[摘要] 近几月二手房成交不断告急，原因正是最近一手房降价促销情况厉害，甚至出现新房抵过二手的情况！不少买家都重投一手市场，那么，刚才说到一手房同等价位下配套相对没有二手房成熟、地段没有二手房好，那么市面上又有哪些配套好、地段好的降价一手房值得入手呢？
不少买家在看房的时候通常会采取“一二手通杀”的情况。而一二手单位的优劣对比也很明显——一手房新、质量稳定，入手容易；二手房的质量较为参差，过户较麻烦，但是同等的价格下二手房的地段往往要比一手房好很多。所以，无论是市区还是近郊，都有不少购房者会关注二手房源，有合适的都会抢先购入。
但是，近几月二手房成交不断告急，原因正是最近一手房降价促销情况厉害，甚至出现新房抵过二手的情况！不少买家都重投一手市场，那么，刚才说到一手房同等价位下配套相对没有二手房成熟、地段没有二手房好，那么市面上又有哪些配套好、地段好的降价一手房值得入手呢？
下面，小编将为你精选新房抵过二手好楼盘，为大家提供的置业选择！其中典型板块有如金沙洲、番禺以及萝岗片区，都是刚需置业热地，有业内人士分析，8月后楼市将迎来新的一轮反弹，想要购房的刚需一族千万要抓紧最后机会了！
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广州时代倾城400-890-0000 转 144720
目前华南板块知名大盘的二手价格基本在1.6万~2万元/平之间，如广州雅居乐的价格在1.9万~2万元/平之间；南国奥林匹克的价格在1.7万~2万元/平之间；华南碧桂园和华南新城的价格也在1.6万~1.8万元/平之间，祈福新村较新组团的价格基本在1.5万~1.8万元/平。而同是华南板块的新盘，价格在1.5万~2万元/平之间；如万科欧泊售价在1.5万~1.7万元/平；珑翠1.7万~2.3万元/平；
在番禺华南板块同时能享受万博商圈、7号线开通、国际创新城等多重利好的楼盘当属广州时代倾城，而该项目低至14000元/平的非毛坯售价也使它与同区的二手房源“倒挂”近6000元/平，拥有价格上的优势，又不会像二手房那样损失了10多年的产权，广州时代倾城的“价格洼地”优点显而易见！
目前广州时代倾城3期目前正在热售中，推出的单位是6-8栋256套94方3房以及135方4房，非毛坯价格14000元/平起，可享1万抵5万优惠，商贷公积金贷款97折，全款95折。另外“时代天使”计划，凡成功推介时代地产旗下广州项目，即可获每套3‰。
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| 广州时代倾城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 番禺番禺华南 | |
| 户型 |
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诺德名筑400-890-0000 转 683711
广州中铁诺德名筑目前推出一口价单位12800-14800元/平，周边二手房价在12000-15000元/平，可谓买二手不如买新房！广州中铁诺德名筑单合同发售，可加1500元/平加非毛坯，首推74-102平N+1二三房。
广州中铁诺德名筑位于万博CBD的核心，坐享华南板块成熟配套，近享海印又一城、番禺天河城、奥特莱斯、沃尔玛山姆会员店等大型商业配套，3号线汉溪长隆站及珠三角的高铁枢纽——广州南站，7号线鹤庄站等，新光快速、华南快速、南沙港快速等四通八达，15到达天河，20到达珠江新城，交通便利。
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| 诺德名筑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 番禺番禺华南 | |
| 户型 |
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万科欧泊推出B区共204套洋房，户型为80～95平方米，销售均价约为15000～16800元/平方米，部分房源售价仅为13200元/平方米，之前推出均价22000元/平的小户型，降价幅度特别大。另有A6、A7栋继续推出94、95平三房，均价21000元/平。
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| 万科欧泊基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 番禺番禺华南 | |
| 户型 |
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广州亚运城400-890-0000 转 650784
广州亚运城最近推出的山海湾组团价低至9800元/平，据悉，山海湾组团是原技术官员村，就在去年3月份，此组团由于居住格外舒适、低密度等优点，价格高达15000元/平出售，堪比当时位于华南板块的其他楼盘的楼价，而目前，项目仍有部分山海湾尾货在售，具体可致电销售中心了解。
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| 广州亚运城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 番禺亚运板块 | |
| 户型 |
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珑·翠400-890-0000 转 621751
另外一个，珑·翠在售135-210方N+1户型，带3000-4000元/平装修，带装均价24000元/平。5月推2栋80套小户型，面积135-139平，价格在17000-20000元/平。相比于之前降了4000元/平，该项目属于中型社区，附近尚未有较为大型的二手房楼盘，但项目位于广州南站与钟村、市桥交界，地段甚为优越。
即使是项目对面的敏捷御峰国际（ 产品）售价也达14000元/平，这对于向来以低价跑量为主的敏捷地产来说是一个不菲的售价。而且开发商为知名旅游地产集团长隆集团，珑·翠在产品质量上有保证。
