[摘要] 今日上午国家统计局公布2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动数据显示，11月70个大中城市新建商品住宅环比价格中，66城市房价涨幅出现上扬，最高涨幅为1.3%；同比来看，房价涨幅持续扩大，北上广深均超过20%，其中上海涨幅最高为21.9%。
今日上午国家统计局公布2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动数据显示，11月70个大中城市新建商品住宅环比价格中，66城市房价涨幅出现上扬，涨幅为1.3%；同比来看，房价涨幅持续扩大，北上广深均超过20%，其中上海涨幅为21.9%。专家表示，11月房价沿袭了环比涨幅继续缩小、同比涨幅持续扩大的态势，在供需矛盾下，类似北上广深的城市抑制房价的难度将加大。
一线城市同比涨幅超20%持续扩大
统计局数据显示，2013年11月，70个大中城市新建商品住宅价格中，环比下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，涨幅为1.3%，为下降0.5%。
同比来看，下降的城市有1个，上涨的城市有69个。11月份，同比价格变动中，涨幅为21.9%，为下降1.2%。
网易财经注意到，北京、上海、广州以及深圳本月同比涨幅均超过了20%，分别达到21.1%，21.9%，20.9%以及21%。地产专家韩世同向网易财经表示，从公布的房价数据来看，11月70城的住宅价格基本延续了之前上涨的态势，没有出现大的涨幅和跌幅。从数据来看，一线城市房价同比上涨幅度偏高，二三线城市涨幅在几个到十几个百分点之间。整体看，11月房价保持在高位徘徊的状态。
某房地产研究院研究员严跃进表示，11月份70个大中城市房价指数，沿袭了环比涨幅继续缩小、同比涨幅持续扩大的态势。11月份，重点二线城市掀起了年末调控加码的格调。
他指出，部分地方政府限制中高端及高价位楼盘的预售设卡，以及部分城市强调房价环比零增长调控计划，房价环比涨幅缩小。值得注意是，部分重点二线城市，如福州，受制于严峻的供需缺口，仍面临较大的抑制房价压力。
一线城市抑制房价难度将加大
统计局数据显示，2013年11月北京新建住宅价格指数环比上涨0.5%，同比上涨16.3%，上海环比上涨0.6%，同比上涨18.2%，广州环比上涨0.8%，同比上涨20.7%。
严跃进表示，2013年以来，在房价报复性反弹、去年高地价带来高定价的机制等，都促使今年房价将比去年上一个新台阶。尤其对于一线城市而言更是如此。纵观上海市场，上海11月8日出台“沪七条”后，环比涨幅已有所收窄，房价短期得到抑制，但同比涨幅位于70个城市之首，类似北上广深的城市，房价下降的可能性基本上不存在，在极度不平衡的供需矛盾下，此类城市抑制房价的难度将加大。
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