[摘要] 在本次沙龙中，中指研究院华南分院院长张化学根据此前通过调查开发商对于当前市场的看法以及对政府的期望，分析指出：目前市场上开发商主流的观点认为下半年市场最差的时候已经过去，但整个楼市观望的时间会更长。
编者按：2014年以来，楼盘降价、信贷收紧、限价放松等声音此起彼伏，在市场各种不明朗因素影响下，未来楼市走势也显得扑朔迷离。下半年哪些关键因素将影响楼市走势？调控政策是否放松？楼市会否出现新的转机？2014年7月31日，房天下举办“楼市下半年转机在哪？”的沙龙活动，邀请多位知名房地产专家共同探讨下半年广州楼市走势。
房天下讯 在本次沙龙中，中指研究院华南分院院长张化学根据此前通过调查开发商对于当前市场的看法以及对政府的期望，分析指出：目前市场上开发商主流的观点认为下半年市场最差的时候已经过去，但整个楼市观望的时间会更长。
中指研究院华南分院院长张化学
张化学认为目前一、二、三线城市的楼市发展都有问题。这点主要从开发商的融资渠道来分析。张化学认为开发商主要有两个融资渠道，一个是银行贷款，但目前众多 要拿到贷款很难；第二个是预售款，这个也很难拿到。总的来说，融资渠道在收紧，融资不理想，房企比较悲观。特别是一些中小开发商，近两年才拿地做的项目，降价空间非常有限。
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