[摘要] 合富辉煌与广州房天下联合举办《穗六条是否还要坚守》主题研讨会上，身处“主场”的合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌认为不仅是穗六条，就一线城市而言，限购政策都是需要退出的。龙斌表示：旧的行政干预是限制房地产的一个终结，新一轮行政干预，包括限购政策，应是走向市场化的开始。
编者按 穗六条颁布至今历时近9个月，在楼市低迷和多个城市限购松绑的双重作用下，业界对于该条例暂停的呼声渐高。穗六条应该坚守还是放松？政策窗口期，穗六条新政该何去何从？8月5日，合富辉煌与广州房天下 联合举办《穗六条是否还要坚守》主题研讨会，房天下现场直击6位业内专家前瞻性政策预判，拨开市场迷雾！
房天下讯 合富辉煌与广州房天下联合举办《穗六条是否还要坚守》主题研讨会上，身处“主场”的合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌认为不仅是穗六条，就一线城市而言，限购政策都需要退出的房地产舞台。龙斌表示：旧的行政干预是限制房地产的一个终结，新一轮行政干预，包括限购政策，应是走向市场化的开始。
合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌
今年广州房地产成交量低于2008年金融海啸时期
在本次的研讨会上，黎文江和龙斌都指出，今年上半年一手房成交量是10年的，甚至低于金融危机时期的2008年，2008年每个月都有46万平方米，现在平均每月是44万平方米，7月份只有33万平方米。对此龙斌认为这个成交量是叠加了信贷紧缩、限购政策及限外等的一个结果，但这是一个非常不正常的市场现象。
不仅是穗六条 限购政策都需要退出一线城市
面对今年广州楼市一个如此“不正常”的现象，究竟该如何克服呢?合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌分析，从2008年开始，为了克服金融海啸，增发巨大的信贷，房贷高达10万亿，当时GDP上涨了11%，到了2010年-2011年还一直在持续增长。为了对冲这种效应，政府开始采用了一些限制经济过快增长的手段，譬如2010年5月份北京和深圳开始限购，随后10月广州也开始限执行限购，之后限制性政策越来越加码，相继出台限贷、限价、限外等政策，可以说，穗六条是这一轮政策最后的篇章。
龙斌总结指出，不仅是穗六条，就一线城市而言，限购政策都需要退出房地产的舞台。旧的行政干预是上一轮限制房地产的一个终结，新一轮的行政干预包括限购政策都应该是走向市场化的开始。
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