[摘要] 昨日，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，4月份69城房价同比上涨，仅温州同比下降。从全国来看，70城房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅则继续收窄。广州房价涨幅已恢复到去年3月水平。
昨日，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，4月份69城房价同比上涨，仅温州同比下降。从来看，70城房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅则继续收窄。广州房价涨幅已恢复到去年3月水平。
70城仅温州房价同比下降
记者从数据中了解到，尽管只有一个城市楼价同比下降，但是从几个数据可以看出，房价，上行较为乏力。
据悉，4月份一二手住宅价格环比上涨的城市个数分别比3月减少了12个和7个；一二手持平城市比3月增加了8个和减少了1个；下降的城市比3月增加了4个和8个。一手商品住宅价格环比上涨的44个城市中，涨幅比3月回落的城市有31个，比3月增加了3个；涨幅为0.4%，比3月份回落了0.2个百分点。
同比方面，数据显示，4月69城房价同比上涨，仅温州同比下降。一手商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有67个；涨幅为13.6%，比3月份回落1.9个百分点。此外，二手住宅价格同比上涨的67个城市中，涨幅回落的城市有61个；涨幅为12%，比3月份回落1.2个百分点，涨幅为0.3%。
一房地产研究院研究员严跃进表示，4月房价同环比值增幅不断收窄，说明市场依然保持一定幅度的涨价，但上涨的动力不断削弱，市场在逐渐降温。而部分城市的降温过程体现了三部曲：涨幅逐渐收窄、涨幅持平、涨幅由正转负。可以估计，越来越多的城市会遵循这个逻辑。整个房价趋于疲软，由于看跌预期的辐射时间和范围比较大，从而增加库存压力，进而促使房价下行。
广州的房价涨不动了
在国家统计局发布的4月房价70城房价排名中，上海依然高居榜首，同比涨幅13.6%，紧随其后的是厦门12.2%，桂林 11.9%。广州排名涨幅第四，与北京、深圳并列，同比涨11.2%，涨幅继续收窄，已恢复到去年3月水平。另外， 值得注意的是，四个一线城市，自2月份同比涨幅近半年来首次全线回落到20%以下后，4月份涨幅继续回落。
记者也从阳光家园网上看到，广州中心六区4月网签均价22400元/平方米，环比3月的27906元/平方米下降了5506元/平方米。相比3月份网签均价前十楼盘全部超过4万元/平方米，的侨鑫汇悦台达到118573元/平方米，4月份网签均价楼盘仅为尚东君御的48456元/平方米。由于超高价楼盘网签量的减少，天河区均价从3月的41220元/平方米降至4月31947元/平方米，变化幅度较大。
[看市]
广州一手楼均价下跌
监测阳光家缘的网签价格，4月份广州一手楼均价为14714元/平方米，比3月均价下跌5.06%。除增城、花都、越秀外，其余8区楼价均有不同程度下跌。二手房方面，多家中介机构的数据均显示成交量大跌，买卖双方陷入僵持阶段。
深圳成交量持续低迷
楼市回暖的明显信号仍未出现。持续低迷的成交迫使部分资金压力较大的开发商开始隐性降价。各类优惠、折扣等促销范围有所扩大，甚至出现了因特惠房降价20万元而引发业主维权的现象。4月份全市新房成交套数为2936套，成交面积为27.89万平方米，环比增长7.06%，但同比大减21.04%。
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