[摘要] 2014年整体市场的低迷,广州楼市促销是主旋律。而这促销并非刚需盘的专利,年底楼市掀起的促销大战,在豪宅市场上也有所反应。如荔湾白鹅潭商圈上的珠江鹅潭湾,拥有600米超宽江景面,目前推出145-190㎡三到五房江景单位,带豪装低价去到24000元/平,同时享电商3万抵97折优惠。
近日,仲量联行发布2014年广州楼市总结报告,发现全年度全市高端住宅销售约1500套,同比下降11.1%,但从每个季度的情况看,逐渐宽松的政策助推四季度高端住宅销量,2014年第四季度高端住宅销售量达635套,同比上升124.4%,环比增加132.6%。而价格方面,全年来看,广州高端住宅资本值同比下降3.1%。
2014年整体市场的低迷,广州楼市促销是主旋律。而这促销并非刚需盘的专利,年底楼市掀起的促销大战,在豪宅市场上也有所反应。如荔湾白鹅潭商圈上的珠江鹅潭湾,拥有600米超宽江景面,目前推出145-190㎡三到五房江景单位,带豪装低价去到24000元/平,同时享电商3万抵97折优惠,而同地段其他江景盘价格都在3万/平水平,对比起来优惠幅度颇大。
咨询热线:400-890-0000,805524(手机端直接拨打)
资料显示,珠江鹅潭湾前身为2012年荔湾区地王金蝶地块。当年11月,珠江实业集团以总价10.5亿元竞得该地块,另须配建3100平方米拆迁安置房,折合楼面地价约为14800元/平方米,加上园林设计、配套等费用,成本价已近24000元/平。当下,珠江鹅潭湾售价相当于成本价甩卖。
据了解,目前市区的江景豪宅中,珠江鹅潭湾是纯一线低密度江景豪宅,主力户型为170平方米左右四房(含双套房),一梯一户。它位处三江汇聚,从堪舆角度而言,这是“天门开,地户闭”、“起点,三水归堂”的佳位置,可直面超过600米的无敌江景面。
珠江鹅潭湾外景实拍 600米宽江面景观距离项目仅40米
作为珠江实业今年的拳头产品,珠江鹅潭湾汇集了珠实35年的开发经验,秉承颐德公馆豪宅的品质,于白鹅潭江岸畔谱写倚水而居的奢耀居住情怀。项目拥有广州豪宅独有的节能中央空调系统、中央热水系统、直饮水系统、热交换户式中央新风系统、地暖系统,以及从社区到室内全方位高端智能化系统等6大健康人居系统。
珠江鹅潭湾以北斗七星式建筑布局 每个户型都能获得大景观面
另外,小区车库按1:1.5比例配制, 的楼盘小区车库,加个升降装置即能1变2,相当于业主花一个车库的钱即能享有两个车位。而两梯两户的设计,“两梯”位于不同朝向,分属不同的电梯厅,使得电梯厅成为一户业主“私有”,相当于一梯一户,并多了约9平方米的使用空间。
衍生阅读:豪宅如何定义?
一直以来,市场对豪宅的定义比较广泛并没有定论,有些人认为豪宅是身份象征,说出那个楼盘名,听者都会啧啧称赞才是豪宅;有些人认为大宅就够豪,一层一套三四百平方米的单位就足够豪气;也有些人认为只要在的核心路段内,哪怕是一套三四十平方米的 ,也可以是很贵气的豪宅。
尽管豪宅定义多样,但专业人士有一个共识,就是豪宅不等于贵价盘,豪宅与价格没有必然联系。“豪宅并无的标准,也不能单纯地以价格或面积界定,鉴定豪宅的含金量,要从价格、地理位置、宜居环境、物业管理及商家实力等综合考量。”
另外,豪宅的价格高只不过是它的表象,豪宅之所以能成为豪宅,是因为此类产品在市场上具有稀缺性,如地段稀缺、人文或景观资源稀缺等,只有具备了其中一种或多种兼备的稀缺性,才具有打造成为豪宅的可能性;但仅有稀缺性也不行,商家做出来的产品还必须上档次,因此,不是说卖得贵的就是豪宅,价格亲民的就一定不是豪宅。
所以,真正的豪宅像一艘航空母舰,玩的是综合实力,能够经得起时间考验,成为业内经典,价值不会随楼龄的增加而降低,反而会稳步走高。
咨询热线:400-890-0000,805524(手机端直接拨打)
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。