[摘要] 8月以来,全国各地频传房贷利率松动的消息。近日,有媒体走访广州19家银行咨询房贷业务,发现有7家银行下调首套房贷利率。昨日,记者致电佛山多家银行发现,佛山也有多家银行下调首套房贷利率,从原来的上浮10%,降至上浮5%。其中,建设银行对合作楼盘从7月的上浮20%下调到上浮10%,银行放款速度加快。
从上浮10%降至上浮5%
8月以来,各地频传房贷利率松动的消息。近日,有媒体走访广州19家银行咨询房贷业务,发现有7家银行下调首套房贷利率。昨日,记者致电佛山多家银行发现,佛山也有多家银行下调首套房贷利率,从原来的上浮10%,降至上浮5%。其中,建设银行对合作楼盘从7月的上浮20%下调到上浮10%,银行放款速度加快。
个别银行利率打9.6折
昨日,记者以购房者身份致电佛山多家银行了解到,佛山多家银行已经下调首套房贷利率。在四大国有银行中,农行、工行的首套房贷利率,为在基准利率基础上上浮5%,之前都是上浮10%;中行依然是首套上浮10%;建设银行动作,对合作的楼盘从7月的上浮20%下调到上浮10%,银行放款速度加快。
早在上月,记者获悉,建行首套房贷利率为上浮10%,二套房贷利率为上浮30%,而该行信贷部梁先生昨日告诉记者,目前该行仅对优质楼盘的首套房贷利率有所下调,例如对购买中海地产的楼盘首套房贷利率上浮10%,首付三成,而非优质楼盘客户首套房贷需要首付五成。
此外,据相关渠道透露,恒生和汇丰银行还能申请到基准利率,但有限制门槛,汇丰银行首套房贷利率优惠还有9.6折。招行、交行、中信、农商、恒生、光大、华夏、永亨银行的首套房贷利率都上浮5%-10%。其中,光大和华夏银行均由7月的上浮10%调整为上浮5%,下调了5%;农商银行则由此前的上浮5%调整为上浮10%。恒生银行贷款金额在50万元以上的可按基准利率,否则上浮5%-10%。
二套房贷上浮10%
二套房方面,农行、中行、交行、招行等多家银行房贷利率都要上浮10%,中信银行,上浮30%,农商和永亨银行上浮20%。建设银行比以前有所放松,此前二套房贷均要上浮30%,昨日该行梁先生告诉新快报记者,对优质楼盘的二套房贷利率上浮10%,而对其他楼盘二套房贷利率依然上浮30%,首付六成。
在二套房首付方面,多家银行均需要首付六成,恒生银行二套房首付则需七成。
8月7日,佛山限购松绑,外地人凭身份证即可购套房,无需社保证明。银行方面,对“身份”的限制仍然纹丝不动,昨日记者致电的多家银行均表示,外地人在佛山申请房贷需要提供社保证明。
有开发商对新快报记者表示,虽然佛山限购松绑,但是限贷未松,去货压力仍然不小。有银行人士称,银行难有首套房贷利率下调的动力,因为房贷即使是利率上浮10%,对银行来说都是微利甚至无利可图,而如果贷给小微企业,贷款利率需要普遍上浮30%-40%。也有银行内部人士告诉新快报记者,由于今年不良贷款增多,其银行开始转而投向优质住房贷款业务。
业内人士认为,虽然目前出现的房贷利率和放款速度调整只是“小变”,但有利于增加购房者对市场的信心。
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广州7家银行下调首套房贷利率
新快报讯 自8月以来,北京、上海等多地频频传出房贷利率松动的信息,更有媒体报道称北京首套房贷9折优惠重现市场。在京沪信贷松动的背景下,广州大部分银行的一二套房贷利率依然是上浮,仅有华夏、招商、民生及平安四家银行可申请到基准利率。但值得关注的是,本周已有7家银行下调首套房贷利率,上浮5%-10%已成大趋势。
有媒体报道称,广州五大中资行中,依然是工行和建行变化较大。其中,工行首套房贷从利率上浮5%-10%调整为利率上浮3%-5%,成为五大中资行中首套利率的银行。建行不仅首套房贷从利率上浮8%调整为利率上浮5%,二套房贷利率较上周也下降了五个百分点,调整为利率上浮10%。
此外,招商银行、光大银行、兴业银行、中信银行、恒生银行的首套房贷利率也有不同程度的松动或下调。其中,中信银行的降幅,从上周的利率上浮30%调整为上浮5%-10%。
四大外资行中,则只有汇丰和恒生首套房贷利率有折扣,其中汇丰银行的折扣力度,贷款额达160万元以上的可享受利率9.4折,贷款额160万元以下能申请利率9.6折。恒生银行方面,贷款额100万元以上可享受利率9.8折,否则只能申请基准利率。
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