[摘要] 已连续四年对外“张榜”的全国住房用地供应计划,今年国土资源部将暂停对外发布,改由地方自行公布各省供地计划。此前,该计划的发布时间一般为每年的四五月份。至于明后年是否会重启这一工作,目前尚不得而知。
已连续四年对外“张榜”的住房用地供应计划,今年国土资源部将暂停对外发布,改由地方自行公布各省供地计划。此前,该计划的发布时间一般为每年的四五月份。至于明后年是否会重启这一工作,目前尚不得而知。
制定住宅用地供应计划的工作始于2010年。为抑制房价过快上涨,当年1月份,国务院出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求增加住房建设用地有效供应。2010年4月中旬,国土部首次将住房用地供地计划对外公布,这一计划总量高达18.47万公顷,是上一年实际住房用地供应量的1.35倍。这个庞大的计划一度惊动业界,认为其将对平抑房价发挥重要作用。不过,当年该计划最终完成率不足七成。此后三年情况也基本类似,住宅用地供应计划至此已连续四年未能完成。
今年年初,国土部下发《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》提出,重点控制东部地区特别是京津冀、长三角、珠三角三大城市群建设用地规模。除生活用地及公共基础设施用地外,原则上不再安排城市人口500万以上特大城市中心城区新增建设用地。
此规定被一些市场机构解读为500万以上特大城市可能减少房地产用地供应,进而可能影响房价走势。
对此,国土部规划司司长董祚继曾解释称,生活用地、公共基础设施用地不仅不在这个范围内,而且还会优先保障,比如房地产用地,2014年还将增加,包括500万以上人口特大城市还要增加,而且是主要增加的地方。
北京在3月底已经公布2014年国有建设用地供应计划,总量为5150公顷,其中住宅用地1650公顷,与去年持平。但商品住宅用地供应比2013年将多出150公顷,至1000公顷。
3月下旬,广州市国土房管局发布《2014年广州市经营性用地供地蓝皮书》称,2014年广州住宅用地计划供应量6.66平方公里(其中商品住宅用地5.27平方公里,保障房用地1.39平方公里),略高于2013年实际供应量6.49平方公里,比该市前5年住宅用地年均供应量(5.52平方公里)增加20.7%。(据《财经日报》)
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