[摘要] 2012年白云区一手住宅均价还是16673元/m2，2013年均价就猛涨到21335元/m2，甚至高过同期的荔湾区。整体价格水平猛烈上涨主要是因为豪宅盘的增加和地铁沿线楼盘的开通。白云新城核心区出现了中海云麓公馆和保利云禧两个价格在4万元/m2左右的高端项目，金沙洲楼盘也因为地铁6号线首期开通的消息刺激而涨价。
白云 全年均价高过荔湾区
2012年白云区一手住宅均价还是16673元/m2，2013年均价就猛涨到21335元/m2，甚至高过同期的荔湾区。整体价格水平猛烈上涨主要是因为豪宅盘的增加和地铁沿线楼盘的开通。白云新城核心区出现了中海云麓公馆和保利云禧两个价格在4万元/m2左右的高端项目，金沙洲楼盘也因为地铁6号线首期开通的消息刺激而涨价。白云区去年签约峰在3月份，共签约1345套，价格则时高时低，时达2.3万元/m2，时1.94万元/m2。几年前仍属“刚需天堂”的白云区，现在基本难觅2万元/m2以下的项目了。
地铁六号线带动了白云金沙洲的楼价上升。陈白帆摄
荔湾去年货量集中在芳村高尔夫板块，区域整体较缺乏亮点。陈白帆 摄
记者手记
小三房要200多万了
以一套100平方米的三房为例，如果说2012年在白云区买套小三房只需170万元的话，那么到了2013年，加上装修，买家恐怕要有总价在230多万元的思想准备。估计今年就算上涨幅度不再那么明显，但有去年的几个“地王”陆续开工的消息撑着，再加上毕竟是市中心六区范围，降价的可能性确实相当渺茫。
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