[摘要] 在整体销售方面，第26周广州一手住宅市场网签1303套，环比上升4%；成交均价为16666元/㎡，环比上升7%，成交面积为16.76万平米，环比上升2%；销售总金额27.94亿元，环比上升9%。
世联点评
从近15周的整体状况来看，一、在成交量方面，由于早前加推的降价楼盘陆续签约,本周出现小幅回升，环比微升4%，成交量达1303套，从各区域看，郊五区增城、花都和南沙的涨幅在17%—57%之间，其中南沙的涨幅超过一半，主要的贡献大户是来自于越秀滨海花园，而中心六区方面，除海珠以外其它区域均有不同程度的降幅，导致中心六区的整体成交量环比下跌；在成交金额方面，本周成交金额伴随着成交量上升而上升，不仅因为本周番禺成交量较大、成交均价较高的原因之外，还因为本周中心六区高价豪宅盘的集中签约促使成交金额上升；二、在成交均价方面，本周继续上升回到16666元/平方米的高位水平，从各区域看，天河和白云均有高价盘集中网签，其中，天河的侨鑫汇悦台罕有地一下子签约3套均价达124089元/平方米和中海花城湾签约4套均价达57049元/平方米，白云的金湖花园签约1套均价达52000元/平方米和保利云禧签约11套均价达41402元/平方米，中心六区高价豪宅盘成交的放量，拉动整体均价上升。
总体来说，本周整体市场的表现量价齐升，主要是早前加推的降价楼盘陆续签约，还有是本周中心六区高价豪宅盘集中签约，使得本周的成交量和成交均价均有所回升。
在各开发商销售方面，雅居乐地产、万科地产、越秀地产销售情况相对较好，雅居乐地产一共签约174套，总销售金额为3.99亿元，对成交贡献的盘为番禺雅居乐剑桥郡和黄埔雅居乐富春山居，签约金额为2.55亿元、0.72亿元，分别占总成交金额64%和18%；万科地产一共签约116套，总销售金额为1.79亿元，对成交贡献的盘为番禺万科欧泊和黄埔万科东荟城，签约金额为1.09亿元、0.50亿元，分别占总成交金额61%和28%；越秀地产一共签约104套，总销售金额为1.33亿元，对成交贡献的盘是白云星汇金沙和南沙滨海花园，签约金额为0.50亿元、0.35亿元，分别占总成交金额37%和26%。
在整体销售方面，第26周广州一手住宅市场网签1303套，环比上升4%；成交均价为16666元/㎡，环比上升7%，成交面积为16.76万平米，环比上升2%；销售总金额27.94亿元，环比上升9%。
市场分析
一、 土地市场
1、开盘快讯
第26周有0个跟踪项目开盘。
2、土地供应
第26周广州全市共5宗土地挂牌出让。
2014年第26周广州房地产市场土地供应一览表
| 宗地号/名称 | 交易 方式 | 区域 | 地块面积 | 容积率 | 地块 用途 | 公告日期 |
| (万平米) | ||||||
| 2014NGY-3 | 挂牌 | 番禺 | 2.77 | 8.96 | 住宅 | 2014/6/23 |
| KXC-E2-5 | 挂牌 | 黄埔 | 0.11 | 0.28 | 工业 | 2014/6/26 |
| CPPQ-A1-4 | 挂牌 | 黄埔 | 4.42 | 8.84 | 住宅 | 2014/6/26 |
| 2014-G1 | 挂牌 | 从化 | 46.12 | 138.35 | 工业 | 2014/6/26 |
| 2014-G2 | 挂牌 | 从化 | 6.91 | 20.73 | 工业 | 2014/6/26 |
3、土地成交
第26周广州全市1宗土地成交。
2014年第26周广州土地成交一览表
| 交易时间（月.日） | 地块编号 | 区域 | 土地 用途 | 土地面积（万平米） | 总建筑面积（万平米） | 容积率 | 竞得人 | 竞得金额（万元） | 楼面地价（元/平米） |
| 2014/6/23 | 83105230A14001 | 增城 | 商业 | 2.82 | 3.1 | ≤1.1 | 广东森海投资控股有限公司 | 8346 | 2694 |
二、一手房市场
1、新增预售
第26周全市新增预售项目9个。
2014年第26周广州房地产市场新增预售一览表
2、住宅市场成交状况
第26周各区成交套数来看，成交量达1303套，从各区域看，郊五区增城、花都和南沙的涨幅在17%—57%之间，其中南沙的更涨幅过半，主要的贡献大户是越秀滨海花园，而中心六区方面除海珠以外，其它区域均有不同程度的降幅，导致整体成交量环比有所下跌；在成交金额方面，不仅因为本周番禺成交量较大、成交均价较高的原因之外，还因为本周中心六区高价豪宅盘的集中签约促使成交金额上升；在成交价格方面，本周继续上升回到16666元/平方米的高位水平，从各区域看，天河和白云均有高价盘集中网签，其中，天河的侨鑫汇悦台稀有的一下签约3套均价达124089元/平方米和中海花城湾签约4套均价达57049元/平方米，白云的金湖花园签约1套均价达52000元/平方米和保利云禧签约11套均价达41402元/平方米，本周中心六区的成交有所放量，促使整体均价上升。
