[摘要] 经历了2014年楼市的波澜起伏，今年楼市将何必何从？越秀地产副总经理朱晨表示，说到底，房地产中的房子是给人用的，真正的供给关系就是人，如果将人的事情摸透，基本上行业到底什么时候会往上走，什么时候往下走，我们心理就有数了。
1月16日，越秀地产“2015政策形势预测与 理财论坛”在四季大酒店举行。财经作家吴晓波、中国房地产业协会副秘书长王平周忻、广州市房地产行业协会秘书长许国碧、世联行首席技术执行官黎振伟、越秀地产副总经理朱晨等 学者齐聚一堂，共同探讨“新常态”下的中国经济发展新机遇。论坛嘉宾提到，人口是决定区域房价的基础，一线城市是新常态下的增长重点，城镇化是后动力，房地产开始进入了一个平稳发展的调整 期。
2025年之前房地产都会“往上走”
经历了2014年楼市的波澜起伏，今年楼市将何必何从？越秀地产副总经理朱晨表示，说到底，房地产中的房子是给人用的，真正的供给关系就是人，如果将人的事情摸透，基本上行业到底什么时候会往上走，什么时候往下走，我们心理就有数了。
他以国家统计局的资料为例表示，从2006年开始，中国人口的自然增长率低于死亡率。预计到2016年前后开始出现人口的负增长，这样的话，房地产行业到2016年需求来说，会达到顶峰。但是，并不是过了顶峰就没有需求了，而是进入下滑期。估计2020年人口红利消失，人口转入中低速增长。
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