[摘要] 今年 ，广州将全面实行免试 了。这对家长来说，既是喜又是忧。喜的是义务 将更讲求公平，忧的是 的 房更加“一房难求”。业内 就此做出大胆预测：荣升“双 ”的 房未来更是“香饽饽”，其价值将以每年30%的幅度稳步上涨，而基于楼价上涨预期与换房成本的增加， 建议有条件的买家需要考
今年 ，广州将全面实行免试 了。这对家长来说，既是喜又是忧。喜的是义务 将更讲求公平，忧的是 的 房更加“一房难求”。业内 就此做出大胆预测：荣升“双 ”的 房未来更是“香饽饽”，其价值将以每年30%的幅度稳步上涨，而基于楼价上涨预期与换房成本的增加， 建议有条件的买家需要考虑“一步到位”。
“一步到位”去哪儿？位于天河东鱼珠新城核心的保利 里，以罕见三、12年省一级名校环绕、扼成熟地段、享一步到位的城市配套资源，成为天河东全新价值领地，更是 房无需再“拼爹”的“一步到位”完成置业梦想的福音。
【牛 房】
十年 房达9倍，从未有过淡市的“硬通货”
据了解，楼市十年来， 房物业堪称快稳健的“硬通货”。以恤孤院路一个30年的黄皮楼梯楼为例，2004年其二手均价约为：4500元/平方米，现时其二手均价约为：3.9万元/平方米，十年涨幅高达8.7倍，能力打败珠江新城豪宅。而更逆天的是，日前，新河浦路一套9平方米 房，单价高达10万元，堪称“广州牛 房”。
房能力可谓惊人，不仅如此， 房从未有淡市之说，就算在楼市较为低迷的去年年中，热门 房房地段仍然是一个 房十个客源抢，据合富置业介绍，100万以内的 房基本“不过夜”，放盘当日即成交的情况相当常见，并且买家普遍一次性付款。
对此，合富地产经济研究院院长龙斌表示：“全面免试 ”的政策出台让名校 房价值更大化，这直接导致 房更加紧俏，在供不应求的情况之下，价格仍会进一步上涨，有条件的买家应该尽早出手。
【第二 区】
老城 房价高质廉家长“累觉不爱”寻找“新大陆”
由于 太快， 房也成为家长们吐槽的对象。天河区，一手的“双 房”个个变身“豪宅”，售价维持在4万元/平方米以上；而在传统 强区越秀，部分小户型因座拥重点 ，单价更是已经破五奔六。然而，尽管价格不菲，但是楼龄高，居住空间狭迫，更让买家倍感“累觉不爱”，因为用很高的置业成本却换来不甚理想的居住环境。正是如此，越来越多的 房刚需纷纷寻找第二 区的“新大陆”。
随着城市向东，位于广州东第三中轴东段的黄埔滨江新城，成为了备受关注的 板块，作为广州第三中轴与珠江 岸线的交汇处，该板块定位为“东部临港商务区”，不仅扼未来 ，且沉淀了十年成熟商圈的深厚生活配套，更云集一步到位12年无忧的省一级 ，成为了目前 房刚需客热求的“新大陆”。
“保利 里”是临港商务区的首发住宅产品，其作为东部临港CBD的地标钜作，以120米的高度、核心的城央位置、 的名校 、优越的交通配套、完善的生活配套，成为保利地产2015年献礼广州完美开年礼物，更是大量刚需 房买家一步到位完美的选择。
【一步到位撑刚需】
罕见三 12年无忧名校 敢PK越秀海珠天河 房
不少未婚青年买房往往并未充分考虑未来子女 等问题，但随着楼价上涨，换房成本提升，换房压力也在一步步攀升。满堂红市场研究部高级经理认为，对于刚需买家而言，应该尽早出手并且是一步到位，同时也不应局限在 。而显然，保利 里是 房刚需一步到位的物业，其 价值与越秀、海珠、天河相媲美，而价格却仅不到其二分之一的售价，堪称 房买家的福音。
名校“一步到位”：12年省一级名校无忧
保利 里拥有罕见三、12年省一级名校环绕、扼成熟地段、享一步到位城市配套资源，作为天河东全新价值领地、鱼珠新城在售书香名邸，保利 里拥有无可媲美的 。项目广东省一级 港湾 、广州省一级 第86 、第123 三所名校，书香环绕，育人更育才。项目自身配有6班幼儿园；更与黄埔青少年宫及国际 品牌相邻， 配套十足齐全，为业主提供0-12岁 无忧 。
交通“一步到位”：三15生活圈
保利 里作为广州罕见的三物业，位处 5号线、7号线、13号线三条 线交汇点。项目与5号线沙地 站只需3，9站瞬达珠江新城；出门即是BRT珠江村站，多条线路体育 ；未来规划有轨电车，连接临港商务区、金融城以及珠江新城。多线立体交通尽享15城央精彩生活。
生活“一步到位”：城央５核心圈
保利 里位于临港CBD与百年成熟商圈核心，五内可畅享便捷的生活配套，拥有华润万家、百佳超市，惠润广场、黄埔潮楼等大型购物 ；区内更有三甲医院中山大学附属医院黄埔院区，确保了孩子与家人的健康；保利 里，城央 标杆豪宅，咫尺间尽享都市的繁华便捷。
享受“一步到位”：4大生态公园环绕城央绿岛
鸟语花香书声琅琅，更难得的是在城央也能拥有优越的自然环境。项目蟹山公园、黄埔公园、瓦壶岗公园和狮山公园4大 生态景观资源，区域一公里范围内绿化率超过70%，属于黄埔高绿化纯生态环境，广州罕有的绿色建筑示范区；门前一道500米长古色古香的林荫大道，在繁华的闹市中，拥有属于自己的世外桃源，可享受的真正出则繁华，入则宁静品质生活。
价格“一步到位”：稀缺紧凑两三房、越秀二分之一楼价
而让买家趋之若鹜的是，该盘吹风价仅为“2”字头，以不到越秀区二分之一的楼价，一步到位的 ，堪称广州 、具性价比 房。
而 稀缺的紧凑两三房，更是大量 房刚需的福音。保利 里首次推出71平方米两房，85、93平方米三房户型，两梯四户，全部南北通透，更有的南向71平方米的两房户型，南向望四大公园景观。93平方米三房两卫户型，布局方正，使用率十分高，厅出阳台，清风阳光随心入户，小区 六重景观园林一览无遗。
【VIP诚意登记】
120米超高领袖生活，经典之作首献新年大礼
作为黄埔临港超高层名校豪宅，保利 里以120米的高度，环城视野无遮挡，层峰人物享受巅峰风景。保利集二十年豪宅打造经验，采用点式布局，楼间距开阔；户户单面，南北对流；外立面采用Art deco风格，凸显项目高贵奢华又不失人文底蕴的气质。同时，由于该盘是板块内在售一手住宅，市场对紧凑刚需户型渴市已久，再加以 房超高价值，与二分之一越秀 房的超高性价比，该盘一开放则引发市场的高度关注。去年12月19日项目首度开放板房，当天来访家长买家挤爆板房，参观人数突破两千人次。自开启 以来，意向客户更是不断创新高，呈现未售先热的热烈场面。
据悉，保利 里计划于1月底盛大开盘，目前VIP登记可享受开盘当天额外98折及1万抵8万等多重优惠。除此之外，还可参与“日进斗金计划”，享受 当天至开盘当天每天获得1000元物业管理费的优惠，越早 优惠越多！
咨询热线：400-890-0000 转 812349
项目地址：广州中山大道蟹山路48号保利 里销售
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