[摘要] 6月22日，由广州房天下与肇庆阳光未来城共同主办的大话地产论坛：“轨道经济引领大旺腾飞抢占高新区投资先机”在肇庆阳光未来城举行，多位业内专家参加了此次的活动。广州著名的房地产专家韩世同在论坛上提到：“肇庆具有后发优势，住宅配套不可或缺”。
房天下讯 在广州房价的高企，及广州与周边城市形成的同城化、经济一体化战略背景下。广州人置业的目光开始投向近郊，其中轨道成为了的助推剂。据了解，贯穿了广佛肇三市的轻轨将于今年完工，而随着通车时间的临近，作为进入肇庆的个站点的大旺也备受瞩目，轻轨的开通为这个年轻的国家新区带来了大量来自广州和佛山的置业者。除了轨道，大旺还有什么优势吸引如此多的置业者？购房者在大旺置业又有什么需要注意的地方？
6月22日，由广州房天下与肇庆阳光未来城共同主办的大话地产论坛：“轨道经济引领大旺腾飞抢占高新区投资先机”在肇庆阳光未来城举行，多位业内专家参加了此次的活动。广州著名的房地产专家韩世同在论坛上提到：“肇庆具有后发优势，住宅配套不可或缺”。
肇庆在土地资源上具有后发优势
韩世同在论坛上提到，肇庆高新区发展的速度，在过去十年GDP上涨了42.2倍，虽然目前的规模不是特别大，规划的前景非常好。未来还有众多大型企业进驻，将带来巨大的产值。他认为房地产是经济不可缺少的一部分，相比起广州土地的稀缺，肇庆具有后发优势。而在区位优势上，广州、佛山、肇庆处在“同一条线”上，经济联系是朝着一体化的方向。
轻轨开通后，大大的缩小了城市间的距离，人们可以选择在大旺居住，在广州上班。大旺位于肇庆和广州之间，刚好是广州到肇庆一半的时间。而这里也聚集了海陆空的优势，距离机场非常近。很多地方都提出宜居宜创业的环境，但是很多的地方宜居不宜创业，宜创业不宜居，韩世同则认为大旺的未来城可以位年轻的一代打造宜居宜创业的新城。在目前的环境下，不仅仅为肇庆高新区提供居住生活的配套，甚至可以为佛山、广州有梦想，想要创业，想要打拼新天地的人提供美好的生活形态。
另外，韩世同也提到大旺地区的产业优势。韩国的SK、三星、美国的LP、中国的国电、唯品会都将落户这里，未来区域发展潜力非常巨大。他认为，商业对经济的贡献是持久和永序。肇庆在房地产发展的规划上可以更多的从产业的链接上着手，在开发上做到与生态相结合。
产业聚集将带来置业需求 未来城投资潜力无限
“房地产发展、经济发展如果没有人就没有意义。产业聚集后，就会带来众多的人才，还包括新肇人，新大旺人，他们也会在这里置业。这里21万套，不用租房了，性价比非常的好。 ”
除了提到大旺在区位和规划上的优势，韩世同也认为这些优势将转化成巨大吸引力，为该地区带来一定的人流。而在产品方面，阳光未来城有很大的优势，“我们参观了这里的产品，40多平方米， 是5米，可以说是非常的舒适，如果是在广州的话，只能做到4.5米，上面一层的空间就无法舒展。阳光开发商非常的有眼光，效率非常高，甚至比广州的开发商还要强。”
他认为，未来城的物业具有很好的投资潜力，40多平的 产品，价格只需要20多万，而租金可达到1000元/月，虽然租金的比例不是很高，但是蕴含着租金提升和物业增值的空间。这里未来产业人口不断的聚集和带动，不仅仅包括高管，还包括打工者，他们在附近也要居住生活和消费。而将来还会有新大旺人或者是新肇人，他们也将带动本地的消费。这里的租和售目前来看是非常理想的，如果这里无法出租的话，意味着投资失败。因此先要将租赁市场做好，帮助业主将房屋装修好，推动租赁市场，带动人气，从而兴旺这里的住宅产业。
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