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全国商业项目2014年度开业报告:华东领先 西南崛起

赢商网  2015-01-21 17:08

[摘要] 赢商网发布全国商业项目2014年度开业报告,据赢商网统计,2014年全国共有372个大型商业项目开业或试业。其中,华东地区有136个,华南地区60个,华中74个,华北33个,西南44个,东北11个,西北14个。

赢商网发布商业项目2014年度开业报告,据赢商网统计,2014年共有372个大型商业项目开业或试业。其中,华东地区有136个,华南地区60个,华中74个,华北33个,西南44个,东北11个,西北14个。

开业报告

2014年大型开业商业项目各月分布图

节假日开业多 年底迎来开业高峰

从开业时间来看,下半年开业项目明显多于上半年,且开业项目基本上呈按月递增的趋势。其中9-12月是开业高峰期,期间每个月都有大量商业项目开业。具体到每个月来看,2、3月份基本没有开业项目,12月份开业项目数量多,达到一年在高峰值。5月、9月及10月三个月开业项目数量也非常多,分析得出,5月开业项目都集中在端午节假前后,9月和10月开业项目多集中在十一黄金周期间,可见购物中心多喜欢选择在节假日期间开业,以便吸引更多客流量

一季度,开业项目数量少,其中知名项目数量也不多。成都国际金融中心(专题阅读)是一季度开业项目中具有代表性意义的项目。成都国际金融中心以时尚、高端、国际范等特色闻名,是九龙仓在内地打造的旗舰项目。是中国西部高端、国际化的一站式购物中心。以fashion为主,引入香奈儿旗舰店、UA 、Dior&Dior Homme、Balenciaga、Burberry、Prada、Christian Louboutin等300多家国际知名品牌。它没有因电商冲击加大体验业态方面比例,没有“去服饰化”,业态比例没有遵循内地购物中心“5:3:2”黄金法则,仍然以零售为主。重庆华润万象城、番禺万达广场、江门万达广场、龙湖长楹天街等都是下半年开业的重要商业项目。

开业报告

2014年大型开业商业项目区域分布图

华东地区数量领先 西南区域崛起

从区域来看,华东地区开业商业项目数量多出其他区域半数以上,以优势遥遥领先其他区域。华东区域位于我国东部沿海,区域内部上海、江苏、浙江等地经济发达、城市化水平高,可见目前购物中心等商业项目的之地还是经济发达的大城市。

青浦吾悦广场和湖滨银泰 in77等项目都是本区域2014年开业的重要商业项目。青浦吾悦广场是新城控股集团在一线城市打造的商业项目,它的开业,标志着新城控股集团正式开启化战略布局。该项目显著的特征就是没有百货,将去百货化由构想变成了现实。

湖滨银泰 in77以它的高端大气、文艺范及地铁商业等特色闻名业界。湖滨银泰 in77是杭州真正意义上已经实现和地铁无缝连接的大型商业综合体,也是银高端商业品牌in旗下的标志性项目之一 ,它规划为5个区,包含名品街、庭院里弄文化商业区、时尚文化的购物中心、影院等部分,意在打造集商业、人文景观、风景旅游为一体的综合性高端商业区,成为引领杭州青年潮流文化的阵地。

华中地区开业商业项目数量居第二位,开业项目数量虽多,但是内部存在不平衡:数量上主要以武汉及所在湖北省为主,其他区域开业数量相对较少;类型上,武汉主要以购物中心、城市综合体等项目为主,但是其他区域则出现产业地产、专业市场、旅游地产等多种类型商业项目。2014年武汉新开了很多购物中心,包括福星惠誉群星城、武汉英特宜家购物中心、武商众圆广场、永旺梦乐城金银潭店维佳佰港城、百汇井时尚购等。

福星惠誉群星城是其中非常有特色的项目。它是是华中剧场式生态购物中心,立足打造“生态、智能、艺术、家庭、剧场”的绿色生态购物环境。 整个购物中心环境设置非常亮眼,在景观设计上,引入山川、峡谷、河流 等自然元素,为建筑外立面披上了青葱的外衣,整个购物中心宛如一座亲山、亲水、亲自然的四季花园,购物体验感极好。群星城还引入了HI百货、大创生活馆、水货SEAHOOD、NITORI家具&家居等国际国内创意时尚品牌,对于喜欢时尚创意的人群,群星城是购物的好去处。

