[摘要] 新年伊始，广州楼市正待复苏，花都楼市已然春风渐起。3月8日，位于花都区府北端的万信达·芙蓉春晓首期正式开盘，吸引了近600人前来抢房，选房现场甚至一度 ，5小时劲售8成。据悉，芙蓉春晓首期推出281套房源，覆盖89-159㎡的两至四房，毛坯发售，售价在7500~8000元/㎡，目前现房享受99折优惠。
房天下讯 新年伊始，广州楼市正待复苏，花都楼市已然春风渐起。3月8日，位于花都区府北端的万信达·芙蓉春晓首期正式开盘，吸引了近600人前来抢房，选房现场甚至一度 ，5劲售8成。据悉，芙蓉春晓首期推出281套房源，覆盖89-159㎡的两至四房，毛坯发售，售价在7500~8000元/㎡，目前现房享受99折优惠。
近800人冷雨中轮候抢291个房源
芙蓉春晓首期单位原定于10:00正式发售，记者9:20到达现场时，销售中心外的选房等候区已经人山人海。据了解，芙蓉春晓自2013年底开售接受诚意登记，并与房天下合作发起团购优惠，3个月内认筹近700个。有销售人员向记者透露，项目首期的购房者大部分是花都本地人，从二三十岁的刚需族到五六十岁的改善置业者都有，这与开发商在花都砸大钱投广告不无关系。
众多购房者一大早到达现场等候签到 图片来源：房天下
当天，花都下起小雨，气象台显示气温也只有16℃。芙蓉春晓在销售中心外搭建起了一个大棚作为签到区和轮候区，室内的销售中心则作为选房区。虽然处于棚内，但由于空气湿度大和寒风不止，人依然有几分寒意。但是绝大部分购房者者仍守候在现场。在等候区坐了2个候，李先生向路过的记者抱怨：“你看，等了很久都还没到我，我现在就是内急也不敢去洗手间啊。”
购房者在等候区内着急问价 图片来源：房天下
现场，多名销售人员被众多购房者拉着询问具体单位的售价和签约流程。
购房者心态微妙 销售现场外冷内热
近期，广州楼市遇冷，更有媒体称不足一成购房者有意今年入手。买家的心态如何呢？记者随机采访了选房现场内外部分购房者，发现购房者在“买房”问题上还是比较理性。
在轮候区，记者遇到袁先生。袁先生是花都本地人，前年才买下了御华园的一套四房单位，时隔一年再次买房，他笑称是“半自住半 的”。袁先生家里“三代同堂”，上有老下有两个儿子，看中了芙蓉春晓2栋的159㎡四房户型。聊到最后，袁先生告诉记者，虽然他为买房下了2个筹，但最终买不买还是要看价格。“我看你们论坛有人说开盘均价要去到8100，如果真的是这么贵就不买了”，袁先生向记者补充道。
记者随后采访到了李先生和他的女朋友。李先生是通过熟人介绍了解到芙蓉春晓这个项目的。李先生告诉记者，他爸妈在新华镇已经有房，现在是买婚房，1栋单元101㎡的户型是他们的。言及“婚房”，身旁的女友不禁露出笑容。“看中芙蓉春晓主要是它的价格，我的预算是100万以内，现在花都楼盘的价格都上万了。另外芙蓉春晓在花都中轴线上，地段不错。”李先生对记者说。记者问道：“如果等下没挑到心水好房，那？”“那就走呗！反正花都也还有其他个楼盘。”李先生一脸轻松地回答记者。
相比于场外买家心态的冷静，选房区内的状况可谓热火朝天。选购大厅内，准备签约的购房者将选购大厅围得水泄不通，为了抢房，有人甚至大打出手，最后需要多名销售人员及警卫调停。据现场购房者回忆，当时2-10号购房者正排队等候签署选房确认书，排在较前位置的买家一人手拿6份确认书，后一位的购房者认为他一人选6房有违公平，双方发生口角后进而大打出手，幸好保安及时调停。记者向相关负责人了解详情，对方称不便透露，并希望大家和谐选房，“毕竟大家以后都是邻居”。
