[摘要] 随着中央加快自贸区的建设，今年中国东部沿海地区广东、福建、上海、天津的自贸实验区将呈现创新格局，其中广东自贸试验区依托“锦上添花”优势与服务贸易自由化契机，格局有望更加开放，广东自贸试验区的建设，对广东乃至粤港澳将有正面和积极的影响，对地产行业而言也是提振引擎，重大利好。
随着广东自贸区挂牌日期的临近，市场上关于自贸区的讨论也十分激烈。近日，戴德梁行就发表了深度分析，聚焦广东自贸区的未来发展重点及优势。以下为评论全文：
随着中央加快自贸区的建设，今年中国东部沿海地区广东、福建、上海、天津的自贸实验区将呈现创新格局，其中广东自贸试验区依托“锦上添花”优势与服务贸易自由化契机，格局有望更加开放，广东自贸试验区的建设，对广东乃至粤港澳将有正面和积极的影响，对地产行业而言也是提振引擎，重大利好。
国家东部沿海区域性自贸园区格局逐渐成型
广东自由贸易试验区，范围116平方公里，包括：广州南沙新区片区共60平方公里（含广州南沙保税港区7.06平方公里），深圳前海蛇口片区共28.2平方公里，珠海横琴新区片区共28平方公里。三大自贸新区均承载国家战略使命，尤其共同是粤港澳合作的重要核心平台，规划发展产业重点聚焦在生产性服务业，强调与港澳的联动，但在具体细分和辐射范围等方面各有侧重，意在差异化协同发展，我行策略发展顾问部的专家，不约而同地认为，三大自贸新区将迅速发挥各自作用，带动珠三角地区城市群的转型升级及国际化。
我行策略发展顾问部联席主管邵丰分析，三大新区之中以南沙面积大，整体有803平方公里，位于珠江出海口，背靠华南经济政治首府广州。中心城区主要承载高端服务业、城市综合服务等功能；北部组团主要承载国际医疗合作、教育培训、研发功能；西部组团主要承载装备制造、水乡观光功能；南部组团主要承载港口物流、海洋产业基地、国际水乡社区功能依托“1+12”发展平台，重点发展航运物流、装备制造、科技智慧、商业服务和旅游健康五大产业。
自贸区在南沙落定将促进经济发展，将发挥自由贸易区商品贸易免关税免消费税的政策是极大的优势。并且人民币自由兑换，开放市场准入，法待体系、会计准则均可自由使用，这将对外资企业带来极大的便利；另外，自由贸易区的发展将会快速促进片区人口聚集，加快区域整合提升，包括南沙与港澳地区合作、与中山、东莞等周边城市的进一步融洽发展起到极大的推动作用。
中国（广东）自由贸易试验区的设立和推行实施是正面且积极的，邵丰分析道：“广东自贸区获批是多重利好的迭加，在已经拥有的优势上，自贸区意味着带来进一步创新开放的利好。一方面将带动与提振高效产业升级及可持续性的转型，活化全省各地经济活力；另一方面将会提振交通基础设施投资建设，新区开发、旧区重建，将进一步提升土地价值。”
邵丰相信，借由实施中国（广东）自由贸易试验区的战略契机，具有中国特色的粤港澳城市群也将成为高度融合且具有国际地位的服务贸易枢纽。我行充满热切期待，也很荣幸参与其中，并将保持密切关注和持续分享。
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