[摘要] 受此利好消息刺激，养老概念股昨日爆发，龙头股桑乐金盘中一度逼近涨停。截至收盘，桑乐金大涨8.64%收于16.98元，天宸股份和华业地产分别上涨5.04%和4.02%，世联行、金陵饭店以及奥维通信等个股也有不俗涨幅。
备受争议的以房养老保险试点方案，终于迈出了新步伐。6月23日，保监会公布的《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》指出，自今年7月1日起至2016年6月30日，将在北京、上海、广州、武汉四地开展“反向抵押养老保险”（俗称“以房养老”）试点。
受此利好消息刺激，养老概念股昨日爆发，龙头股桑乐金盘中一度逼近涨停。截至收盘，桑乐金大涨8.64%收于16.98元，天宸股份和华业地产分别上涨5.04%和4.02%，世联行、金陵饭店以及奥维通信等个股也有不俗涨幅。
政策面上的利好也引起了机构的高度关注。宏源证券昨日实时研报表示，由于老年人的身体条件特征，他们的消费需求不同于其他人群，从而形成了相应的养老产业或称为银发产业。2013年我国65岁以上老年人数量达到1.32亿，占总人口比重9.7%，按照国际标准我国已进入老龄化社会。“目前我国养老产业还处于起步阶段，未来发展空间巨大，正是投资的好时机。”
不过也有机构认为，以房养老在国内难成规模优势。如平安证券分析师缴文超认为，反向抵押养老保险是一种纯粹的商业养老模式，或者更加确切地说是一种融资模式，所以不是解决中国养老问题的主要方式。即使是在住房养老规模发达的美国，住房养老也不是主流的养老方式。按照2013年保险行业总资产的规模乐观估计，此次试点的全行业房地产评估价值合计也不会超过180亿元，实际放款数字会远远小于这一数字。按照上市公司2013年报数据简单估计，中国人寿、平安寿险、太保寿险、新华保险可接受的房产评估价值上限为47亿元、30亿元、20亿元和19亿元。如果放款按照0.5的折价率计算，每家公司所能做的业务规模很小，难以形成规模效应。
申万投资顾问顾鹏飞表示，养老概念是政策面的长期受益题材，同时又具有广大市场支撑，预计将反复受到资金青睐，相关受益股大致分为养老服务平台、养老地产、养老医疗、养老保险等四大领域。不过，虽然养老产业迎来行业发展的黄金期，但短期内相关公司的业绩改善不会太大，概念炒作大于业绩支撑，投资者需谨慎选择。
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