[摘要] 2014年在广州（楼盘）租一套100平方米的房子月平均租金多少钱?答案是4000元左右。昨日,据中介协会统计发布的数据显示,2014年广州市全市住宅租金均价为39.33元/平方米,其中 城区41.21元/平方米,外围城区27.01元/平方米。全年租金环比上涨约3.54%。
100m2房子平均租金4000元/月
60～90平方米房源受欢迎
2014年在广州（楼盘）租一套100平方米的房子月平均租金多少钱?答案是4000元左右。昨日,据中介协会统计发布的数据显示,2014年广州市全市住宅租金均价为39.33元/平方米,其中 城区41.21元/平方米,外围城区27.01元/平方米。全年租金环比上涨约3.54%。
据广州市中介协会相关负责人表示,在宏观经济增速放缓的情况下,2014年广州住宅租金价格依然保持平稳增长,分析原因主要在于:一是通货膨胀的影响;二是广州作为一线城市,租赁需求十分庞大;三是城市建设与配套不断完善。
从住宅租赁面积分布区间来看,60—90平方米的房源受欢迎,占比四成;其次是60平方米以下的房源,占比31%。
据房产中介公司前线人员反映,外围区域租客更青睐租赁大户型,一部分三代家庭因 区域大户型租金较高超出预算,外迁至周边区域,成为外围的主力租客群体。
从住宅租赁的热门板块来看,天河区天河北、珠江新城等板块集中了收入较高的白领,且生活氛围成熟,租赁表现为畅旺,租金持续稳涨。海珠区广州大道南、新港西、客村-赤岗板块供应充足,专业市场带动租赁活跃且稳定;越秀区及荔湾区因为生活配套成熟,且有名校效应,租赁活跃度和租金水平一直保持稳定。
白云区的白云大道与天河区的车陂-东圃租金水平较为适中,是许多来穗人员的心水选择。番禺区华南板块连接广州 城区方便快捷,多个大型小区具备良好社区条件,而且租金实惠,吸引了相当一部分租客,需求持续活跃。
60平方米(含60平方米)以下的主要房型是单间及小两房,活跃地段:集中在海珠区及越秀区。海珠区的赤岗-客村、江南西-宝岗大道、新港西及广州大道南等板块,越秀区的中山（楼盘）三路-中山四路、淘金-建设、西门口等板块。
60—90平方米的主要房型是 区域租赁套均面积集中在77—82平方米,小两房单位供给较为充足,租赁为畅旺。
90—120平方米的活跃地段是,各专业批发市场周边、天河北中 楼盘、珠江新城以及华南板块等。
120—144平方米和144平方米以上的活跃地段是珠江沿岸、五山板块、天河北板块及华南板块的中 楼盘,如华标涛景湾、珠江帝景、汇景新城、中怡城市花园以及星河湾等等。
2014年热门板块租金及租赁面积情况(元/平方米)
区 监测板块 电梯楼 楼梯楼
天河区 天河北 59.96 40.81
海珠区 广州大道南 52.26 37.28
海珠区 客村-赤岗 47.40 36.38
荔湾区 西关 50.23 36.48
天河区 车陂-东圃 36.23 29.26
海珠区 新港西 55.40 40.63
天河区 珠江新城 67.80 /
越秀区 东风东 61.62 47.50
番禺区 华南板块 32.61 26.48
白云区 白云大道 38.05 24.44
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