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| 珑·翠基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 番禺番禺华南 | |
| 户型 |
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萝岗：
萝岗新盘的价格在1.3万~1.5万元/平之间，如中海誉城、万科东荟城、万科金色梦想、岭南雅筑等，其价格较此前均有10%左右的回落，有萝岗区域的中介经纪表示，二手房受重税影响，价差分外凸显。如保利林语山庄等三个盘因其容积率低，洋房二手房转让的税率适用豪宅标准，意味着一个首次购房的人士买这三大名盘的七八十平方米的洋房单位，契税要3%，证满5年也要按前后价差来征收5.6%的营业税，而不是证满5年“免税”，这样二手房买家要承担的税负已接近10%。
而萝岗二手代表保利林语山庄、万科城、香雪山业主开价已过2万元/平，而萝岗一手盘才在2万元/平，降价前一二手房价格接近，二手房税费高；降价后，一二手价差更明显。
5月31日，万科金色梦想开盘。价格由原来的16000元/平插水至目前14000元/平的均价，项目目前在售G2和G9栋，户型为64平两房，74平、85平、95平三房，非毛坯价格13000-15000元/平，首付仅25万起。本项目位于广州市萝岗区科学城、开源大道以南，距离万科东荟城约3公里。
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| 万科金色梦想基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔科学城板块 | |
| 户型 |
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中海誉城400-890-0000 转 688095
中海誉城全新【央璟】三期A3-A4部分楼层单位已推，户型包括33-50㎡轻松一房、65-71㎡温馨两房、87-140㎡阔景三至四房，全部带非毛坯交楼，均价15000元/平，团购优惠2万享8万。另有120-140平余货在售。项目一直堪称萝岗性价比之王，目前房价也有10%左右的回落，对不少刚需买家来说也是一个喜讯。
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| 中海誉城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔科学城板块 | |
| 户型 |
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越秀星汇金沙400-890-0000 转 664153
金沙洲：
据了解，从金沙洲近段时间的市场情况看,部分新盘价格有所走低,如深业江悦湾、星汇金沙、保利西海岸等价格在1.4万—1.6万元/平方米，降幅大多在10%以上，对白云区、原荔湾以及站西路、环市西、流花路等片区的二手买家产生较大分流。
目前金沙洲二手房价的是金域蓝湾，价格已在2.3万~2.5万元/平，比所有在售的一手盘都要高，一是位处金沙洲最成熟的商业配套区域，家门口就是地铁六号线站点，且有无敌江景；二来前期最后一批一手货已卖到2万元/平以上，故此愿意降价的业主不多。
但同比之下，金沙洲的新房却是一直有让利的趋势。如同样位于6号线始发站地铁站上盖的越秀星汇金沙二期目前洋房在售，主推79-95㎡的2房至3房单位，实用率高达83%。非毛坯发售，均价17000元/平。目前参与房天下团购，可享受1万抵97折购房优惠。
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| 越秀星汇金沙基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 白云金沙洲 | |
| 户型 |
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保利西海岸400-890-0000 转 652931
距离地铁6号线始发站约1.5公里的保利西海岸目前在售汇海组团5、6、7、8、10栋，英伦花苑123、124栋，主推户型75-96平米两三房，据悉，124栋约16000元/平，南向单位约17200元/平。据悉，英伦花苑将于明年5、6月收楼。
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| 保利西海岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 白云金沙洲 | |
| 户型 |
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深业·江悦湾400-890-0000 转 621771
深业·江悦湾项目全新二期14座洋房，户型为81-95平米刚需全新三房，价格14800-18000元/平。相比于之前18000元/平-23000元/平来说，项目这个可谓是大促销让利。
深业·江悦湾地处广州白云区金沙洲，是金沙洲新区定位的高品质山水生态居住区。项目背山邻江，总占地94519㎡，建筑面积349236平方米，容积率2.8，绿化率35.1%，其中住宅面积264653㎡，商业面积3856㎡，幼儿园702㎡，园林33151㎡。小区分为二期开发，一期规划1208户高层及小高层，面积为82-195㎡。
周边交通条件优越，双地铁交汇，有内环路、环城高速、沉香岛大桥（规划中）可快速接驳城市中心，更是广佛同城的交通中枢。项目拥1.5公里私家江岸、2.5公里浔峰山山景以及10万平方米滨江体育公园，丰富的景观轴线构成独具一格复合江湾精品生活。
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| 深业·江悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 白云金沙洲 | |
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