[摘要] 近的南沙楼市可谓风头十足，金融15条、自贸区、总理考察，利好刺激一浪接一浪。而在利好刺激下楼市也百态尽出：有盘门庭若市，忙坏售楼小姐；有盘 上瘾，偏偏越涨越有人捧；有盘加紧推货，更有土豪任性买房，一次性入手20套不咋眼。
近的南沙楼市可谓风头十足，金融15条、自贸区、总理考察，利好刺激一浪接一浪。而在利好刺激下楼市也百态尽出：有盘门庭若市，忙坏售楼小姐；有盘 上瘾，偏偏越涨越有人捧；有盘加紧推货，更有土豪任性买房，一次性入手20套不咋眼。
总之一句话：爽坏了开发商，刺激了购房者，得益于自贸区、金融15条以及总理到访，南沙成功翻红。
上海人北京人深圳人 任性买买买
南沙自贸区的尘埃落定，外地看房者也纷至沓来，尤其是自贸区范围内一众楼盘，人气明显增加。位于南沙湾区的星河山海湾及晴海岸，上海人北京人深圳人都来看，直言就是冲着自贸区而来；位于明珠湾起步区的南沙金茂湾，有壕下手就20套，任性买买买眼都不眨……
而从数据上看，自贸区的利好促使南沙楼市连续两周成交量超300套，上周（12.29-1.4）更是以327套成为单区成交之冠。细观成交 前10楼盘，不难发现，上榜的楼盘中，大部分都位于新鲜滚热辣的自贸区范围内。
12.29-1.4南沙一周成交10（制图：广州房天下）
有人任性涨有人淡定不变 涨和不涨都事出有因
利好刺激下，南沙 部分楼盘对外宣传都说 在即。但实际情况是有的盘在任性 ，而有的盘仍然维持着原有的打折优惠，而无论涨还是不涨，都事出有因。
的代表盘是星河山海湾，位于英东 旁侧的星河山海湾既有自身如 、观海、商配等 外，再加上自贸区利好刺激，销售人员透露项目已经上调了两次价格，平均每次涨幅在150-250元/平。目前，山海湾售价1.3-1.4万/平价位，相比起南沙绝大部分楼盘价格都偏高，但其销量却一直不错。
而同属星河集团的南沙另一盘星河盛世（400-890-0000,626414），该盘位于金洲商圈，距离自贸区之蕉门河 区块 近，但目前售价并无上调。据了解，星河盛世目前在售 楼王74-143方二至四房单位，全为N+1设计，拥有万方空中花园景观，带非毛坯价格11000元/平，有1万抵5万优惠。该价格与自贸区获批前没大差异，现场销售人员表示，项目维持打折优惠，一是为去货，二也是为了做好明年的蓄客量。
星河盛世小区采用围合式设计，楼间距宽，景观很好
犹抱琵琶半遮面 有人延迟开盘试探市场
此外，利好带动下，南沙推货情况也有所变化。原本计划在12月份加推新品的富力天海湾（400-890-0000,805926）把推货时间延迟，目前继续在售95-140平海景单位。现场销售表示，“主要还是想看一下市场反应，如果市场反应不错，成交活跃，不排除会上调价格后再推新品。”
除了延迟销售以外，还有的楼盘一改上期产品毛坯发售的常态改为带装修发售。据晴海岸（400-890-0000,674889）销售人员介绍，近期推售的产品多以带装修的方式发售，而此前产品却大多以毛坯发售，毛坯每平方米售价在9000元左右。带装修发售的产品售价约1.05万元/平方米，带装修约约2000元/平方米。
南沙楼市未来走向如何？
至于南沙楼市未来的走向，信息时报采访的戴德梁行策划发展顾问部联席主管及董事邵丰表示，作为规模大的单一 区内的自贸区，南沙未来的发展前景不可估量，必将“再造一个广州”。而从短期来看，虽然2014年下半年南沙楼价曾出现下滑，但预计今年上半年价格将反弹。
而业内相关人士亦指出，南沙楼市因政策得利也是有史可依，据合富辉煌统计数据显示，2012年9月，南沙晋升为 新区后的几个月，南沙区月均成交量达到12万平方米，均价也由8800元/平方米迅速上升至2013年年初的接近11000元/平方米。此次广东自贸区获批，南沙区楼市无疑再一次获得政策红利。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