购房者排队签署选房确认书 图片来源：房天下
开盘5成交超8成 1栋户型售罄
由于现场选房进度相对缓慢，部分购房者等候选房的时间比较长，像李先生和他女朋友，等候了3个多多才得以进入销售中心内。截止记者离开前，从现场销控表看出，楼盘成交已近5成，其中1栋单元比较受欢迎，101㎡三房两厅户型热销。记者从现场了解到，芙蓉春晓首期户型南北通透，其中1栋单位更是户型向东，采光一流。
记者离开前销控表状况 图片来源：房天下
至记者截稿（当日下午4点），据房天下在芙蓉春晓的驻场工作人员反馈，现场成交已超8成，1栋在售单元售罄。通过电话联系，记者事后了解到，李先生和女友最终买下了3栋113㎡的三房户型。
“芙蓉春晓”位于花都中轴线上，建设北路靠近山前大道一段，项目定位于“生态宜居社区”。楼盘的“生态”主要是依托芙蓉嶂风景区的秀丽风光，以及小区配建的4万平方米私家园林；“宜居”则得益于项目周边较为便捷的交通，以及旗岭镇的现有生活配套。
中轴线上 享百亿规划利好
芙蓉春晓处于花都中轴线的北端，受花都CBD规划的利好影响。日前，有消息传出说政府将 100个亿重点打造花都CBD，花都楼盘前景看好。
根据花都CBD规划，花都CBD有别于珠江新城CBD等区域型CBD，属于地区型中央商务区。在产业方面，突出生产性服务业和文化产业与旅游产业的融合。南部城市CBD（中央商务区）重点吸引中小企业总部落户，为中小企业提供商务会所、高新技术研究中心、会议中心等生产服务业配套设施，并以城市综合体、星级酒店和休闲购物中心为高端服务业载体；北部文旅城项目突出主题商业、主题旅游和文化休闲等功能，重点建设商业街、游乐场、主题公园、水上公园、海洋探索乐园、电影乐园等主题文化休闲项目和城市住区、主题酒店、六星级酒店等配套项目。
交通便捷 1通勤广州
交通方面，芙蓉春晓紧密连接建设北路，15内可到达花都区中心。建设路是目前贯通花都市区南北的主干道，目前北段（建设北路）已扩建为双向4车道道路。此外，项目周边建成有3条交通大动脉：北面的山前旅游大道、西面的广清高速和东面的大广高速。自芙蓉春晓出发，经海布入口上广清高速，或者是经花山入口进入大广高速，1便可广州市中心。
山林环绕 万亩生态更宜居
花都芙蓉嶂风景区重峦叠嶂，方圆数十里，山上石头均表面烟墨色呈芙蓉花形状，故称芙蓉山。花都的芙蓉嶂拥有非常优质的原始生态资源，2006年科学家更在这里发现了极其珍惜的“桃花水母”。桃花水母是一种生于史前的淡水水母，对生存环境非常苛刻，由此可见芙蓉嶂生态环境的优越。
芙蓉春晓位于芙蓉嶂南边，距芙蓉嶂风景区直线距离约2.4公里，享王子山原始深林资源。此外，据介绍，项目还自建2万平米中式小区园林，以及2万平米的私家后山花园。可见，项目在小区环境上颇具竞争力。
完善配套 居家生活更便利
芙蓉春晓小区内部配建面积达600平米的无边际游泳池、1个篮球场和网球场、1所幼儿园以及风情商业街等商业休闲设施。小区外的生活配套，目前主要依赖项目旁边的旗岭镇。旗岭镇的肉菜市场、综合性超市、农商银行、幼儿园、小学等生活配套齐全，可基本满足生活需求。10可达花都重点中学——秀全中学的新校区。而在商业配套上，芙蓉春晓享有花都万达广场的规划利好。花都万达广场位于平步大道，距离项目约10，目前已正式签约落户花都，预计于年内动工。
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