[摘要] 本科生租房就可以入户了,外地人落户广州似乎并不难。上月,广州市发改委联合人力资源和社会保障局印发了《广州市引进人才入户管理办法实施细则》,新快报记者了解到,该细则目前已经正式实施,市民可以根据新规提交入户申请。在人才入户条件中,除了学历、职称等门槛之外,提供合法的居住证明是人才入户的一大条件。
本科生租房就可以入户了,外地人落户广州似乎并不难。上月,广州市发改委联合人力资源和社会保障局印发了《广州市引进人才入户管理办法实施细则》,新快报记者了解到,该细则目前已经正式实施,市民可以根据新规提交入户申请。在人才入户条件中,除了学历、职称等门槛之外,提供合法的居住证明是人才入户的一大条件。不过,看起来简单的合法居住证明,实际上并非那么容易获得。
如何提供合法居住证明?买房最直接
按照《细则》规定,引进人才包括用人单位接收的普通高校应届毕业生(指在毕业后两年内落实工作单位并办理就业接收手续的普通高校毕业生)以及用人单位引进的在职人才(指广州地区用人单位引进的专业技术类、管理类和技能类在职人才)。其中,高校毕业生的具体条件为:具有普通高等教育本科以上学历并有学士以上学位,或具有经教育部认证的国(境)外学士以上学位,或具有本科以上学历且具有相关专业中级以上专业技术资格或执业资格。
这意味着,只要满足统招本科学历的白领就具备落户的大前提,如果是非统招本科学历者,则需要外加一个中级职称的条件。当然无论是否具有学位的统招本科,还需要满足年龄在35周岁以下。
除了满足学历等要求之外,入户的关键点还在于需要提供一个可落户地点。《广州市引进人才入户管理办法实施细则》规定,合法住所证明包括本人或夫妻共同拥有房地产权的固定住所的合法产权证明;政府、用人单位或学校安排的供其居住的住所的分房证明、租赁证明;直系亲属拥有房地产权供其居住的本市房屋的合法产权证明;合法承租且依法办理了一年以上租赁备案手续的房屋租赁合同等。
购买住宅性商品房,通过这种办法落户实际上是最直接的方式。记者从专业人士处了解到,就算是购手住宅,只要收楼后原则上就已经具备入户的条件。
如果通过政府或用人单位、学校安排的居住住所落户,还要确定所在住所是否具有户口。户口网负责人余梁表示,广州一部分事业单位自建的员工宿舍就无户口,不能办理落户。
租房入户 关键看房东同不同意“搭户”
新规引起的关注点在于可实现租房入户,但是在实际操作上,并不如文字描述的那么简单。首先租户要拿到房屋租赁合同,该套房产需在房管局正式备案并缴税,因为成本以及程序的原因,广州基本上未有租赁房屋在网上备案,这是其中的一大阻力。
另外,就算税费可以通过和房东协商解决,还有一个更棘手的问题。在提交租房入户申请时,除了要提供房屋产权证明、户口簿,还需要提供业主、户主同意搭户证明,而这一操作实现的可能性基本为零。“如果是亲戚或者是关系非常要好的朋友还可以考虑,否则,怎么可能让随便一个租户搭户呢?”多位市民对记者表示。
户口网负责人余梁表示,实际上这种租房入户,就是此前搭户的规范化,将此前纯粹搭户的关系先转化为租赁关系,这种做法多见于朋友或者亲戚之间,先搭户,待自身条件满足之后,再转移出来。实际上,就算是亲戚朋友之间,也未必能轻易实现搭户。“如果能拒绝还是会拒绝,担心以后会牵涉不必要的麻烦。”市民杨女士直言表示。
■提醒
入户不一定具有学位
是否只要想办法落了户就可以高枕无忧享受广州各项政策利好呢?未必!对于广大刚需而言,落户广州的目的是为了解决子女的学位问题。户口网余梁介绍,按照广州目前的做法,集体户口不能享有学位,如果是“搭户”,也就是目前的租房入户的形式,具体要看各区在派位时是否具有居住年限要求,在一些学位不充足的区域,很可能不能和正常落户的业主同样享有公办学校的学位。
■申请入户流程
步:首先要熟读政策进行自我评估,是否已经具备已经入户的条件
第二步:相关材料的准备
第三步:网上申报并上传资料
第四步:等待资料审核(初审+审核时间为期约一个月)
第五步:公示
第六步:批复
第七步:办理入户
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