[摘要] 著名房地产开发商、华远地产董事长任志强19日在《财经》年会2014的一场夜话中表示,小产权房绝无转正入市可能,“允许其入市就跟让其他违法犯罪合法化一样。”
著名房地产开发商、华远地产董事长任志强19日在《财经》年会2014的一场夜话中表示,小产权房绝无转正入市可能,“允许其入市就跟让其他违法犯罪合法化一样。”
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费。
用,国家房管部门不为其颁发产权证。中国有明确法律规定,城镇居民不得购买农村宅基地建房,不可以购买“小产权房”。
不过,由于小产权房价格低廉,有的仅占同类商品房价格的一半甚至更低,仍然吸引许多民众购买。在中国一些商品房供需失衡的地域,小产权房更是屡禁不止。
在多地商品房价格居高不下、保障房资格不足的背景下,许多中低收入者被迫选择位置较远、配套及保障较差,但价格低廉的小产权房,成为房地产市场的“夹心层”。
中共十八届三中全会近期出台的改革文件称,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。在一些人看来,这意味着,建设在农村集体土地上的小产权房似乎有了转正入市的可能。
在当天的夜话会上,任志强痛批小产权房入市及购买小产权房的行为。他指出,除土地性质外,小产权房的问题在于安全,没有经过质量和安全检查,一旦发生塌楼等安全事故,政府将无力负担巨大的责任。(完)
以下是文字实录:
提问:我非常幸运最后一个问题,各位专家大家好,感谢你们今天晚上非常精采的演讲,我姓杨,我是做营销的,刚才毛总讲到企业营销,我做的工作就是互动传播营销。我的问题关于小产权,今天晚上小产权讲的不是太多,小产权现在就是跟我们房地产有关,有几个朋友计划近期在村庄块地,咱们知道农民的地分宅基地、耕地和经营性建设性,把50年经营性建设用地,对于他们这种行为,原来他们在城里住,想在村庄特殊有文化、未来有大发展,北京电影学院、长江商学院,宋庄地能不能买?
任志强:不能买。三中全会没说小产权房可以,如果政府允许小产权房合法化一定政府允许其他犯罪也合法化,想都别想,小产权房问题不是产权问题,是安全问题,如果没有经过我们的质监站,没有经过消费验收出了事谁负责任,政府能负责任,你得想想后果,倒过来想黑着就算了,不说你就完了,还暴露出来,永远不会和小产权房有关系,我们房地产商不会干那个事,干了就是合法,今天强奸完了以后明天就合法化了。
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