异的产品,否则,人们是越来越懒得去数码店现场“体验”了。

此外,IT行业的快速成长,导致的是数码产品生命周期越来越短,消费者喜新厌旧的程度越来越高,买数码产品就更像一种近乎买衣服的行为,三四千元的手机,说换就换了,许多人也没有追求耐用、讲究售后的思维。这一切也都暗合了网络消费的“随大流、易抛弃”特质,这都会对现场购买的价值造成打击。因此,政府如果想要把数码大卖场拔高成IT体验区、高尚消费区,拜托先做好市场调查,看看有多少人会像崇拜苹果那样崇拜其他大品牌,以到“高尚商厦”买数码为生活方式。说具体点,就是要看看这个务实城市里讲实惠的人群和想“装”的人群比例究竟是如何的。

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