华南2014年开业项目数量虽少于华东、华中地区。但是华南开业项目多以大型购物中心和城市综合体为主,其中比较知名的项目包括:江门万达广场、番禺万达广场、龙华九方购物中心、南海万达广场、长安万科广场、东城万达广场、深圳益田假日广场、海棠湾免税购物中心、南宁青秀万达广场等。华南区域商业项目主要集中在广东省境内,广东境内购物中心发展均衡,除广州、深圳一线城市外,东莞、佛山、江门、佛山等城市具有大型商业项目开业。且,万达、万科等龙头房企看好华南市场,在该区域布局多个商业项目。南海万科广场、长安万科广场的开业,是万科转型城市配套服务商,发展商业地产发面的重要探索。

龙华九方购物中心是中航地产在深圳市场的商业首秀,购物中心面积10万平米 ,是龙华新区体量大、业态 丰富的购物中心,也是深圳家O2O全面覆盖的购物中心。

2014年西南地区开业商业项目数量大幅提升,西南市场潜力巨大,购物中心看好西南市场,开始向三四线城市下沉。西南地区目前主要以成都、重庆、昆明三大城市为主要阵地,进行购物中心布点,再由三大中心再向周边区域进行扩散。今年一批具有代表性意义的商业项目再西南开业,分别是:成都国际金融中心(专题阅读)、成都远洋太古里、重庆华润万象城、昆明西山万达广场等。

成都远洋太古里极具文艺 、复古、时尚特色,建筑设计独具一格,整个商业采用院落、低密度、里巷交错的购物街区形态,其中还包含6座保留下来并修葺一新的古建筑院落,而紧邻的大慈寺更将为整个项目増添独特的历史及文化韵味。引入GUCCI、 卡地亞等时尚潮牌,其林星级餐、方所、星巴克黑围裙店等特色门店,为大家量身打造快慢生活,交融碰撞升级生活体验。

昆明西山万达广场是第100座万达广场,具有代表意义,集万达集团25载运营经验之大成,代表着万达的品牌和形象,万达将其作为标杆和旗舰项目重点打造。 在装饰上即体现现代的时尚奢华,又很好融入云南当地的民族特色。

华北地区全年开业项目数量并不多,且主要集中在北京和天津两大区域。通州万达广场、鸿坤广场、西红门荟萃购物中心、龙湖长楹天街、天津恒隆广场、泰达时尚购物中心都是该区域重要商业项目。

天津恒隆广场就是其中非常有特色的项目,项目建筑外形非常具有创意,外形如同一艘巨型的航空母舰,从东到西拥有380米的超长沿线 ,成为中国长的大型购物中心之一。定位于轻奢时尚、高端休闲、特色餐饮等丰富业态组合,引入近国内外四百个知名时尚潮牌。打造“O2O”与实体商场相结合的全新模式,开设实体体验店,并结合线上资源开展营销活动,让当地消费者体验线上线下相结合的全新消费模式。

名企项目云集 万达依然是市场主角

从开业企业来看,2014年万达集团依然唱主角,本年度共开出22座万达广场,分别是:

潍坊万达广场、松江万达广场、增城万达广场、满洲里万达广场、金华万达广场、济宁万达广场、武进万达广场、西夏万达广场、南海万达广场、东城万达广场、马鞍山万达广场、荆州万达广场、福清万达广场、平阳万达广场、杭州万达广场、芝罘万达广场、青秀万达广场、番禺万达广场、江门万达广场、通州万达广场、西山万达广场、兰州万达广场。

2014开业商业项目一览:

赢商网:2014年第四季度大型开业商业项目盘点

赢商网:2014年第三季度开业试业商业地产项目盘点

赢商网:2014年6月份大型商业项目开发动态盘点

赢商网:2014年5月份大型商业项目开发动态盘点

赢商网:2014年4月份大型商业项目开发动态盘点

赢商网:2014年3月份大型商业项目开发动态盘点

赢商网:2014年2月份大型商业项目开发动态盘点

赢商网:2014年1月份大型商业项目开发动态盘点

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