[摘要] 今日（1月29日），广州科学城2宗宅地开拍，总占地面积70648平方米，总起拍价为133269万元（约13.3亿）。2宗地均位于萝岗科学城，距离2014年12月中拍出的萝岗地王KXC-P7-1地块仅4公里。截止目前为止，萝岗区土地交易信息网上显示，两宗地各仅有1个报价。
房天下讯 今日（1月29日），广州科学城2宗宅地开拍，总占地面积70648平方米，总起拍价为133269万元（约13.3亿）。2宗地均位于萝岗科学城，距离2014年12月中拍出的萝岗地王KXC-P7-1地块仅4公里。截止目前为止，萝岗区土地交易信息网上显示，两宗地各仅有1个报价。
据挂牌文件，KXCD-F2-3地块位于科学城开创大道以西、开源大道北侧，属于二类居住用地（R2），占地面积20000㎡，容积率1.0-3.0，建筑面积≤60000㎡，折合楼面地价6470元/㎡；而同属二类居住用地（R2）的KXCD-F2-4地块则位于科学城开泰大道以东、开源大道西北侧，占地面积50648，容积率1.0-2.8，建筑面积≤141814.4㎡，折合楼面地价6660元/㎡。
KXCD-F2-3地块规划用地红线图
KXCD-F2-4地块规划用地红线图
根据土地出让公告要求，2宗地的竞买人既可以单独申请，也可以联合申请。但竞买人注册地址不在广州开发区、萝岗区的，受让地块后须在开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块，新公司成立时间不得超过出让合同签订之日起的60天。另外，竞得人须在出让地块成交后30日内与萝岗街萝岗社区经济联合社签订合作开发协议。
从地理位置来看，2宗地相邻，中间被植树公园隔开，周边有香雪城、玉岩中学、长园山、石潭山等商业、教育、自然资源配套，以及万科东荟城、中海誉城、飞晟文汇、香雪国际 等大型社区。目前，销售火热的中海誉城以及万科东荟城在售价格在13000-14000元/平。
本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。2015年1月29日在萝岗汇星路81号人防大楼三楼交易大厅举行现场竞价。
广州1月成功出让土地11宗 均以底价成交
据房天下监控广州国土局数据显示，2014年12月广州国土局共挂牌14宗土地（包括住宅地、商业地、工业地、其他用地等），截止今日为止，已成功出让11宗，其中包括3宗住宅地、3宗商业兼工业地以及5宗工业地。
值得一提的是，截止今日为止，11宗成功出让土地均以底价成交，而今日即将开卖的科学城2宗宅地目前也仅各有1个报价。
2015年1月广州成交居住地、商业地汇总（制图：广州房天下）
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