[摘要] 2014年开局不久，“市场冷，土地热”成了业内的主流共识，像万科王石更是用“非常不妙”来表达对今年楼市的观点。但是，作为广州的龙头房企，保利地产的懂事长余英则是大胆预测，今年上半年是买房最佳时机，下半年开始，房价将大涨。
2014年开局不久，“市场冷，土地热”成了业内的主流共识，像万科王石更是用“非常不妙”来表达对今年楼市的观点。但是，作为广州的龙头房企，保利地产的懂事长余英则是大胆预测，今年上半年是买房时机，下半年开始，房价将大涨。
余英近日称，2014年楼市将在“3月起飞，5－8月火爆。”他说，2014上半年是投资买房时机。
余英的预测依据主要源自于地价，他说，今年新拍地的楼面地价基本和正在销售的房价持平，这批 “地王”上的房子最快年底才能入市，到时房价一定翻翻；2013年前拿地的成本比今年低一半到三分之一，这批货现在上涨不多，预计下半年尾盘会上涨接轨2015年新房价格。
保利地产董事长余英
此外，余英还预测：
1、2014年房企、市场分化，千亿房企有10家，一些房企业绩下滑；
2、房价涨幅7%左右，一线和二线核心城市房价继续上涨，核心区域房价大涨。三四线城市有涨有跌；
3、土地成交量价比今年略高；
4、资本市场和产权融资有亮点；
5、房产税不会全面推行，限购限贷继续，部分城市会有变化。
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