[摘要] 广州亚运城楼盘端午假期突然降价，三天卖掉一大半，未来广州楼价的走势也因此备受关注。记者2日从广州市房地产协会获悉，该协会日前发布了2014年广州房地产蓝皮书，对调控政策走势进行解读。市房协秘书长许国碧认为，楼价调整期不会太长，他同时呼吁政府应调整限购政策，“南沙这样的区域应尽快放开限购！”
广州亚运城一楼盘“逆市热销”
端午假期大降价三天卖掉一大半
广州市房协蓝皮书认为年底楼市或复苏
广州亚运城楼盘端午假期大幅降价三天卖掉一大半，有专业机构认为年底，广州楼市或将复苏。
广州亚运城楼盘端午假期突然降价，三天卖掉一大半，未来广州楼价的走势也因此备受关注。记者2日从广州市房地产协会获悉，该协会日前发布了2014年广州房地产蓝皮书，对调控政策走势进行解读。市房协秘书长许国碧认为，楼价调整期不会太长，他同时呼吁政府应调整限购政策，“南沙这样的区域应尽快放开限购！”
该《蓝皮书》认为，预计今年像广州这样的一线城市，至少在上半年不会有政策放松的可能性。部分三四线城市除了逐步放松现有调控，可能还会有个别城市出台新的刺激措施。
市房协秘书长许国碧呼吁，今年中央的调控政策提出“差异化”，广州应该有敏感度、有嗅觉地走在前端，在具备条件的南沙、从化、增城等周边区域，放开限购。“事实上，即便是广州中心区也具备限购放开的条件，而且放开后广州楼市也仍会是健康的，但政策的放开要稳步推进，可以先在周边区域试点。”许国碧透露，近期广州市房协计划就该问题在南沙开研讨会，并向广州市国土房管局提交建议。
近期广州频频出现楼盘打折降价现象，广州亚运城一楼盘端午假期突然大幅降价，导致老业主反响强烈，降价后房屋销售明显反弹，短短3天，70多套房源就销售了四分之三，未来楼价的走势也因此备受关注。
许国碧认为，目前开发商手上不缺钱，资金运作正常。只是他们很关注资金运作过程中如何去追求效益化，因此政府通过金融政策手段进行调控，对楼市起到了非常关键性的影响。开发商在信贷收紧的情况下，需要通过促销回笼资金。
许国碧表示，从长期来看，房价整体仍呈上升走势，开发商利用买家的心理进行促销，其实真正降价的并不多。目前价格的起伏属于理性的变化，市场到年底或能复苏。 编辑：王燕子
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广州楼盘频降价 网签价咋还在涨?
●“纸面”楼价上涨因高价盘网签开闸
●业内称楼价整体下降趋势仍未结束
■新快报记者 陈齐
广州楼市上半年连续传出降楼盘价的消息，端午节期间，新一轮降价潮继续袭来。近日广州亚运城传出价跌至9800元/平方米，相比此前下跌了近5000元/平方米。
不过，受广州市房管局解除限价的影响，广州官方楼价却与市场实际现状出现相反走势。根据统计，5月份广州全市一手住宅网签同比均价大涨25.6%。另外，今年前5个月，广州全市一手住宅网签价同比则涨4.9%。
端午有楼盘跌近5000元
端午三天假期，超过8个楼盘推出新货冲击市场，大力优惠促销，甚至如万科金色梦想、中海誉城、翡翠绿洲、深业江悦湾等新货价格已有下调，以价换量趋势明显，调价幅度较大的项目销售情况亦表现良好。广州亚运城甚至出现了9800元/平方米的低价，猛跌近5000元/平方米，这一价格比2008年该项目刚刚开盘时还要低。
不过，降价也未能挽回市场成交量。数据显示，今年端午假期前两天(2014.05.31-06.01)共签316套，相比去年端午假期前两天(2013.06.10-11)网签量下降5.4%;均价分别为16995元/平方米和22020元/平方米，与去年端午前两日的均价相比，有明显的上升，尤其第二天受中海花城湾、星河湾海怡半岛等高价盘网签的影响，均价有较大上升。
有业内人士表示，从市场趋势来看，本轮降价远未结束，买家观望心态日渐明显，预计下半年还会有更多的楼盘加入到降价促销的行列。
5月网签量同比大降22%
事实上，广州楼市已连续多月出现疲软。数据显示，5月广州一手住宅共网签5837套，与去年5月相比，网签套数同比大降22%。在各区中，唯独番禺超过千套关口，达到1103套，花都网签996套，位居第二位，可见近郊的外围区域依然是成交主力。
中心六区合计网签2074套，占据全市网签套数的35.5%。新黄埔区在萝岗这个近郊推货主力片区的助力下，网签688套，是中心六区的区。
与端午高价盘拉高整体楼市均价类似，5月全市“纸面”上的楼价也大幅攀升。一手住宅网签均价达16364元/平方米，环比大涨11.2%，同比更是高涨25.6%。
为何楼盘大力优惠降价，网签价格却同环比大涨?这主要是因为限价的松绑，使得不少楼盘从双合同改为单合同，同时一些高价盘也能够顺利网签，从而提升整体均价回升。
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