从近15周整体状况来看，整体市场表现为：由于早前加推的降价楼盘逐步集中签约, 本周出现小幅回升，环比微升4%，成交量达1303套；在成交金额方面，本周成交金额伴随着成交量上升而上升，不仅因为本周番禺成交量较大、成交均价较高的原因之外，还因为本周中心六区高价豪宅盘的集中签约促使成交金额上升；在成交均价方面，本周继续上升回到16666元/平方米的高位水平，从各区域看，本周天河和白云均有高价盘集中网签，中心六区高价豪宅盘成交的放量，拉动整体均价上升。总体来说，本周整体市场的表现量价齐升，主要是早前加推的降价楼盘陆续签约，还有是本周中心六区高价豪宅盘集中签约，使得本周的成交量和成交均价均有所回升。
3、第26周各发展商的住宅市场销售情况
在各开发商销售方面，雅居乐地产、万科地产、越秀地产销售情况相对较好，雅居乐地产一共签约174套，总销售金额为3.99亿元，对成交贡献的盘为番禺雅居乐剑桥郡和黄埔雅居乐富春山居，签约金额为2.55亿元、0.72亿元，分别占总成交金额64%和18%；万科地产一共签约116套，总销售金额为1.79亿元，对成交贡献的盘为番禺万科欧泊和黄埔万科东荟城，签约金额为1.09亿元、0.50亿元，分别占总成交金额61%和28%；越秀地产一共签约104套，总销售金额为1.33亿元，对成交贡献的盘是白云星汇金沙和南沙滨海花园，签约金额为0.50亿元、0.35亿元，分别占总成交金额37%和26%。
4、住宅市场成交排名10楼盘分析
2014年第26周广州住宅市场销售套数10楼盘一览表
| 排名 | 名称 | 区域 | 本周销 售套数 | 本周销售均 价（元/平米） | 本周销售金额（元） |
| 1 | 雅居乐剑桥郡 | 番禺 | 73 | 14073 | 254988490 |
| 2 | 万科红郡 | 番禺 | 71 | 17217 | 108744637 |
| 3 | 雅居乐锦城 | 花都 | 51 | 8899 | 39362094 |
| 4 | 星汇金沙 | 白云 | 35 | 15837 | 49444239 |
| 5 | 南沙滨海花园 | 南沙 | 33 | 10136 | 35195061 |
| 6 | 金地荔湖城 | 增城 | 32 | 10329 | 58715590 |
| 7 | 富力泉天下 | 从化 | 31 | 7060 | 25320035 |
| 8 | 广州亚运城 | 番禺 | 30 | 11533 | 53136104 |
| 9 | 锦绣御景国际 | 增城 | 30 | 10420 | 33344708 |
| 10 | 保利西海岸 | 白云 | 30 | 22519 | 75664889 |
2014年第26周广州住宅市场销售金额10楼盘一览表
| 排名 | 名称 | 区域 | 总套数 | 本周销 售套数 | 本周销售金额（元） |
| 1 | 雅居乐剑桥郡 | 番禺 | 4475 | 73 | 254988490 |
| 2 | 侨鑫汇悦台 | 天河 | 419 | 3 | 163053370 |
| 3 | 万科红郡 | 番禺 | 4392 | 71 | 108744637 |
| 4 | 保利西海岸 | 白云 | 7033 | 30 | 75664889 |
| 5 | 保利云禧 | 白云 | 716 | 11 | 74689388 |
| 6 | 雅居乐富春山居 | 黄埔 | 1740 | 20 | 72292753 |
| 7 | 中海花城湾 | 天河 | 1334 | 4 | 67660632 |
| 8 | 时代外滩 | 番禺 | 1034 | 9 | 62793204 |
| 9 | 保利天悦 | 海珠 | 1609 | 8 | 61339196 |
| 10 | 金地荔湖城 | 增城 | 2515 | 32 | 58715590 |
2014年第26周广州住宅市场销售面积10楼盘一览表
| 排名 | 名称 | 区域 | 总面积 （平米） | 本周销售 面积（平米） | 累计已售面积（平米） |
| 1 | 雅居乐剑桥郡 | 番禺 | 758797 | 18118 | 619892 |
| 2 | 万科红郡 | 番禺 | 506701 | 6316 | 342137 |
| 3 | 金地荔湖城 | 增城 | 235085 | 5684 | 223142 |
| 4 | 广州亚运城 | 番禺 | 1304679 | 4607 | 907073 |
| 5 | 雅居乐锦城 | 花都 | 596667 | 4423 | 562252 |
| 6 | 富力泉天下 | 从化 | 445011 | 3586 | 370083 |
| 7 | 雅居乐富春山居 | 黄埔 | 363188 | 3535 | 85784 |
| 8 | 保利东江首府 | 增城 | 582015 | 3494 | 408172 |
| 9 | 南沙滨海花园 | 南沙 | 804433 | 3472 | 597236 |
| 10 | 保利西海岸 | 白云 | 719041 | 3360 | 634263 |
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