[摘要] 对于 房产的人来说，小户型具有低总价 风险小、 和保值性强的 ，对于购房者来说，小户型具有很强的过渡性，可出租出售容易转手，同时低首付、低月供、装修和居住成本低。所以无论是自住还是 ，入手小户型是不错的选择。
在房价奇高、租金上涨、房贷收紧的大环境下，既不能申请保障房又负担不起商品房的年轻“夹心层”对低总价的过渡小户型呼声很高。像是万科，今年就推出18平住宅属性的极小户型，还许诺将来要在 也打造一样的户型，让年轻人也能在 拥有自己的房子。令“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远，也引发了不少关注。
愿望是美好的，虽不知道哪一天能实现，不过这也说明小户型产品需求的强大。根据房天下对2014年房源监控来看，90平以下的户型占总房源的30%，进一步说明刚需市场的购买力。
市场上其他的开放商虽然不像万科一样推出18平这种超低总价、超低月供的极小户型。但60-90平左右的小户数量还是很多的。
广州小户型花样多 60-70平可做三房
近年来，广州的小户型产品不断丰富，体量也逐渐扩大。从纯粹的小户型住宅掺杂 ，到现在纯粹以 产品为主大型综合体，功能也从单纯居住到居住或、居住兼等不断发展。
花样岁多，归纳起来不过三种。
种，纯 性质小户型，例如力达广场，2015年初推出首批的50平 。
第二种，住宅型 ，位于天河东的天健上城就是代表，推出60-75平非毛坯小户，住宅性质配套 的物业管理， 自住皆可。
第三种，面积较大的小户型升级版，横向纵向空间延伸，在居室的空间利用上和未来发展上有了新的突破。N+1和N+2的户型是目前横向拓展空间的主流方式，能把小户型升级成大户型，同时购房缴纳的契税和首付都可以相对减少，降低置业成本。能想象60-70平就能做三房吗？广佛之间的就推出69平n+1户型就可以做3房。
无论什么性质，“小”是宗旨。对于 房产的人来说，小户型具有低总价 风险小、 和保值性强的 ，对于购房者来说，小户型具有很强的过渡性，可出租出售容易转手，同时低首付、低月供、装修和居住成本低。所以无论是自住还是 ，入手小户型是不错的选择。
小编点评：天健上城背靠奥体 ，可享国际级体育配套，不用花钱，一家人的日常锻炼就可以得到满足。20万平马鞍山公园就在家门口，呼吸新鲜负氧离子，闲暇时光，一家人也可尽情体验公园健康生活。
项目小户型的选择较多，对刚需买家具有很强的吸引力。从户型上看，2人入住65平两房相当经济实用，但如果考虑到未来孩子的居住，95平米三房则可以一步到位。其中，65方两房和77方三房这两个户型紧凑实用，三房一厅还带入户花园，性价比很高。
天健上城60平户型图
产品：果寓组团60-75平两房；揽胜组团77-102平2-4房。
价格：毛坯售价20000元/㎡起
优惠：小户型（1栋）1万抵8万，大户型（3、4、5、9栋）2万抵15万，商贷95折
电话：400-890-0000 转 628098
小编点评：力达广场位于天河区粤垦路，距离 3号线及6号线交汇站燕塘站仅5，2站中信广场，4站可达珠江新城。广园路、广汕路和环城高速3线在此交汇，交通十分便捷，同时还拥有广州东站、天河客运站等交通枢纽。
粤垦路周边均是成熟社区，衣食住行各项配套均属完美，生活氛围浓厚。而项目与天河北商圈仅一步之遥，直接享有天河北成熟商圈价值、生活圈便利。
力达广场现与专业 管理服务商伊思德合作，5000元/月实金+利益分成， 价值高。
力达广场50平 户型图
户型：50平
价格：待定
优惠：1万抵3万
电话：400-890-0000 转 812597
小编点评：新 凯粤湾地处老城区荔湾的立体交通线上，内环+双 （5号线滘口站及1号线延长线、广佛线）交通出行便利，享受老城区成熟配套，衣食住行无忧。更重要的是，此项目属于白鹅潭和广佛同城商圈，整个区域有一定发展 。
