[摘要] “穗六条”剑指房价控制目标,但郊区盘、商业 意外受益。上周末,广州多个楼盘火爆开盘,引发了“穗六条”后最火热的一波行情。
“穗六条”剑指房价控制目标,但郊区盘、商业 意外受益。上周末,广州多个楼盘火爆开盘,引发了“穗六条”后最火热的一波行情。
距“穗六条”发布近一个月,广州楼市网签受挫,上周广州新建商品房成交量仅为941套,比前一周(11月25至12月1日:1639套)下降42.59%,而全市一手网签均价为10675元/平方米,比前一周的15351元/平方米暴跌30.46%。
不过,网签的短暂下滑并不代表市场真正进入了拐点。事实上,记者上周末在全市多个楼盘踩盘发现,“日光盘”仍不鲜见。记者在位于琶洲的保利天悦踩盘时看到,尽管该盘要下周才开卖新货,但已有不少买家在现场咨询。据销售称,保利天悦的 均价在26000元/平方米左右,价23000元/平方米,由于是商业性质,,大受市场欢迎。“穗六条”后,南沙限价被“解禁”,开发商们也纷纷解除两套合同的卖楼方式轻装上阵。上周末,南沙楼盘星河盛世精装折后均价1.3万/平方米开盘,272套新货当天售出约200套,去化约八成。番禺的亚运城也以1.3万/平方米的均价发售,整体去货五成。
在的从化,周六,逸泉映翠和雅居乐小院流溪双盘推新,单价都在万元以下。其中,逸泉映翠300余套单位开盘日光,雅居乐小院流溪近600套新货也售出490套。据了解,逸泉映翠毛坯售价为6500元/平方米,与此前该盘的售价并无太大差别。由于是项目,逸泉映翠的诚意登记客户中约七成为外地买家。
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