[摘要] 1月16日，越秀地产“2015政策形势预测与 理财论坛”在四季酒店举行。财经作家吴晓波、中国房地产业协会副秘书长王平、易居（中国）控股有限公司董事局主席兼总裁周忻、广州市房地产行业协会秘书长许国碧、世联行首席技术执行官黎振伟、越秀地产副总经理朱晨等 学者齐聚一堂，共同探讨“新常态”下中国经济发展新机遇
1月16日，越秀地产 “2015政策形势预测与 理财论坛”在四季大酒店举行。财经作家吴晓波、中国房地产业协会副秘书长王平、易居（中国）控股有限公司董事局主席兼总裁周忻、广州市房地产行业协会秘书长许国碧、世联行首席技术执行官黎振伟、越秀地产副总经理朱晨等 学者齐聚一堂，共同探讨“新常态”下的中国经济发展新机遇。
在论坛上， 学者就目前中国经济“新常态”的定义和中国产业转型的问题及房地产 及产业发展路向等进行了精彩演讲。
财经作家吴晓波的演讲受到与会嘉宾的热切关注。他作了“2015年重在产业之变”的主题演讲，指出三架马车是消费、出口和 ，四大新动力是新实业、新消费、新金融、新城镇化。同时，2015年是大企业危机年，包括生产模式危机、营销危机、品牌危机、资本危机、人力危机。他认为，在新经济的视野中，当今中国一没有传统产业，二没有夕阳行业，有的是生生不息的创新与对旧模式的颠覆。未来五年，是新秩序的建成时期。败局日日发生，奇迹时时出现。
财经作家吴晓波（图片来源：房天下）
越秀地产副总经理朱晨在主题演讲中提到，房地产与GDP趋势呈现较强的正相关性。决定房价的根本在于经济增速，房价与GDP互为依存， 必须面对底线管理。朱晨认为，人口是决定区域房价的基础，一线城市是新常态下的增长重点，城镇化是后动力。金融手段是房价的晴雨表，降息后必降准备金，错过了机会只能三年等一回。一些土地资源缺乏特大城市有一些无奈。房地产进入了一个平稳发展的旗形调整 期，房地产业进入常态盈利时代。“闲不住的手终要收起来，回归市场。”朱晨如此分析。
越秀地产副总经理朱晨（图片来源：房天下）
房地产市场从以前快速发展的阶段，进入到平稳发展的阶段，就目前的房地产市场，中国房地产业协会副秘书长王平作了《错过转型，将失去未来》的主题演讲，分享了他对房地产市场发展的独到见解。
易居（中国）控股有限公司董事局主席兼总裁周忻以《再谈市场之变，行业之变和企业之变》为演讲主题，他分析，中国人有钱了，买房屋是排在 位，第二就是海外置业，第三是固定资产 或者是其他渠道的 。对于2015年的形势，周忻认为，对于北上广深四个大城市，未来 是看好的，并且在一、二季度还是平稳为主。但是建议房企还是先谨慎一点，以现金为王，多拿一点钱在手上，因为现在不是常态期，尤其是房地产行业，对于房地产行业是变革期。“从2015年开始的三十年，我们是为住房者而活着，现在这段时间，如果企业不去发生变化，去认识什么新常态，我认为是错的！”周忻如是说。
易居（中国）控股有限公司董事局主席兼总裁周忻（图片来源：房天下）
在对话环节，与会嘉宾围绕2015年中国经济向何处去、资本市场会有什么新格局、新周期下的 策略、城镇化红利可期该如何把握机遇、当前宏观经济背景下的 机会、 楼市与白银时代、"艰挺"的房价究竟会怎么走等核心议题展开讨论，传播理性声音，点金广州经济发展新方向。
对话环节
作为拥有32年房地产综合开发运营管理经验的越秀地产，着眼于推动中国人居发展的同时，亦始终关注中国未来经济发展机遇。协办此次论坛，彰显了越秀地产的远见与高度。
活动结束 学者合影
据悉，1月13日越秀地产发布年度业绩，2014年销售220亿，同比上升50%，顺利完成年度目标。
数据显示，2014年，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约人民币220.14亿元，同比上升50%，累计合同销售面积约188.61万平，同比上升63%。累计合同销售金额约佔2014年合同销售目标人民币220亿元的100%。
若将订购（正式销售合同将於订购后短期内签署）计算在内，2014年，越秀地产合同销售及订购金额约人民币238.21亿元，合同销售及订购面积合共约210.56万平。
越秀地产在2014年灵活调整营销策略，积极应对市场的下行变化，目前，在越秀地产进入的12座城市中，有超过10个城市的项目正在销售，其中，星汇金沙、可逸江畔、岭南山畔、岭南雅筑、岭南林语价格实惠，优惠颇丰销售策略上“多点支撑”的格局进一步巩固。
除了住宅地产，越秀地产在养老地产领域也将大展拳脚。2014年9月2日，越秀地产旗下的广州城建开发设计院有限公司，与拥有先进理念、营运成熟的养老运营机构澳洲Independent Management GroupPty Ltd公司就“老年社区发展事业”签署战略合作协议，正式进军养老地产，不久将推出试点项目。
同时，越秀集团在业内首创“开发+运营+金融”模式，越秀的盘子中，以房地产、交通基建、金融等为核心产业的“3+X”产业体系互相关联，地产金融化趋势明显。越秀房托是国内房企中 拥有房地产信托的公司。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
