[摘要] 继2014年8月广钢新城首盘规划亮相后，昨日（1月13日），广钢新城再次迎来第二盘，继续摩天住宅的节奏。规划显示，广钢新城AF040404将建8栋33-51 层建筑，包括2栋51层还迁房、5栋49层住宅以及1栋33层商务楼。据悉，该地块由中海实业以总价39.5亿、楼面价19734元/平夺得。
房天下讯 继2014年8月广钢新城首盘规划亮相后，昨日（1月13日），广钢新城再次迎来第二盘，继续摩天住宅的节奏。规划显示，广钢新城AF040404将建8栋33-51 层建筑，包括2栋51层还迁房、5栋49层住宅以及1栋33层商务楼。据悉，该地块由中海实业以总价39.5亿、楼面价19734元/平夺得。
从规划图上看到，该地块四周配有一系列商业配套，主要为2-3层的临街商业，更有文化活动站以及影剧院，未来楼下就可以看电影。另外，1栋33层的商务楼也十分抢眼，占地面积较大。
规划显示，该地块总用地面积为5.47万平方米，计算容积率建筑面积为30.4万平方米，建筑密度为40%，布局十分紧凑，绿地率达35%，四面绿地环绕，绿化覆盖面较广。在停车场配套方面，地上机动车停车位50泊，地下机动车停车位3386泊，非机动停车位3329泊。
中海建摩天住宅 未来广钢又多一贵价盘
据了解，广钢新城AF040404地块是2014年2月21日中海实业以39.4976亿元拿下的，楼面价为19734元/平，需配建13000平方米保障房。当时中海实业夺下广钢新城首批5宗地中的3宗，成为当日土地战场上的大赢家。如今，其中2宗地块的规划均已出炉，都是走超高层的路线。
虽然不及广钢首盘住宅59层的高度，但是51层仍然跻身广州超高住宅10，越来越高的住宅不断勾勒出广州的新住宅天际线。未来广钢新城将是超高层住宅聚集地，众多豪宅云集，称之为下一个富人区也并不为过。
业内人士分析，广钢新城区域坐享江景，交通便利，是广州中心城区稀缺的优质大宗地。按地价占比50%估计，未来广钢新城一带的房价有望涨破4万元/平。不过此一时彼一时，2014年9月广钢第二批6宗地出让时，楼面均价介于1.4万-1.8万/平米，半年便下跌4000元/平。未来楼价如何还看市场的风云变幻。
广钢新城批5宗土地以及第二批6宗地拍卖情况一览（图片来源：房天下）
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