[摘要] 今日（1月16日），白云区太和镇挂出4宗位于北太路以北、民科园以西及民科园核心区内地块，其中包括1宗地，2宗商用地以及1宗文化设施用地。4宗地总起拍价166342万元（约16.6亿），除位于北太路以北、民科园以西的地起拍楼面价为3316元/平外，其余3宗科技园内商用及文化设施用地起拍楼面价均为2118元/平。
房天下讯 继2014年11月以8584万底价（折合楼面价1740元/平）成功卖出一种商用地后，时隔2月，白云民科园再次挂牌卖地。今日（1月16日），白云区太和镇挂出4宗位于北太路以北、民科园以西及民科园核心区内地块，其中包括1宗地，2宗商用地以及1宗文化设施用地。
4宗地总起拍价166342万元（约16.6亿），总宗地面积248378平方米，除位于北太路以北、民科园以西的地起拍楼面价为3316元/平外，其余3宗科技园内商用及文化设施用地起拍楼面价均为2118元/平。
白云民科园4宗地信息一览（来源房天下）
早在2014年初，国土局就有规划欲推出民科园内9宗地，但实际上2014年民科园在11月仅推出1宗商用地，并以底价8584万，折合楼面价仅1740元/平成交。因地块位置较偏僻，本次民科园再挂牌的其中2宗同性质商用地，楼面价与2014年初次挂牌卖出的地块相差并不大。
地要求配建安置房 3宗民科园内地块只卖园内独立法人机构
挂牌规划文件显示，土地用途为商务设施用地（B2）、二类居住用地（R2）的白云区太和镇北太路以北、民科园以西AB1207024、AB1207026、AB1207028地块可单独竞买，亦允许联合竞买，其中AB1207028地块须按规划要求配建保障性住房（外来务工人员公租房）13381平方米及相应比例的地下空间建筑面积，并无偿移交广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会。
AB1207024、AB1207026、AB1207028地块红线图
而位于民科园核心区内的AB1208043地块（文化设施用地）、AB1208065地块（其它商务设施用地）、AB1208140-2地块（其它商务设施用地）3宗地则要求竞得人的工商注册和税务登记地址在广州民营科技园范围内。2宗商用地限高80米，1宗文化设施用地全部作为配建综合文化活动中心（内设图书馆）使用。
AB1208043地块建设用地规划红线图
AB1208065地块建设用地规划红线图
AB1208140-2地块建设用地规划红线图
仅2趟公交线路可达 周边商业单位售价1.5万/平
早在2014年11月初，房天下小编就已实踩民科园一探实况。从当时踩地情况可见，园区内有两趟公交可接驳外部，约5发一班车。乘坐735路可以地铁站，乘坐563路则可以太和文化广场和罗冲围这两所适合逛街购物的地点。
民科园周边遍布多家企业，包括高科技产业蓝鸽集团、塑胶产业富强实业与华特实业等。生活配套则显得相对缺乏，除了两家超市以及一些银行设施外，再无更多配套。园内工作人员表示，想要购物的话，一般会选择到太和镇中心的太和文化广场，15左右可到达。
目前，民科园一带仅有易通四方大厦 项目在售，价格1.5万/平。而宅地二手房价格保持在120万/套，另也有50万/套的房源，整体来说，二手房均价约为1.5万/平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
