[摘要] 刚需福音！日前信息时报记者从广州地区3家银行获悉，首套房的房贷利率得以进一步下调，其中广发银行的降幅较大，由基准上浮10%下调至基准利率。此外，自央行降息之后，房贷市场持续宽松，广州市场首套房利率低可打8.8折，利率优惠重返久违的“8”时代。
刚需福音！日前信息时报记者从广州地区3家银行获悉，首套房的房贷利率得以进一步下调，其中广发银行的降幅较大，由基准上浮10%下调至基准利率。此外，自央行降息之后，房贷市场持续宽松，广州市场首套房利率低可打8.8折，利率优惠重返久违的“8”时代。
3家银行下调利率
近一周，下调首套房利率的3家银行分别是广发银行、渤海银行及中信银行，但与多数提供折扣的银行一样，客户要满足一定条件才能享受优惠。
其中，广发银行首套房利率由基准上浮10%下调至基准利率，降幅较大，但是门槛也较高，要求客户贷款总额在300万以上方可享基准利率。
除此之外，渤海银行及中信银行的首套房利率也有微幅下调，其中渤海银行首套房贷款利率由9.5折微降至9.2折，中信银行则由基准上浮2%下调至基准利率，但两家银行对享受折扣的客户资质也有一定要求。
“目前要打折对客户的要求其实也不高，只要信用状况和财政状况比较好，基本都可以拿到优惠。”上述两家银行负责房贷业务的贷款经理均对信息时报记者表示，除此之外并没有其他附加条件。
百万房贷30年期每月可少还近470元
以按揭贷款100万计算，按照目前基准利率下30年期等额本息还款方式计算，每月月供约6092元，若打8.8折后，则每月月供约5622元，每月可少还470元，30年剩下近17万！
星河盛世 楼王单位11000元/平团购减5万
按揭利率下降了，买房是时候提上日程。那么，现在问题来了。广州那么多的楼盘，买哪个好？小编私以为，当下新鲜滚热辣，已成自贸区的南沙区可作为头号选择。而在南沙一众楼盘中，又以星河盛世可重点关注。
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户型：75-107㎡非毛坯二至三房，N+1户型设计。 4.8分
星河盛世目前在推的为全新7栋楼王单位，户型为75-107㎡非毛坯二至三房，均为N+1户型设计，赠送大面积空中花园可直接改造成书房或儿童房，部分户型更带入户花园设计，高实用率的同时通风采光极佳。若以5分满分标准来评价，星河盛世的户型值4.8分！
交通：门口即公交车站 5接驳地铁 4分
星河盛世门口即有今洲广场公交站，有多条公交线路接驳全南沙区范围；当然，去蕉门或金洲地铁站，公交车接驳仅需5，即使走路也在20内能到达。这样的距离其实是刚刚好的，地铁太近容易造成噪音。若评分，星河盛世交通也能获4分。
配套：衣食住行一应俱全 5分
南沙任何一个盘的周边生活配套都比不上星河盛世！项目所在位置是目前南沙繁华的金洲商圈中心，旁边就是今洲广场、金洲商业步行街、奥园 广场等，家门口就能购物、吃饭、逛街、娱乐，方便莫过于此。另外，项目10距离内还有小学、医院、银行等配套，衣食住行完全无需操心。评分小编给5分满分！
星河盛世周边配套
环境：小区内拥万方空中花园 4.5分
星河盛世整个小区采用围合式设计，是南沙中心区拥有万方空中花园社区，社区内人车分流，并有泳池、泛会所等设施，景观绝佳。而项目目前在推的单位全部带入户花园设计，并拥有超宽景观阳台，能大限度享受到空中花园景观。
价格：带非毛坯11000元/平 4.2分
此价格虽不算南沙便宜，但对比起广州市区的价格，这也仅是市区的1/2甚至1/5价格，相对而言，南沙还是属于价格洼地。
综合上述各项评分，不难发觉，星河盛世项目整体性价比偏高，无论刚需还是投资都值得关注。目前房天下团购更有1万抵5万优惠，意向网友可万万不能错过！
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