[摘要] 领汇房地产 信托基金 总裁王国龙接受羊城晚报等媒体专访时表示，十分看好中国内地的发展前景，有意拓展内地开展地产业务。
羊城晚报记者赵燕华
眼下已经备受电商冲击、且严重过剩的国内商业地产，还将迎来一条“过江龙”的“侵袭”。昨日，全球以零售为主的 的房地产 信托基金之一、香港领汇管理有限公司把公司年会搬到了广州举行，更首次举行媒体见面会。“不能说李嘉诚撤资离开，别人进来就不是好时机！”领汇房地产 信托基金 总裁王国龙接受羊城晚报等媒体专访时表示，十分看好中国内地的发展前景，有意拓展内地开展地产业务。王国龙还透露，该公司在内地的 重点主要为位于一线城市周边小区的商场项目。据悉，领汇已敲定与万科合作作为进军内地 个项目。
或牵手更多内地发展商合作
11月10日，领汇与万科签订意向书，双方就万科旗下位于深圳 3号线旁的龙岗万科广场的商场及若干临街商铺和停车位的80%权益合作事宜展开洽谈。
香港领汇首次进军内地为何选择珠三角并选择和万科合作？王国龙表示，早于2013年已有计划进军中国零售物业市场。按法规需获股东支持，2014年2月举行股东 大会，获通过扩大 地域至珠江三角洲的建议。与万科的合作，意味领汇可正式向内地进发。
今年与万科合作，对万科商业地产“轻资产”运营模式，如何看待？王国龙认为，万科是一个好的合作伙伴，该公司业务遍及内地多个城市，双方合作能产生协同效应。“除万科外，我们不排除任何与其他内地开发商合作的机会”。
内地对房地产刚需仍强盛
在王国龙看来，内地房地产虽然受到宏观调控的影响，但基于庞大人口、经济迅速发展、人民对生活素质改善的渴求及长远 计划这些推动力，内地对房地产的刚性需求依然强盛。长远来说，房地产行业仍然充满商机。而领汇的资产 和管理业务都是专注于日常民生的需要，所以受经济影响较少。
王国龙表示，不能说李嘉诚撤资离开，别人进来就不是好时机！有人说内地商业地产处于饱和状态，但增长及进步空间仍大大存在。内地的电商发展的确很快，但大众还是会到外面消闲，所以需求还是很大，重要考虑因素是有关地区的发展 。
王国龙透露，内地 重点为位于内地一线城市周边小区的商场项目，位处铁路沿线则更理想。
带去内地没有的新业态
据悉，领汇是 香港上市及以市值计现时亚洲 型的房地产 信托基金，也是以零售为主的房托之一，180多个项目遍布全港。其盈利连年上升，整体租用率逾九成，续租率近八成，近年租金平均每年调升约8%，拥有丰富的营运经验和能力。
“作为香港 的商业地产业主，我们的经验将派上用场。”王国龙表示，会在产品和服务上做到让顾客有贴心的消闲体验，为顾客和商户都做到双赢的效果。王国龙表示，领汇的目标群体是针对中产人群，会结合消费体验、娱乐、餐饮来做，还将带来内地没有的业态，比如医疗、 一条街，甚至专为宠物设立的消费体验都有。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
