[摘要] 5月70个大中城市住宅销售价格昨日出炉。据国家统计局数据显示,5月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.16%,是自2012年6月份以来连续23个月首次由涨转跌;同比涨幅5.6%,相比4月份大幅回落1.2个百分点。业内分析人士表示,楼市已出现下行拐点,预计下半年市场将进入过冷区间。
业内称楼市整体下拐,下半年将进入过冷区间
5月70个大中城市住宅销售价格昨日出炉。据国家统计局数据显示,5月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.16%,是自2012年6月份以来连续23个月首次由涨转跌;同比涨幅5.6%,相比4月份大幅回落1.2个百分点。业内分析人士表示,楼市已出现下行拐点,预计下半年市场将进入过冷区间。
一线城市同比涨幅继续收窄
与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个(相比上月数量增加27个),持平的城市有20个,上涨的城市有15个(相比上月数量减少29个)。环比价格变动中,涨幅为0.3%,为下降1.4%。
5月份,70个城市中,一线城市同比涨幅继续同步收窄,上海继续位居首位,但相比4月份,涨幅继续收窄2.3个百分点;房价同比下跌城市仅为温州,跌幅为4.8%,跌幅扩大0.4个百分点。与上月相比,广州楼价未发生变化,但同比去年,广州楼价则上涨了9.5%。
观望情绪浓厚楼市步入“偏冷”区间
分析师郑红玉表示,自2012年6月份以来,70个大中城市房价在连续上涨23个月后,首次由涨转跌,出现下行拐点。分类来看,一、二、三线房价环比同步下跌,二手房同样由涨转跌,市场整体步入降幅区间。5月份,库存压力空前加大,加上近期市场预期不明,整个楼市观望情绪浓厚,导致成交热度受影响,部分房企销售压力明显增加,一些房企推出优惠促销,均成房价下跌推力。当前房价环比涨幅已步入“偏冷”区间,预期下半年将进入过冷区间。
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