新 凯悦湾位于珠江上游，在白鹅潭国际商业 的核心位置，拥有白鹅潭核心内稀缺一线临江美景，能享尽白鹅潭 三江汇聚的超长江岸线完美江景，是难得的一个城 和居住环境能够兼得的人居大盘。
新 凯粤湾75平户型图
户型：75-140平二至四房 一月下旬将推出全新B7、B8栋99-132平户型
价格：非毛坯均价25000元/平，B7、B8栋价格待定
优惠：2万抵10万
电话：400-890-0000 转 662470
小编点评：现正推出N+1户型，69平能做到三房，实用率超过85%，在市面上极为 稀缺！价格11000元/平，首付20万即可买到。保利西雅图所处三山新城区域位于广佛几 何核心，承载广佛同城的首要载体，地处三大商圈 交汇点，10内畅达广州白鹅潭经 济圈、佛山千灯湖商圈、广州南站商圈。
69平户型图
产品：在售70-140平两到五房
价格：非毛坯价格11000元/平起
电话：400-890-0000 转 649424
小编点评：该项目是番禺今年推出的全新项目，距离 三号线大石站仅500米，加上户型小总价低，因此受到了许多刚需客的青睐。除了地段和产品的 ，项目在配套方面也相当“给力”。其周边有天和百货、东发新街市、武警医院等商业、医疗配套，及富丽 、富丽 、执信 （省级重点）、大石 等多所 。
价格：带装修13800元/平起
电话：400-890-0000 转 802951
中森茗苑
中森茗苑17800元/平方米3.74分新塘镇石新路168号400-176-0760 转 622257
小编点评：中森茗苑中森茗苑17800元/平方米3.74分新塘镇石新路168号400-176-0760 转 622257距离13号线官湖站仅600米。 开通后，从增城到广州市区仅需16。项目离东部交通枢纽 --新塘站也仅一个站的距离。
中森茗苑中森茗苑17800元/平方米3.74分新塘镇石新路168号400-176-0760 转 622257主推68-75㎡两房，85-88㎡三房，带装修均价10000元/㎡左右，户型均是 适合单身白领或者年轻夫妇置业的小户型。项目所在的新塘版块是增城离广州近的版块，也是增城先开发的版块，各项生活配套都趋于成熟。项目周边就拥有边配套有信盈城购物 、大润发、华润万家、摩登百货、万户来家居广场、国贸汇等大型购物商城。同时，小区内配置有一所幼儿园，周边配套有省一级 ——新塘 。
中森名苑67平户型图
产品：68-75㎡两房，85-88㎡三房，非毛坯出售
价格：10000元/平
优惠：两房单位1万抵3万，三房单位1万抵5万优惠
电话：400-890-0000 转 622257
小编点评：江山时代位于位于广州市增城区广汕公路朱村段，享广州 城利好，属 21号线朱村站上盖物业。首期推出76㎡两房和92-108㎡三房户型，主打刚需，户型实用。折后低总价59万，为06单元的76平单位，折后单价低7700元/平左右；高总价去到98万，为108平大三房单位，折后单价接近9000元/平，均为毛坯出售。商业按揭97x98x99折；一次性付款97x99x96折。
江山时代76平户型图
产品：60㎡两房和92-108㎡三房
价格：毛坯均价8000元/平
电话：400-890-0000 转 805673
小编点评：5年成熟大盘，产品包罗万象，有 、洋房及别墅，其中洋房带装修均价7900元/平，户型为89-112㎡三房和138㎡四房，137平4房单位总价仅102万/套，百万置业可以一步到位。
（合景誉山国际89平单位户型图 来源：房天下）
产品：89-112㎡三房和138㎡四房，40-63㎡复式 ，ihouse别墅
价格：洋房带装修均价7900元/平， 毛坯均价8500元/㎡，别墅毛坯单价9800元/平起
优惠：洋房3万抵12万， 1.5万抵5万，别墅7.5万抵60万
电话：400-890-0000 转 654844
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